Skuldfråga/hyresvärd eller försäkringsbolag/söndrig ruta.

Upptäckte igårkväll när jag skulle vattna en av mina växter att min fönsteruta var sönder. Jag bor på 4:e våningen och det är två-glasfönster och fönstret på utsidan har ett ca. 5 cm stort hål i nederkant samt så har det spruckit. Det håller fortfarande ihop...

Frågan är vem som får pynta en ny ruta? Jag har ingen aning hur den gått sönder. har ringt fastighetsvärden och de ska ringa tillbaka. De kan vara lite "fula" så vill gärna veta mina rättigheter. Är en hyreslägenhet...Tar hemförsäkringen sånt annars?

Har du en hemförsäkring så ska det givetsvis gå på den, men vet du inte hur rutan gått sönder och du känner dig oskyldig så hävda helt enkelt att den spruckit pga spänningar i glaset, vilket jag också ser som den troligaste förklaringen.

Eftersom det är utsidan så ska hyresvärdens försäkringsbolag täcka.

Japp, de kommer imorgon och byter fönster

Medveten om att självrisken är på typ 50.000kr om inte mer.

är du medveten om det eller vadå? 50k+ självrisk för en ruta? va? fattar inte ditt inlägg.

När man använder sej av en försäkring får man oftast stå för en del av kostnaden själv, kallas självrisk.
För den typen av försäkring som en hyresvärd har så är självrisken mycket hög, kan lätt överstiga 50.000kr.

Att betala 50.000kr i självrisk för att försäkringsbolaget skall betala reparationen av en ruta är därmed inget alternativ.

Visst att hyresvärden kanske inte tar det med försäkringsbolaget direkt utan löser det på andra vägar, men eftersom skadan är utifrån så är det värden som ska stå för det.

Edit: Tyckte ändå det lät jävligt konstigt, kan inte värden ha en försäkring för typ bränder och skit (med t.ex. 50k självrisk) och en försäkring för mindre skador som fönster och så med betydligt mindre självrisk?

kan väl knappast vara så att självrisken aldrig är 50k för en ruta. låter inte rätt/smart/klokt/förnuftigt/vadmanänsäger. tror det först när jag ser någon klausal i någon regelbok eller lagbok. 50k? en ruta? självklart betalar hyresvärden för en privat företagare som fixar en ny ruta då?

Helt klart.

Det är vad jag fått höra gäller med det försäkringsbolag som min hyresvärd har, därför används den endast när nåt dyrt händer.
Allt under 50.000 tog hyresvärden själv.

Självrisk är inget som regleras i lag utan i avtal så du kan glömma allt vad regel/lagböcker heter.

Det stämmer att en fastighetsförsäkring har en självrisk baserat på basbelopp. Det är ovanligt att en fastighetsägare har en lägre självrisk än 41.000 kr (1 pbb).

I det här fallet är det värdens ansvar och mest troligt är att dem inte utnyttjar någon som helst försäkring utan de ringer glasmästaren och betalar fakturan "ur egen ficka".

Detta regleras utförlig i jordabalken:

11 § Uppkommer före hyrestidens början ringare skada på lägenheten än som anges i 10 § första stycket och är skadan inte avhjälpt när lägenheten skall tillträdas eller är lägenheten i övrigt, i annat fall än som avses i 13 §, på tillträdesdagen inte i det skick som hyresgästen har rätt att fordra, gäller följande:
1. Hyresgästen får avhjälpa bristen på hyresvärdens bekostnad, om hyresvärden underlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske.
2. Kan bristen inte avhjälpas utan dröjsmål eller underlåter hyresvärden att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske, får hyresgästen säga upp avtalet. Uppsägning får dock ske endast om bristen är av väsentlig betydelse. Sedan bristen har blivit avhjälpt av hyresvärden, får avtalet inte sägas upp.
3. För den tid lägenheten är i bristfälligt skick har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran.
4. Hyresgästen har rätt till ersättning för skada, om hyresvärden inte visar att bristen inte beror på hans försummelse.
5. Om hyresavtalet avser en bostadslägenhet, får hyresvärden föreläggas att avhjälpa bristen (åtgärdsföreläggande). Åtgärdsföreläggande meddelas av hyresnämnden efter ansökan av hyresgästen. I fråga om åtgärdsföreläggande gäller i övrigt vad som föreskrivs i 16 § andra och fjärde-sjätte styckena.


16 § Bestämmelserna i 10--12 §§ gäller också, om
1. lägenheten skadas under hyrestiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan