Citat:
Ursprungligen postat av
Jessicaa92
Ja, fackmannamässigt gjort. Då får man ju intr göra det själv.
Jo det får man göra. Fackmannamässigt avser att jobbet ska utföras väl, inte att det måste vara gjort av en fackman.
Jordabalken 12 kap, 24a § (lagen.nu)
Citat:
Bostadshyresgäster har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt till ersättning för skadan.
[S2]Parterna får träffa avtal om att bestämmelserna i första stycket helt eller delvis inte ska gälla, om
hyresavtalet avser ett enfamiljshus som inte är avsett att hyras ut varaktigt eller en lägenhet inom en ägarlägenhetsfastighet som inte är avsedd att hyras ut varaktigt, eller
lägenheten har upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rätt.
[S3]Frågan om skyldighet för hyresgästen att betala ersättning enligt första stycket prövas av hyresnämnden. Lag (2009:180).
Kommentar
Enligt denna paragraf får hyresgästen, utan att be hyresvärden om lov, utföra egna arbeten i lägenheten. Enligt prop. 1974:150 s. 457 och s. 489 menas med ”jämförliga åtgärder” t.ex. ”montering av persienner, kakelsättning i kök och våtutrymmen, utbyte av golvlister, inläggning av heltäckande mattor på linoleumgolv, utbyte av innerdörrar eller vred till sådana och uppsättning av träpanel i hallar eller rum”.
Kravet på att lägenhetens bruksvärde inte får minskas innebär att det finns gränser för hur stor personlig prägel en hyresgäst får sätta på sitt boende. Hyresvärden kan kräva skadestånd om arbetet är dåligt utfört eller om val av färg och tapet varit för extremt.
Skadeståndet bestäms av hyresnämnden och ska motsvaras av vad det skulle kosta att återställa lägenheten till dess ursprungliga skick.
Om det fanns renoveringsbehov i lägenheten innan arbetena utfördes kan skadeståndet jämkas (jämför 12:15 2 st. angående hyresvärdens underhållsskyldighet).
