Får grannen beträda mitt garagetak?

Jag bor i ett villaområde med kedjehus (mitt garage är vidbyggt på grannens hus). Grannen har installerat en braskamin med skorsten och servicestege på sidan av taknocken mot mitt garagetak och montörerna har använt mitt ca 35 år gamla papptak (underhållet med s.k. kallasfalt) som arbetsyta och sotaren kommer väl att klättra upp på mitt tak för att kunna sota grannens skorsten.

Jag har pratat med grannen om detta (i vänskaplig ton) och han hävdar att i ett område med kedjehus har han (och sotare, montörer etc.) rätt att använda grannens tak p.g.a. huskonstruktionen.

Nu undrar jag om detta är korrekt? I vilken lagtext står i så fall detta?
Vad händer om en montör, sotaren eller annan trampar t.ex. på en skarv i papptaket så att jag får en vattenskada? Vem kan anses vara ansvarig? Hur bevisar man i så fall vem som orsakat skadan? Jag ska fråga sotaren vad som gäller, men vore tacksam för ett svar här i forumet innan jag gör det, så jag har lite att luta mig emot.

Tacksam för all hjälp!

Din granne har rätt och det hela regleras i det servitut som finns. Servitutet reglerar bland annat rätten för grannar att beträdda varandras tomter för att kunna utföra underhåll på ens egen fastighet.Rent logiskt både även ansvarsfrågan vara upptagen i servitutet.

Tack, Tranquility Bas, för ditt svar! Mycket hjälpsamt!
Jag ska undersöka vad som står i servituthandlingarna.