Partner ska flytta in

Hej

Min partner ska flytta in i min bostadsrätt jag köpte kontant 2018. Vi är inte gifta eller har barn tillsammans. Om jag förstått korrekt så är bostadsrätten inte en del av bodelning vid ev seperation då den införskaffades för personligt bruk innan hen flyttade in.

Finns det någon risk att hen skulle på något sätt kunna få juridisk rätt av en del av bostadsrätten vid ev seperation?

Finns alltid risker med allt.

Skriv ett samboavtal innan personen flyttar in 👍
Finns bra mallar på nätet som det bara är att skriva ut.

ja det finns det, kolla upp det mer noga än här på fb. det finns defenitva risker med din bostad

https://www.di.se/nyheter/bostadsaff...arit-solklart/

Det där såg intressant ut. Du råkar inte sitta på domen?

Har för mig att jag läst om det fallet och det handlade om att bostaden som först var hyresrätt, ombildades till bostadsrätt under tiden mannen bodde där.

I teorin kan hon bli tilldelad den vid en separation om hon anses ha störst behov av den, men då får hon naturligtvis ersätta dig med fullt marknadsvärde. Den risken är väl iofs rätt liten om ni inte får barn.

"Svaret på frågan blir att eftersom du hade lägenheten innan ni blev ett par så utgör den inte samboegendom. Detta beror på att den då inte kan anses ha införskaffats för gemensam användning, vilket krävs för att egendom ska räknas som samboegendom. När den inte räknas som samboegendom så ingår den inte i en eventuell bodelning. Huvudregeln är alltså att du har rätt till hela värdet av lägenheten. "

"Det finns vissa undantag som kan gälla där din sambo skulle kunna ha rätt till lägenheten, trots att den förvärvades av dig innan ert förhållande påbörjades. Det är i situationer då den andra sambon bäst behöver bostaden och att ett övertagande med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. När man inte har barn tillsammans krävs synnerliga skäl som talar för det. Har man inte barn tillsammans så tillämpas alltså denna bestämmelse restriktivt och den används sällan. Hur långt samboförhållandet varit, sociala skäl såsom avsaknad av jobb och dålig ekonomi är saker som talar för att din sambo kan få rätt till lägenheten, men det ska ändå mycket till för att kravet på synnerliga skäl ska anses vara uppfyllt.
"

Att skaffa barn tillsammans för att sedan separera verkar vara det enda sättet för hen att få rätt till bostadsrätten enligt min research.

Idag hade jag aldrig flyttat ihop med någon.
Det blir bara problem. Är skild har tre vuxna barn.

Har varit sambo men är idag särbo. Vi har varit ett par i 18 år. Hon har ett vuxet barn.
Vad skulle hända om vi köper ett hus gemensamt. Vad händer när någon av oss dör.
Hur agerar de 4 barnen. Ska den som överlever den andre riskera att bli utkastad.
Hur lätt är det att få ett nytt boende.
Vad händer om vi gifter oss. Kan den som överlever den andra ge bort allt till sina egna barn.

Nä det blir bara krångel.

Gäller samma bestämmelser med bostadsrätt ifall det är frågan om ett fristående hus ?

Gå till jurist och skriv testamente!
"Orubbat bo" betyder att den efterlevande parten bor kvar och kvarlåtenskap delas först efter bådas bortgång. Ni kan välja om ni vill ha enskild egendom eller gemensam! Det är ingen stor grej! Men gör det innan ni flyttar ihop så det inte blir en "vi tar det sen".

Tror det är NJA 2022 s. 858, bara söka på rättsfallet så får du upp det. Men det var som någon annan nämnde att bostaden var en hyresrätt som sedan ombildades till en bostadsrätt