Köpa hus av förälder, syskon vill ha pengar

din pappa måste inte ge dina syskon några pengar i samband med att han säljer huset till dig.

däremot kan det vara en fråga om förskott på arv enl 6:1 ÄB (ärvdabalken). där finns en presumtion som innebär att gåvor somn arvlåtaren (din far) under sin livstid ger till sina bröstarvingar (du och dina syskon) ska ses som förskott på arv om inget annat föreskrivits vid gåvan. om din pappa säljer dig fastigheten till ett underpris är huvudregeln att det ska ses somn ett förskott på arv. att få ett förskott på arv innebär att du vid arvskiftet efter din far kommer att få ärva mindre än dina syskon.

för att förhindra att fastighetsförsäljningen (om den sker till underpris) ses som ett förskott på arv bör din pappa avge en viljeförklaring. han ska alltså uttrycka sin vilja att gåvan (skillnaden mellan nor,alpriset och underpriset) ionte ska vara ett förskott på arvet. det kan han götra muntligen eller skriftligen, tex i ett testamente.

förutsatt att dina föräldrar var gifta vid din mammas bortgång (och att hon inte hade några särskullsbarn) så har din pappa fri förfoganderätt över arvet efter henne tills den dag han själv dör, 3:1 ÄB. fri förfoganderätt innebär att din pappa fritt får bestämma över kvarlåtenskapen efter din mamma, han får spela bort en på lotto, bränna upp alltihop eller vad han nu vill göra. det han inte får göra är att testamentera bort den, 3:2 ÄB.

edit: halva flashback hann före mig

Tackar så hemskt mycket för alla hjälpande svar... Det verkar vara riktigt snårigt det här med alla bestämmelser och lagar.
Tex, Vem bestämmer om det är ett underpris jag får köpa huset för?. Finns det någon "legitimerad" värderingsman som man måste rätta sig efter?

Är väl lite knepigt de där med värdering av fastighet? Man vet ju egentligen inte vad de är värt förrän man sålt de

En villa som blivit värderad till 2milj av en värderingsman kan ju gå för 3milj om det är många som vill ha just de huset vid just de tillfället.

Förstår inte riktigt hur dina syskon tänker.

Låt oss ponera att huset kostar 1 Miljon.

Du betalar din farsa 1 milljon SEK.
Syskonet/en betalar inte en spänn, och äger inte en enda procent av huset men vill ha pengar ändå?
Om de tänker att de blir av med något arv eller liknande så sitter du i samma sits. Oerhört sniket verkar det som i alla fall.

Som alla andra säger, nej, du behöver inte ge dem några pengar alls.

Det råder avtalsfrihet i det här landet. Ni kan göra upp om vilken köpesumma ni vill. Sedan tycker väl jag att dina syskon har en viss poäng då de vill få en slant när du köper huset. Om du nu får köpa det till ett pris som ligger långt under marknadsvärdet. Köper du det till marknadspris så har dina syskon ingenting att kräva av dig rent moraliskt. Då får ni ju alla förr eller senare ärva lika vad er far efterlämnar när han dör. Men om du köper till ett underpris så är det enkelt gjort att kompensera syskonen för det. Uppskatta marknadsvärdet. Sedan är det bara att göra följande uträkning:

Marknadsvärde-faktiskt pris=

Har du två syskon så ska de ha 1/3 vardera av skillnaden mellan mv och fp. Easy shit!

Om han betalar ett adekvat pris för huset är det inga problem. Men jag tycker han antyder att han kommer att få det billigt. Låt mig exemplifiera. Jag har ett syskon. Om vi nu tänker oss att jag erbjuds att köpa mor och fars hus som är helt avamorterat för 100 000 kr medan marknadsvärdet är 2 500 000 då har ju jag gjort ett riktigt klipp. För detta borde jag väl rimligen kompensera mitt syskon.

Enligt ovan:

2 500 000 - 100 000 = 2 400 000

Mitt syskon ska ha hälften: 1 200 000 kr

Det borde du rimligtvis inte alls. Det är en affär mellan två enskilda personer, ska då en tredje komma som staten och snyta åt sig en fin bit av kakan? Skulle inte tro det.

Föräldrarna får göra vad de vill med sin egendom innan de stryker med.

men håll käften. det får de inte alls.

Är du full eller? Om du har barn och äger ett hus. Är det då du eller barnen som bestämmer över din egendom?

du bortser alltså helt från lagar om förskott på arv nu?

så håll käften, man får inte alltid göra precis vad man vill med sin egendom om han arvingar.

edit: du bör verkligen hålla käften på riktigt. jag ser ju dig över hela juridikforumet skrivandes felaktigheter

Har du knarkat eller? Det är inte på tal om något arv ifall huset säljs till marknadsvärde. Säljs det för en tiondel av priset så är det en annan femma, men ägaren av huset får sälja huset till vem fan han vill.

Om huset nu skulle säljas till underpris så bör det rimligtvis räknas bort när arvet delas upp, men personen i fråga kan inte vara tvungen att "ersätta" syskonet med detsamma.

ja, du är verkligen efterbliven. ja, och så pratar du emot dig själv.

det här är vad du skrev och det enda jag citerade och kommenterade i mitt första inlägg;

"Föräldrarna får göra vad de vill med sin egendom innan de stryker med."

men nu så skriver du ju att de inte får göra vad de vill med sin egendom;


" Säljs det för en tiondel av priset så är det en annan femma"

gonatt.