Investera eller vara passiv

Jag står inför ett litet dilemma. Jag är 35+, har inga barn, ett relativt välavlönat jobb där jag får ut efter skatt ca 40k per månad, vill inte ha pengarna på något räntekonto, utan få lite extra tillväxt inom de närmaste 3-5 åren.

Jag har just nu 1.3M i fonder/aktier/pengar på 4% räntekonto.

Jag bor just nu i en hyresrätt och står inför följande.
1. Köpa en lägenhet enbart för jag hade mått bättre av att äga mitt boende, och kanske gör en vinst om jag kommer sälja inom 1-5 år.
2. Köpa ett hus för ca. 4-5miljoner, har en hobby som hade gjort att jag mådde lite bättre av att bo liten bit ifrån en större stad. Nackdelar är räntorna, och hur tror ni värdeutveckligen ser ut?
3. investera allt i diverse fonder/aktier, och ta bort de 30% investerade i räntor och bara gå all in i aktier/fonder. Vilka aktier hade ni valt?
4. Investera i ett? Insert förslag.

Du ska inte spekulera eftersom du aldrig kan veta bättre än marknaden. Om du ska göra något så ska du veta eller i vart fall vara, inte bara känna, dig säkrare på saken än vad andra kan vara.
Däremot ska du köpa de hus som kanske faller just dig mer i smaken än andra för att därefter bo i dem.

Om du redan nu får en lägre boendekostnad av att köpa ett hus, så är det såklart det du ska göra.

Jag skulle vara försiktig med att investera på börsen, då tom en del populära företag slaktas 30% på en dålig kvartalsrapport. I ett sådant läge kan ett fast belopp med en fast ränta vara rätt najs, iaf ett tag till.

Ts ska naturligtvis inte köpa enskilda aktier, det är för folk med kunskap, stresstolerans, erfarenhet och spelproblem. Breda indexfonder. 50% Sverige och 50% global med max 0,6% förvaltningsavgift. Ha en horisont på minst 5 år i dessa tider för att inte bli besviken.

Slår ett slag för kryptovalutor först och främst. Räkna med en krypto bullrun nästa år eftersom att bitcoins halvering genomförs i april. Det har redan skett en bullrun i tystnad iår med bitcoin upp över 100%. Både avanza och nordnet erbjuder diverse certifikat för kryptovalutor som du kan köpa på isk/kf för att slippa deklarera. Bl.a det svenska bolaget virtune som erbjuder en indexportfölj med de 10 ledande kryptovalutorna.

Aktier är kul men som forskningen har påvisat så slår inte ens 1% av proffsinvesterarna index över en 30-årsperiod. 4 av 5 aktivt förvaltade fonder slår inte sitt index över en 10-årsperiod. Med andra ord är indexfonder rätt väg att gå. Vissa företag har dock en lång historia av att slå index, bl.a svenska Investor har slagit index hela 13 år i rad och har således också en given plats i alla investerares portfölj.

Köper du en brf så ska du vara noga med att undersöka föreningens ekonomi innan eftersom att deras lån och skulder kommer att påverka din framtida avgift alldeles oavsett dina egna lån. Det är dock absolut rätt läge att investera i boende skulle jag säga. Inflationen avstannar och räntorna räknas börja komma ned from nästa år, vilket innebär att vi bör se en boom igen i boendepriser.

30% av kapitalet i räntor låter överdrivet. Likvider för att täcka 3 månaders spenderande räcker, resten bör ligga investerat.

Till trådskaparen: Lyssna inte på det användaren säger om krypto, det är ett pyramidspel utan användningsområde. Förr i tiden så kunde människor i alla fall använda krypto till att köpa knark, men till och med det användningsområdet har börjat försvinna. Det enda sättet att tjäna pengar på krypto är att sälja det till någon ännu större förlorare (det vill säga du, om du följer rådet och köper). Om du ska spela så kan du lika gärna gå hela vägen och spela på nätkasino som andra förlorare.

Jag håller dock med om indexfonder och om att man bör undersöka ekonomin hos en BRF om man planerar att köpa in sig där.

Jag skrattade lite. Betalar du fortfarande med djurhudar? Vad tror du att fiat är? Ända sen nixon tog bort dollarn från gold standard på 70-talet så har inte fiatvalutor heller något uppbackning. Däremot använder sig alla banker världen runt av det fraktionella banksystemet vilket innebär att varje insatt krona på banken kan banken i sin tur låna ut 10 gånger om vilket späder ut sagda krona. Riksbanken i sin tur lånar ut pengar till banken och trycker således ännu mer pengar. Detta är vad som skapar inflationen och vad som gör att du och jag blir bestulna i det tysta år efter år. Ska vi snacka ponzi scheme kanske vi ska börja med det riktiga problemet.
Det är liksom inte för intet som mynten inte är gjorda av guld eller silver längre sen bankernas intåg i civilisationen under 1600-talet.

De flesta kryptohandlarna erbjuder för övrigt betalkort nuförtiden. Jag använder mitt kort dagligen för att handla och fler och fler företag accepterar krypto som betalningsmedel Krypton är här för att stanna och kommer sakta men säkert ta över rådande utdaterade betalningssystem. Bara en opåläst eremit skulle påstå motsatsen.

Jättesvårt att lämna ett säkert förslag. Men sprid riskerna, brukar vara det tråkiga svaret. Köp lite aktier (men ta inte i dom Svenska), lite krypto och lämna lite på sparkkantot.

Lägenhet/hus tror jag inte speciellt mycket längre, för att göra vinst. Men köp, om du känner att du vill flytta snarare, men tänk inte på att göra vinst längre fram.

Hur ska du köpa ett hus för 4-5 miljoner när du har ynka 1,3 miljoner?

Att ta ett lån är inte en bra grej eftersom det förstör din tillväxt potential.

Om du är säker på att du kommer få behålla ditt jobb och att det inte är ett jobb som försvinner enkelt så borde du satsa på Aktier, se till först att du har en buffert (hyra, el, mat) som räcker 6-12 månader för dig utifall du skulle bli av med jobbet.

Sen efter det slänger du in typ 75% av det som blir kvar efter din lön efter hyra, mat, el varje månad i Aktier och sen 25% kan du njuta med eller slänga in i sparkonto.

Om boendekostnaden blir lägre än den hen har i dag, så är det väl utmärkt att köpa ett hus.

Alternativ 2 skulle jag säga.
Mår man bäst av det här alternativet så går man in för det.