Sälja eller bo kvar?

De dryga 6 miljonerna är ju knappast vad som finns att lägga på nytt boende. De har lån på 4,2. Så kanske 2 miljoner i vinst. Skatt på det + uppskjutna reavinster och det är kanske bara miljonen kvar. Hälften är frugans. Lägg till stämpelskatt på nytt hus och dessutom får han sannolikt lägre lån av banken som ensam sökande.

Boendesituationen kan lätt bli ett helvete vid separation även om man har helt ok ekonomi. Är ju inte ens säkert att han får lån för att köpa ut frugan.

Det billigaste är dock troligen att lyckas få ett lån på vad det nu kostar att köpa ut frugan (runt 500k?), OM ts bedömer det långsiktigt hållbart att ta lån- och driftskostnaderna ensam. Men det gäller så som sagt att banken är ok med att han står ensam på ett så stort lån som tar 60% av disponibel inkomst. Tveksamt faktiskt.

Hej. Har nyligen landat i att frugan kommer lämna mig. Jag är lite känslomässigt störd för tillfället, tänker inte helt klart och behöver råd.
Vi bor i villa värderad till 6,3. (Gått ner från 6,7 på ca 6 mån) belåning ca 4,2samt uppskjutna reavinster som jag inte minns hur mycket just nu.
Vi har 2 tonåringar varav den enas idrott är en motorsport som kräver garage/mekutrymme.
Ränta/amortering ca 20k/mån ( lägg på kanske 2-3k efter ev.utköp?)
Drift ca 4k/mån
Sen tillkommer givetvis underhåll av fastighet som jag inte kalkylerat då behov ej är akut/nödvändigt i dagsläget.
Jag får ut ca 40k/mån.


Skall jag köpa ut frugan, bo kvar och lägga ca 60% av lönen på boendet. Då jag och barnen får bibehålla en stabil punkt.
Eller sälja, flytta till lägenhet ( fått erbjudande om ett litet hus med litet mekskjul) för 12+ca 2k/månaden.
Och börja spara pengar istället?
/villrådig

En räntetermin för reporäntan för fjärde kvartalet 2025 handlas till 2% idag. Så det är var marknaden tror reporäntan kommer ligga på om 2 år. Om 1 år tror den 2,75%. Och den första räntesänkningen kommer nog redan om 3 månader. Idag ligger Riksbankens reporänta på 4%.

Så 1-2%-enheter lägre rörlig bolåneränta mot idag kanske man kan tänka sig inom 2 år

Dock kämpigt ändå med så hög skuldkvot om banken ens godkänner det.

Men om man inte måste sälja varför ha panik, man kan alltid sälja senare. Räntan är antagligen påväg ner, inflationen påväg ner, huspriser återhämtar sig något, elpriser är redan tillbaka på mer normala nivåer efter kriget

Hej. Har nyligen landat i att frugan kommer lämna mig. Jag är lite känslomässigt störd för tillfället, tänker inte helt klart och behöver råd.
Vi bor i villa värderad till 6,3. (Gått ner från 6,7 på ca 6 mån) belåning ca 4,2samt uppskjutna reavinster som jag inte minns hur mycket just nu.
Vi har 2 tonåringar varav den enas idrott är en motorsport som kräver garage/mekutrymme.
Ränta/amortering ca 20k/mån ( lägg på kanske 2-3k efter ev.utköp?)
Drift ca 4k/mån
Sen tillkommer givetvis underhåll av fastighet som jag inte kalkylerat då behov ej är akut/nödvändigt i dagsläget.
Jag får ut ca 40k/mån.


Skall jag köpa ut frugan, bo kvar och lägga ca 60% av lönen på boendet. Då jag och barnen får bibehålla en stabil punkt.
Eller sälja, flytta till lägenhet ( fått erbjudande om ett litet hus med litet mekskjul) för 12+ca 2k/månaden.
Och börja spara pengar istället?
/villrådig

Hej. Har nyligen landat i att frugan kommer lämna mig. Jag är lite känslomässigt störd för tillfället, tänker inte helt klart och behöver råd.
Vi bor i villa värderad till 6,3. (Gått ner från 6,7 på ca 6 mån) belåning ca 4,2samt uppskjutna reavinster som jag inte minns hur mycket just nu.
Vi har 2 tonåringar varav den enas idrott är en motorsport som kräver garage/mekutrymme.
Ränta/amortering ca 20k/mån ( lägg på kanske 2-3k efter ev.utköp?)
Drift ca 4k/mån
Sen tillkommer givetvis underhåll av fastighet som jag inte kalkylerat då behov ej är akut/nödvändigt i dagsläget.
Jag får ut ca 40k/mån.


Skall jag köpa ut frugan, bo kvar och lägga ca 60% av lönen på boendet. Då jag och barnen får bibehålla en stabil punkt.
Eller sälja, flytta till lägenhet ( fått erbjudande om ett litet hus med litet mekskjul) för 12+ca 2k/månaden.
Och börja spara pengar istället?
/villrådig

Hej. Har nyligen landat i att frugan kommer lämna mig. Jag är lite känslomässigt störd för tillfället, tänker inte helt klart och behöver råd.
Vi bor i villa värderad till 6,3. (Gått ner från 6,7 på ca 6 mån) belåning ca 4,2samt uppskjutna reavinster som jag inte minns hur mycket just nu.
Vi har 2 tonåringar varav den enas idrott är en motorsport som kräver garage/mekutrymme.
Ränta/amortering ca 20k/mån ( lägg på kanske 2-3k efter ev.utköp?)
Drift ca 4k/mån
Sen tillkommer givetvis underhåll av fastighet som jag inte kalkylerat då behov ej är akut/nödvändigt i dagsläget.
Jag får ut ca 40k/mån.


Skall jag köpa ut frugan, bo kvar och lägga ca 60% av lönen på boendet. Då jag och barnen får bibehålla en stabil punkt.
Eller sälja, flytta till lägenhet ( fått erbjudande om ett litet hus med litet mekskjul) för 12+ca 2k/månaden.
Och börja spara pengar istället?
/villrådig

Köp ut frun, bo kvar med ungarna och få de att hata morsan resten av livet är mycket värt