Citat:
Ursprungligen postat av
TyckerJagVisst
Jag tänker fråga en som redan är ägare till ca 10 hyreshus om han kan tänka sig gå in med sitt företag och köpa min mammas villa.
Jag vill sedan göra ett hyrköp på den villan under 3-4 år. För att sen förhoppningsvis kunna köpa loss huset.
Jag har idagsläget inte råd att lösa ut resterande två ägare i fastigheten men jag vet min ekonomi kommer se annorlunda ut 3 år framåt så då är min fundering,
Vilka fördelar finns det för det företaget som köper huset?
Stämpelskatten är ju högre när ett bolag köper fastighet, 4,5% istället för 1,5% som gäller privatpersoner, och den kostnaden kan väl inte köparen dra av någonstans?
Driftskostnaden är ju avdragsgill och jag betalar hyra (driftskostnader + ? ),
så i mina öron låter det inte som en dålig affär för den som ställer upp?
Eller missar jag något?
Jag måste försöka ta reda på så mycket som möjligt om detta med hyrköp för att kunna sälja in det hos fastighetsägaren så jag vänder mig till er för att få bästa utgångsläget när jag ska presentera detta.
Är personen en fastighets ägare så vill han ju även tjäna pengar. Tänk om bostadsmarknaden har gått upp om 3 år ? Han vill väl självklart tjäna pengar på sina affärer. Du vet ju inte vad som händer om 3 år? Jag skulle inte blanda in någon utomstående i en hus affär.
Kan ni inte lösa detta inom familjen?
