Kan Allmänna Arvsfonden avstå att ta över en fastighet?

Om en person avlider och saknar arvingar och inte heller har något giltigt testamente så ska ju tillgångarna tillfalla Allmänna Arvsfonden.

Ponera att denna person äger en fastighet någonstans i obygden där fastighetspriserna är låga. Huset har kraftigt eftersatt underhåll och ingen stor tomt. Värdet är lågt och efterfrågan närmast obefintlig.

Måste Arvsfonden ta över fastigheten? Vad händer i så fall om de avstår? Går ägandet över till kommunen? Eller står ägandet kvar på dödsboet?

De har i lag en viss möjlighet att avstå att ta emot arv. Så här står det i lagen (2021:401) om Allmänna arvsfonden, kapitel 3:

Arvsavstående

10 § Arv eller försäkringsbelopp som har tillfallit Allmänna arvsfonden får helt eller delvis avstås till någon annan om det med hänsyn till uttalanden av arvlåtaren eller till andra särskilda omständigheter kan anses stämma överens med arvlåtarens yttersta vilja.

Även i annat fall får arv eller försäkringsbelopp avstås till arvlåtarens sambo eller någon annan som genom beroendeförhållande har stått arvlåtaren nära, om det kan anses skäligt. Vid skälighetsbedömningen ska särskilt beaktas graden av beroendeförhållande mellan arvlåtaren och sökanden och om sökanden har behov av egendomen.

11 § Arv som utgörs av sådan egendom som är av väsentlig betydelse från kulturhistorisk synpunkt eller från natur- eller kulturvårdssynpunkt får avstås till en juridisk person som har särskilda förutsättningar att ta hand om egendomen på lämpligt sätt.

Om det finns särskilda skäl får ett belopp av det arv som tillfallit Allmänna arvsfonden tillsammans med sådan egendom avstås till mottagaren av egendomen att användas för sådana omedelbara åtgärder som är nödvändiga för att bevara den.

12 § Kammarkollegiet beslutar om avstående av arv och försäkringsbelopp.

13 § Den som vill att ett arv eller ett försäkringsbelopp som har tillfallit Allmänna arvsfonden ska avstås helt eller delvis, ska ansöka om det hos Kammarkollegiet. Kammarkollegiet får uppdra åt länsstyrelsen att utreda frågan.

En ansökan om arvsavstående ska göras senast tre år efter dödsfallet eller efter det att arvet genom preskription har tillfallit fonden. Om ansökan har kommit in för sent ska den avvisas.

Men om man säljer till underpris så blir det ändå sålt. Varför skulle arvsfonden avstå från gratis pengar? Money for nothing.

Men visst, frågan är likväl intressant. Antar att de skänker huset till kommunen. Om huset är så värdelöst så det värt mer som uppeldat.
Brandkåren får öva i skarpt läge och kommunen får mera mark utan tillhörande kostnader.

Finns väl inget annat dödsbo?

Vad får dig att tro att man alltid kan sälja? En fastighet kan ju i princip ha negativt värde. T.ex. om det är massa miljöproblem som måste saneras och/eller det kanske finns byggnader över tomtgränsen så att man måste riva eller betala en annan fastighetsägare.

Annat dödsbo? Vad menar du?

Precis, och i det fallet vill knappast kommunen ha det utan det blir dödsboet som får betala sanering.

Det finns fastigheter som ägs av ingen.
Ja det ska inte vara möjligt i svearike men jag vet om några själv.

Skrev i en tråd tidigare kring detta då några av dessa ligger mycket lukrativt idag.

Oftast är det så att marken bedömdes en gång i tiden som värdelös eller till och med förlustaffär och lämnades därmed utan ägare.

Det kan vara så att det inte är lagligt längre men på tidigt 1900 tal kunde de uppenbarligen göra så.

En fastighet som ägs av ingen brukar man kalla en ”herrelös” fastighet. De kan till exempel uppstå om du har en smutsig industri på en viss fastighet, fastigheten ägs av ett bolag, bolaget konkar. Kvar blir en bit mark som behöver saneras till en högre kostnad än vad marken skulle vara värd i rent skick. Därför har fastigheten i praktiken ett negativt värde. Efter att bolaget upplösts blir fastigheten herrelös.

För 20 år sedan infördes nya regler för att göra det möjligt att expropriera herrelösa fastigheter. Alltså, att myndigheterna helt enkelt tar över fastigheterna. Även före 2005 dess fanns det vissa möjligheter för myndigheter att ta över fastigheter, men de äldre reglerna var utformade med utgångspunkten att det var någon som man tog fastigheten ifrån. Se Prop. 2004/05:35 för mer detaljer.

Står i trådstarten. "Eller står ägandet kvar på dödsboet?" Annat än arvsfonden.

Men ett dödsbo kan väl inte finnas kvar hur länge som helst?

Jag förstår inte vad du menar överhuvudtaget. Min fråga var vad som händer ifall Arvsfonden avstår från att ta över ägandet (om de nu kan avstå). Kommer dödsboet att fortsätta äga fastigheten? Eller kan kommunen på något sätt ta över ägandet?