För högt bostadsuppskov

Tjena, frugan noterade idag på sin deklaration att vårt bostadsuppskov var väldigt högt.

År 2014 köpte vi ett hus för 1.310.000kr, när vi sålde det 2021 för 3.000.000 så hade vi renoverat för 800.000kr. om jag inte minns fel så godkände skatteverket alla dessa renoveringar för avdrag på vinsten.

Nu stod det i våra deklarationer att vi har ett bostadsuppskov på 399.000kr kvar. Och jag blir inte riktigt klok på hur de kommit fram till den summan.

Jag är inte helt 100 på hur man ska räkna men jag tänker så här:

Köp 1.310.000
Såld 3.000.000
Renovering 800.000

Så vinsten blev alltså 1.690.000kr därpå drar man väl bort 800.000kr för renoveringar, då är det 890.000kr kvar av vinsten.

Betalar man inte sedan 22% i skatt på den vinsten? Alltså 195.000kr totalt i skatt? Men tydligen så har vi det dubbla i uppskov av någon anledning och det går inte ihop på något sätt.

Säg att vi inte hade renoverat något alls och vinsten var lika stor, 1.690.000kr x 22% = 372.000kr ungefär.

Jag hoppas ni förstår vad jag menar, siffrorna går inte riktigt ihop i mitt huvud, hoppas någon är klokare än mig.

Tack på förhand.

Det är vinsten, inte skatten som är uppskovsbeloppet. Om uppskovet skulle återföras till beskattning betalar ni 22% på uppskovet dvs 87 780 kr vardera. (Om inte det blir en förlust som uppskovet kvittas mot, då blir skatten såklart mindre).

Okej! Så rent krasst så är vi inte skyldiga ca 200k var om vi säljer vårt nuvarande hus? Skönt att höra, då kan jag återgå till att njuta av fredagsölen 😏

Nu när jag läste ditt inlägg i nyktert tillstånd så blir jag lite fundersam. Du skrev att uppskovsbeloppet är vinsten, men vi hade ju betydligt mer i vinst än 399.000kr

Vi hade exakt en miljon på våra konton efter vi skrivit på papperna och allt var betalt 🤔

Edit: Slog mig precis att vi har 399.000kr VAR så cirka 800.000 kr totalt, då går siffrorna ihop och jag hittar själv till skamvrån 😂