Krånglig hyresvärd - vad göra??

Snart bombhotar jag min hyresvärd!!!! :evil:

Kan inte så mycket juridik (bara Jöken på högskola) därför ber jag om hjälp..
För att göra en lång historia kort hyr jag sedan ett par år tillbaka en studentlägenhet, det är en trea som jag hyr som tvåa och därmed får jag en reducerad hyra. Jag har givetvis alltid skött mina hyresbetalningar och jag uppfyller de krav som hyresvärden satt upp för studentlägenheterna..

I maj kommer det en "hel hyra" (alltså oreducerad).. Jag går ner till hyresvärden och undrar om det är fel.. De säger att bara jag bevisar att jag ska plugga nästa termin så får jag även reducerad hyra även under sommar (som alla andra år jag hyrt lägenheten).. Jag kan bara bevisa att jag har sökt en heltidskurs och att jag har platsgaranti och lämnar in papper.. Allt är helt okej.. De säger att jag ska betala min reducerade hyra trots att inbetalningskortet säger annat. Vilket jag gör under sommaren.. Och lovar dem att komma tillbaka med ansökningsbesked i juli för att bevisa att jag kommit in på kursen.

I juli går jag ner med antagningsbeskedet och gör misstaget att lämna in det i receptionen (pyttelitet kontor med ca 10 anställda).
Åker på semester...

I början på augusti kommer jag hem och upptäcker ett inkassokrav på det överskjutande beloppet (Hel hyra - reducerad hyra), jag beger mig givetvis ned till kontoret igen och pratar med ansvarig för hyreskrav.. Han medger fel och säger att han tar bort inkassokraven. Och lovar att ändra så vi får rätt hyra på hyresavin.. Frågar om jag behöver göra något, får svaret att nu är alla problem lösta. Efter en dag rings jag upp och de säger att de inte hittar mitt antagningsbesked, jag lämnar in ett nytt..

I mitten av augusti kommer en kostig faktura på ca 110 kr. Jag ringer upp dem och frågar vad de håller på med, de har ingen aning om vad fakturan gäller och den makuleras..

I dag (början på september) får jag ett brev från kronofogden. Jag ska tydligen vräkas och jag har fått betalningsanmärkning pga att jag inte betalat de överskjutande beloppet.

Vad ska jag göra?

- Jag ska självklart besöka hyresvärden igen och försöka reda ut vad som hänt. Jag anser att jag handlat i "god tro" (har jag?)

- Ska jag bestrida kronofogdens beslut om betalningsanmärkning och vräkning? Går det att bli av med denna betalningsanmärkning? (jag har ju gjort rätt!) Eller är det hyresvärden som ska reda ut det här med KF?

- Finns det någonstans jag kan vända mig och få juridisk hjälp om det blir mer krångel? Jag har inga pengar, är student.

Just nu är jag bara så arg, ledsen och förvirrad..

Mycket tacksam om all hjälp jag kan få..

Det var ett ganska komplicerat händelseförlopp, oavsett vilka råd du kan få här, är det allra bästa rådet att kontakta Hyresgästföreningen på orten, alternativt "studenthyresgästförening" om sådan finns.

För övrigt har du troligen sk besittningsskydd enligt hyreslagen och en vräkning måste då gå genom hyresnämnden. Men det viktigaste är att BETALA ALLA RÄKNINGAR du fått omgående.

Ja just det, besittningsskydd!!
Jag får väl gå över till hyresgästföreningen i stan, jag får väl dock vänta till på måndag eftersom de verkar bara ha öppet en dag i veckan och inga telefontider. Tyvärr är jag inte medlem längre, kännes som att det blev en onödig utgift då jag vart student. Kan man fortfarande få råd?

Under de åren som jag bott hos denna hyresvärd har jag endast en gång varit sen med hyran.. Detta pga slarv hos hyresvärden då de bytte bankgironummer utan att säga till (pengarna hamnade alltså på det gamla kontot).
Jag har under sommaren betalat summan som dels står på mitt hyreskontrakt (alltså ca 1800 avdrag från ordinarie hyra) och dels enligt vår överenskommelse.. Den enda räkningen jag inte betalat var den som hyresvärden valde att makulera pga att de inte själva visste varför de skickat räkningen och vad den gällde.

nu är inte detta riktigt mitt område men tror det är läge att omgående ta kontakt med kronofogden och förklara vad som händer och sker och bestrida.

Du kan inte ha fått någon anmärkning än vad jag tror. Först får du en chans att bestrida det hela. Det kan då bli tal om en förhandling i tingsrätten. Men man tycker ju att det ligger i hyresvärdens intresse att få detta ordnat smidigt och lätt istället då det ju är han som har gjort fel.

Din hyresvärd har lämnat in en ansökan om handräckning (vräkning).

Har du tidigare blivit DELGIVEN en uppsägning från hyresvärden att betala
den resterande hyran vid äventyr av vräkning med en text som ger dig
rätt att återvinna hyresrätten om du betalar inom 3 veckor?

Troligtvis har du inte fått det (annars är det kört) och du måste nu reda
ut saken med hyresvärden. GLÖM inte att bestrida ansökan från KFM
oavsett. Det räcker att du skriver att du bestrider ansökan
(Jag bestrider sökandens samtliga krav och yrkanden).

Om du inte reder ut saken med hyresvärden (se till att få det skriftligt,
och att hyresvärden återkallar ansökan hos KFM) måste du i alla fall
deponera den tvistiga resthyran hos Länstyrelsen för att vara säker på
att inte bli vräkt om det skulle visa sig att du har fel. Detta måste ske
inom 3 veckorsfristen....och inte en enda dag försent.

Få för helvete ingen anmärkning om avhysning. Den är inte rolig.

Tack för alla svar.. Jag har nu varit i kontakt med min hyresvärd och det visar sig att det begåtts fel mellan hyresvärden och inkassobolaget och inkassobolaget har gått vidare i ärendet trots att hyrevärden påstått att han har avslutat allt för en månad sedan.
Nu får jag verkligen hoppas att det är uppordnat allt ihop, men jag kan ju aldrig veta, det har krånglat sedan maj i år..

Om jag vore du skulle jag även kontakta kronofogden på måndag för att dubbelkolla att allt ligger nere. De kan tolka din tystnad som att du inget har gjort utan accepterar läget.

Din hyresvärd kan ju ljuga sig blå för att slippa direkta konfrontationer, och rätt som det är blir du avhyst i alla fall med anmärkning på köpet. Och det är fan inte roligt. Du lär då få allvarliga problem med att hitta någonstans överhuvudtaget att bo...