Flytta utomlands ett par år - hyra ut sin bostadsrätt ?

Har du någon praxis att hänvisa till? Det kan ju vara bra om någon som kallar sig inneboende men egentligen disponerar hela lägenheten själv läser här och behöver stöd om brf-styrelsen börjar ifrågasätta om br-ägaren alls bor där.

3 år är ingen siffra som finns i lagen eller så, vet inte var du har fått den ifrån. Vissa BRF kan tillåta 3 medan andra 1.

Du ifrågasatte ju att normen var att man bor i sin bostadsrätt och att uthyrning är ett undantag?

Värt att tänka på. Det räcker alltså inte att bostadsrättsägaren har en hemförsäkring. Om du hyr ut i andra hand så måste ska även denne ha en försäkring då brf-ägarens försäkring inte täcker skador som uppstår genom hyrestagaren.

Ja det finns ju en massa saker det inte finns några register på och som det är lätt att skattefuska med om man tycker det är ens grej. Mindre kul bara när Skatteverket några år senare upptäcker att man haft kvar bostaden hela tiden och gärna vill ha xx% av ens inkomst sedan man flyttade utomlands + skattetillägg.

Skatteavtal kan kanske hjälpa men då ska du se till att ha en riktigt skarp skattejurist som hjälper dig navigera det om du inte vill att det ska sluta såhär:

https://www.di.se/nyheter/rekordstor...jarder-kronor/
https://www.svt.se/sport/tennis/sven...lbaka-miljoner
https://www.dn.se/ekonomi/miljardar-...joner-i-skatt/
https://sverigesradio.se/artikel/6340027
https://www.aftonbladet.se/sportblad...52-miljoner-kr

Det finns betydligt fler men de är inte av 3D-typ. I vissa bostadsområden t.ex. i Göteborg har man byggt om hyreshus som haft 7-våningar till radhus med tre våningar och omvandlat dem till egna fastigheter men egentligen är det ägarlägeneter eftersom det finns samfällighetsförening för gemensamma utrymmen.

Alternativt hyr de inte ut lägenheten, utan låter den stå tom, som övernattning de få gånger de kommer hem.

Såvitt jag vet så är det tredimensionella fastigheter du talar om (om du syftar på att separata våningar är egna fastigheter). Fastigheter ovanpå varandra är per definition tredimensionella, eftersom de är avgränsade i höjdled (FBL 1:1a).

Om de inte är klassificerade som ägarlägenheter, vad skulle de då vara klassificerade som, menar du?

Finns samfälligheter även där det handlar om friliggande hus t ex vägsamfälligheter så att det finns en samfällighet gör inte automatiskt att det blir ägarlägenheter.

Varför skulle dessa inte räknas med i ägarlägenheterna nu (7 249 st)?

Jag vet själv när de gjorde om så fastigheter kunde delas in även på höjden men det är fortfarande inte vanligt/populärt.

Hur bygger man om 7 våningar till radhus med lägenheter om 3 våningar utan att göra en 3D fastighetsbildning? Revs de 4 översta våningarna

En vanlig radhuslänga med 5-6 bostäder i bredd med äganderätt köper jag att det inte är 3D fastighet (för det är det inte).

Huruvida de är ägarlägenheter beror nog mest på var man drar gränsen mellan lägenhet resp eget hus.

Finns en del resonemang kring det i reglerna om OVK om vad som räknas som ett flerfamiljshus resp flera enfamiljshus som sitter ihop.

”När får ägarlägenheter bildas?
Ägarlägenheter får bara bildas om:

det är en sammanhållen enhet av minst tre ägarlägenheter
utrymmet som lägenheten består av inte har använts som bostad någon gång under de senaste åtta åren. Det betyder att ägarlägenheter kan bildas vid nyproduktion av bostäder och när affärs- eller kontorslokaler byggs om till bostadslägenheter.” Enligt Lantmäteriet.

Så hur ska de räknas in i ägarlägenheterna?