Hyresrätt vs bostadsrätt kostnadsökningar.

God morgon.

När jag läser tidningarna nu på morgonen slås jag i dag igen av att hyresrätterna får stora höjningar och uttalanden från förhandlare som påstår att "de boende inte kommer att klara det".

Höjningarna kan vara allt från 4% till upp mot 20%
Varför är det sådana citat till hyreshöjningarna, men procentuellt är det inget jämfört med de som bor i bostadsrätter för många. Avgiftshöjningen enkom är ofta högre för många, och därtill kommer räntehöjningarna.

Jag förnekar inte att räntan ofta pratas om, och att det blir skillnad för många. Men procentuellt är det ju dyrare för de med en BRF, där om du i en storstad får ny ränta idag ofta går upp flera tusen i månadautgift.

Att det är svåra tider för alla är jag med på, men är mera nyfiken på hur det beskrivs i media.

Och snälla kan vi skippa "bolånetorsk kontra hyrestorsk" tjafset, då vi alla har olika val och förutsättningar.

Gissar att det beror på att media skriver om de som har det svårare och lägre kapital i samhället, i detta fallet hyrestagare. (Jag vet att det finns dyra hyresrätter och att inte alla är fattiga). Samt att det inte är marknadsmässiga priser.

Avgifterna i BRF:er styrs ju på hur bra föreningen amorterat och hur mycket de lånat osv.

De flesta tidningarna är vänster/socialdemokratiska inriktade, deras målgrupp är i större utsträckning de som sitter i hyresrätter.
Hur det ser ut exakt i övrig media vet jag inte men det känns som det är en majoritet som är vänstervridna.

Stackars Svensson som levt långt över sina tillgångar i så många år, lånerally hos bankerna, lajva lyxliv med fina bilder p instagram och flådiga övervärderade bostadsrätter, som nu får smaka på verkligheten

Vi som har koll på vår ekonomi och inte sitter med idiotiska lån är de riktiga vinnarna.

Det du frågar efter är hur långt är ett snöre.
Bor du i en BRF med låga eller inga lån den äger marken och har investerat i en bra uppvärmning, så kommer avgiften knappast att höjas alls. Har du dessutom inga lån själv så påbörjas du inte alls.
Hög belånad förening med tomträtt och ineffektivt värmesystem och hög egen belåning blir påverkan markant.
HR du får din hyra höjd,.
Nu brukar hyresgäster ha mindre marginaler men det stämmer ju inte för alla.

Jag bor i en kanon-BR-förening. Men fick ett email idag "våra räntekostnader går upp från 200k till 1.2M och värme städ skötsel har gått upp 9-14% i år" så därför höjs månadsavgiften med 8%. Jag gjorde en grundlig analys av föreningen innan köp och den har fantastisk ekonomi för att bara vara 10 år gammal, och den enda BRF som kan klara sig bättre är renoverade 50 år gamla hus utan lån.

När alla föreningars lån läggs om de kommande 2-4 åren så blir det minst 8% upp varenda år. Så inget konstigt om HR också stiger medsamma belopp.

Det som förvånar är att ingen som köper lägenheter fattar att detta är framtiden, så priserna ligger stilla som om räntor och inflation var 1-2%.

Det är ju ni som är tatuerade och piercade och dricker energidryck som är med i lyxfällan avsnitt efter avsnitt, inte vi med bolån, fundera över det.

Inte kollat på TV på 10 år, men när man sett det skräpet så har det uteslutande varit folk med fint boende, sommarstugor, hästar, flera bilar osv, som trots sina inkomster lyckas gå back 50,000 i månaden.

Dumsvensson från medelklassen som lever långt över sina tillgångar med andra ord.

Majoriteten är hyrestorskar med blancolån och konsuntionskrediter för enorma belopp till väldigt höga räntor, bolånetagarna är en klar minoritet.

Kreditkollen för ett bolån är märkbart hårdare än för blancolån och konsumtionskrediter med höga räntor.

Generellt är det väl så att de i bostadsrätt är mer penningstarka än de i hyresrätt. Plus att den dagen räntorna går ned så lär kostnaden för bolån går ned. Tvivlar på att hyror kommer att sänkas på samma sätt. Så narrativet sätts väl därefter. Media skriver helst om de svagare.

Min mamma bor i BRF och där har hyran höjts med ca 150kr som allt under de senaste 25 åren. Husen är byggda i början av 90-talet i en mindre ort. De gick i KK och sen köpte ny ägare upp det billigt.
De har även fått någon hyresfri månad då och då men inte så ofta. Husen är väl underhållna under tiden.

Värdet på lägenheterna har gått upp från som lägst 1kr till dryga miljonen under samma tid.

Så det är väldigt olika hur hyror höjs.

Men din mamma har ju ingen glädje av lägenheternas värdeökning eftersom hon tydligen är hyresgäst hos föreningen. Det låter märkligt att föreningen är så snälla mot sina hyresgäster att de knappt har höjt hyran. I vanliga fall brukar bostadsrättsföreningar försöka höja hyrorna så mycket det går för eventuella hyresgäster.

När köpte föreningen fastigheten av den som köpte upp den billigt?