Ersättning vid reparation i hyresrätt

Jag bor i en studentlägenhet på 1 rum och kök och har fått en fuktskada på ena väggen i rummet. Hyresvärden och hantverkare har varit här och tittat och det har visat sig att hela ytterväggen är felkonstruerad (saknar fuktspärr), totalt 14 hyresgäster är drabbade av fuktskador. De ska så klart åtgärda skadorna genom att först riva ned tapeten och slå loss putsen (1 veckas jobb), sedan ska en plastvägg och tork monteras på väggen för att suga ut fukten (3-4 veckor).

Enligt hyresvärden skall jag få ersättning för detta genom avdrag på hyran i form av antal oanvändbara kvm. Är det någon som kan dessa regler mer noggrant?

Lägenheten kommer ju bli total oanvändbar så länge hantverkarna är där och i princip oanvändbar när plastväggen är där. Ändå misstänker jag att hyresvärden kommer erbjuda endast 10-15%. Är det endast ren upptagen yta eller faktiskt användbarhet som räknas? Jag kommer inte kunna använda skrivbord/dator/säng, vilket är ganska centralt i en students verksamhet (studera och knulla) Antar att det är JB 12 kap. som gäller, vilka paragrafer? Han pratade något om att hyresnämnden hade rekommendationer, några som vet var jag kan hitta dessa?

Är mycket riktigt 12 kap jordabalken som reglerar saken. Några exakta regler för nedsättning lär du dock inte hitta där. Genrellt sett brukar nedsättningen bli lägre än man tror vill jag minnas. Det lämpligaste är nog att ringa Hyresnämnden och fråga. Myndigheter brukar vara ganska hjälpsamma. Vilken Hyresnämnd du ringer till spelar nog mindre roll men för säkerhetsskull kan du ju ringa till en par olika.

det är inte mycke man "ersätts" med, frågan är om TS ens får en tusing för besväret ens med dom 4-5 veckor det tar.

tänk på att du ska också ha ersättning för el om hantverkarna använder det, exempelvis lufttork.