OK att sälja en BR till närstående under marknadspris och dra av förlusten?

Som sagt, om jag köper en BR till marknadspris och sedan säljer den billigare och under marknadspris till en närstående, kan jag göra avdrag för förlusten då? Eller faller det under lagen om skatteflykt?

Ja, det kan du. Det jämnar ut sig i slutänden när din närstående säljer och betalar vinstskatt. Varför inte göra en överlåtelse istället?

Om jag gör en överlåtelse, blir det då en förlust jag kan använda som avdrag?

Tror jag och alla andra måste veta mer om hur du tänkt dig upplägget i stort. Att sälja med förlust för att kunna göra avdrag låter väldigt korkat om syftet är att tjäna pengar.

Jag vill ge en närstående en slant. Jag kan välja att göra det genom att skänka pengar till denne. Eller genom att sälja en bostadsrätt till denne under marknadspris. Förlusten som då uppstår kan jag kvitta mot en annan reavinst.

Om det nu öht är ok enligt Skatteverket.

Ja, men som andra påpekat så innebär det att din anhörige får motsvarande högre skatt sen dag han/hon säljer. Så för Skatteverket blir det ett nollsummespel så de bryr sig säkert inte.

Ganska vanligt att man säljer hus till närstående långt under marknadsvärdet. Ibland så är försäljningspriset 1 krona när värdet är 4 miljoner.

Ja, men då kan han inte dra av förlusten:

https://skatteverket.se/privat/fasti...800033855.html

Sidan som du länkar till är mycket bra. Där framgår det att det är samma regler för villa som bostadsrätt vilket medför att TS inte får sälja långt under marknadsvärdet och göra skatteavdrag för förlusten. Det räknas nämligen som en gåva ( gåvoskatten är sedan länge borttagen).

Attans.

Även om Skatteverket mot förmodan skulle godkänna ditt upplägg bör du tänka på följande.

En förlust vid en bostadsrättsförsäljning kan inte kvittas direkt mot en annan reavinst. Förlusten måste först kvoteras, vilket betyder att bara hälften av förlusten kan användas för att minska andra kapitalinkomster. (Inkomstskattelagen 46 kap. 18 §)

Om det inte finns några andra kapitalinkomster blir hälften av förlusten vid en bostadsrättsförsäljning ett underskott av kapital.

Underskott av kapital ger rätt till en skattereduktion på 30 procent som kan dras av från skatten på andra typer av inkomster (tjänst och näringsverksamhet) samt fastighetsskatt och fastighetsavgift.
Om underskottet är större än 100 000 kr, blir skattereduktionen bara 21 procent på den delen som överstiger 100 000 kr. (Inkomstskattelagen 67 kap. 10 §)

Om den kvoterade förlusten är mindre än 100 000 kr och du har betalat skatt på andra inkomster spelar det ingen roll om du har en annan reavinst som du kan kvitta mot bostadsrättsförlusten. Den kvoterade förlusten ger en skattereduktion som motsvarar exakt den lägre skatt som en kvittning mot en annan reavinst medför.