Citat:
Det finns ändå en övre gräns, för priser och lån, och det är farligt att leka med fiktiva konstanter, tex "ständig inflyttning". Detta är ju en dynamisk situation, där politik, känslor, tillfälligheter, spekulation och trender blandas ihop till en svårbedömd sörja ...
Och det du beskriver (få budgivare trissar upp redan sjuka priser) är ju knappast en stabil situation ... det finns inget som säger att människor kommer att fortsätta göra såhär, och de har inte alltid gjort det heller.
Det är självklart att det kan finnas en bubbla, oavsett hur desperata köparna är. Det har inget med hyresrätter att göra, och pratet om konkurrens, hyresrätter, tillgång och efterfrågan är helt irrelevant.
Det är billiga och slarviga lån som håller karusellen igång. För ett år sen fick jag ett bolånelöfte av Handelsbanken, fast jag saknade handpenning ... "Det kan du fixa till sen", sa bankkontakten, och jag skojar inte nu. Det fattades mycket pengar kan jag säga ...
Och det är ju överhettningen som är problemet. Beslut tas för snabbt (man köper för flera miljoner på tre timmar och har knappat sett vad man köper osv), och övervärderingen (bla i S-holms innerstad) är löjeväckande ...
Det fö lustigt att många vill jämföra S-holm med London, och betraktar London som ett index på ekonomisk sundhet ...
I London har det redan smällt, enligt Dagens industri ...
Läs:
http://www.di.se/nyheter/bostadsbubb...-har-spruckit/
Och det du beskriver (få budgivare trissar upp redan sjuka priser) är ju knappast en stabil situation ... det finns inget som säger att människor kommer att fortsätta göra såhär, och de har inte alltid gjort det heller.
Det är självklart att det kan finnas en bubbla, oavsett hur desperata köparna är. Det har inget med hyresrätter att göra, och pratet om konkurrens, hyresrätter, tillgång och efterfrågan är helt irrelevant.
Det är billiga och slarviga lån som håller karusellen igång. För ett år sen fick jag ett bolånelöfte av Handelsbanken, fast jag saknade handpenning ... "Det kan du fixa till sen", sa bankkontakten, och jag skojar inte nu. Det fattades mycket pengar kan jag säga ...
Och det är ju överhettningen som är problemet. Beslut tas för snabbt (man köper för flera miljoner på tre timmar och har knappat sett vad man köper osv), och övervärderingen (bla i S-holms innerstad) är löjeväckande ...
Det fö lustigt att många vill jämföra S-holm med London, och betraktar London som ett index på ekonomisk sundhet ...
I London har det redan smällt, enligt Dagens industri ...
Läs:
http://www.di.se/nyheter/bostadsbubb...-har-spruckit/
Fast det är skillnad på att priserna stagnerar och slutar stiga på samma vanvettiga sätt som de gjort, och på en bubbla med prisras. Prisras kräver att stora mängder människor blir tvungna att sälja sina bostäder med förlust. Det gör man inte gärna, utan klänger sig fast med näbbar och klor så länge det går, och bara en måttlig räntehöjning kommer alltså inte orsaka att så många tvingas sälja med förlust att priserna rasar.
