Bodelning endast bostad

Man kan göra en sambodelning ja, men det är inte nödvändigt. Det går att som de flesta göra en helt vanlig överlåtelse också. Du vet, sambolagen är dispositiv.

Bodelning är premissen för tråden. Om du vill diskutera annat än bodelning så kan du ju skapa en egen tråd.

Tråden ligger under privatekonomi och tycks inte handla om juridiken. Oavsett det så tycks inte ts vara nödgad att gå via bodelningsförättare och tingsrätt, som sagt räcker det att han kommer överens med sin före detta sambo om vad boendet är värt. Sedan lite överlåtelsepapper. Om du vill påstå att det krävs ett skriftligt avtal om bodelning för sambos får du gärna styrka det påståendet eller säga att du gissar att be mig starta en ny tråd i samma ämne verkar mer än lovligt korkat.

Följdfråga.

Kärringen gör det bara svårt för mig. Hon säger att hon vill betala sin del av vinstskatten.
Hur gör man då? Är det möjligt?
Hon betalar hälften när hon får pengarna och jag ska betala hälften när jag sålt lägenheten?
Fan det blir ju omständligt.

Bra att hon har uttryckt sin vilja att göra detta.

Detta löste du när du räknade fram de 425 000 kr som du anser hon skall ha.

Ja.

Precis. Det gör hon indirekt i och med att du betalar henne 425 000 kr och inte 472 500 kr.
När du säljer lägenheten blir en av dina utgifter den vid försäljningstidpunkten aktuella vinstskatten medan din verkliga kostnad då blir aktuell vinstskatt minus 47 500 kr.

Men hon anser att hon ska ha 472 500kr och sen betalar hon skatten själv. Hon menar att jag lurar henne att jag betalar hennes skatt. Vi får nog ta hjälp av jurist då hon bara gör det svårt för mig.

Du skriver att hon vill betala skatten själv men hon är ju inte något skattesubjekt vid en framtida lägenhetsförsäljning. Till vem har hon då tänkt sig att betala densamma?
Har hon nämnt någonting om mäklararvodet? Tänker hon som med vinstskatten att själv betala sin del av detta arvode?

Det verkar som att du har en komplicerad situation med din före detta partner. Du har räknat ut hur mycket hon skulle få om ni fiktivt sålde lägenheten och delade på vinsten, men hon vill inte betala sin del av skatten nu. Hon vill vänta tills du säljer lägenheten i framtiden, vilket innebär att du lånar ut pengar till henne utan ränta.

Du kan påpeka att du har hjälpt henne ekonomiskt genom att stå för hennes del av bostadslånet och att du har förlorat möjligheten att investera det kapitalet någon annanstans. Du kan föreslå att hon betalar dig en rimlig ”ränta” för de pengar som du har lagt ut för henne, både nu och i framtiden.

Har du visat henne dina beräkningar på hur du kommit fram till beloppet 425 000 kr?
Det kan hjälpa henne att förstå din logik och följa ditt resonemang. Om hon har svårt att ta till sig och tolka dina beräkningar kanske någon som står henne nära kan bistå henne.

Det är synd att ni nu kanske behöver ta hjälp av extern expertis för sådana här rätt enkla beräkningsteknikaliteter. Jag skulle kunna förstå detta om ni hade olika uppfattningar om lägenhetens värde.

Här är några länkar till sidor som du kanske borde rekommendera ditt ex att studera:

https://www.svenskfast.se/guider/bodelning/

https://www.svenskfast.se/guider/vinstskatt-bostad/

Nedan följer en fiktiva beräkning utifrån dina tidigare redovisade lägenhetsuppgifter. Denna visar på att 425 000 kr är rimlig ersättning till ditt ex.

Tack Clyo

Bra skrivet. Jag ska ta det med mig.
Ska ta ett sista snack med henne idag och går inte det så blir det jurist för jag orkar inte med det längre.

Du har redan fått svart på vitt att Lantmäteriet kräver en skriftlig bodelningshandling om det ska sökas lagfart efter en bodelning.
”Lite överlåtelsepapper”? Om den ena sambon vill köpa den andra sambons del av bostaden så måste det till ett formellt korrekt köpeavtal för att Lantmäteriet ska ge ny lagfart. Och den som köper måste då betala fullt pris istället för att räkna av latent skatt. Hur är det bättre?

Jag har får svar på hur du tolkar något och du tolkar fel, lantmäteriet kräver ingen kopia på något bodelningsavtal Hur sjutton menar du att ett sådant bodelningsavtal skulle se ut? Absolut att det KAN behövas vid exempelvis konflikt, men att det KAN behövas är inte samma sak som att det är ett krav.

Resten av det du skriver beror ju på lite allt möjligt, men faktum kvarstår att inget bodelningsavtal krävs.

Eftersom du påvisar en sån monumental oförmåga att läsa skriven text så lämnar jag diskussionen. Det är ingen idé att skriva till någon som inte förstår enkla ord.

Monumental oförmåga att läsa en text? Jag har läst texten du länkade och precis som jag misstänkte stod det KAN, vi tar det igen: " "

Det låter väl inte så troligt att ts har tänkt att dra det så långt va? Vilket register har du tänkt att lantmäteriet ska gå efter när de ska utröna kring hur många av alla samägda fastigheter som består av äktenskapsliknande samboförhållanden? Eller menar du att de där unga killarna som köpte en billig bostadsrätt istället för att hyra rum i studentkorridor också ska lämna in bodelningsavtal trots att de är ense om försäljning? Jag vet att du syftar på lagfart och att du hänvisar till lantmäteriet, men som du ser står det "KAN MAN GÖRA EN SAMBODELNING", man KAN.... Man behöver inte. Att det förhåller sig på detta sätt beror givetvis på att det normalt sett bara krävs köpehandlingar eller överlåtelsehandlingar sålänge säljarna är överens. Dvs, båda måste skriva på avtalen för att dessa ska gälla vilket de allra flesta gör. En bodelning avser att det gemensamma boet ska delas och är man inte ense kan det trots förhandlingar med bodelningsförättare ändå gå så pass långt att en tingsrätt beslutar om fördelningen av boet, men då är man rejält oense och de flesta brukar sansa sig långt tidigare. Förstår du? Det räcker med att man är överens annars. Man behöver inte registrera beslut hos skatteverket även om möjligheten finns och det behövs inget bodelningsavtal mellan en man och en kvinna som trots att de är fd sambos väljer att sälja eller köpa något av den andra även om de båda är registrerade som ägare. Bara de är överens och skriver på köpes eller överlåtelseavtalen så går det bra...

Du ska nog inte sätta dig på allt för höga hästar när det kommer till att förstå skriven text, det är uppenbart. Tyder på brister i att kunna tänka logisk vilket skulle kunna bero på lågt iq visserligen. Men helt efterbliven antog jag att du inte är eller var rättare sagt.

Samboförhållanden är inte registrerade som äktenskap, det är egentligen den enda punkten du behöver begripa även om det även är bra att känna till sambolagen i stort.