Hyra ut bostad utan Blocket / Qasa ohemula avgifter?

Jag tittar på att hyra ut en bostad tills vidare i Mälardalen med >18.000kr i månadshyra. Tänkte annonsera på Blocket/Qasa, men inser att deras system är att skära emellan och att mot hyresgästen lägga på 4,95% av månadshyrorna som avgift. De lanserar detta som att det är gratis för mig som hyresvärd. Men vill jag dessutom ha lite hjälp eller skydd så tar de ut 4,95% också av mig som hyresvärd.

Jag har inte behov av någon sådan ”hjälp” och tycker avgifterna är helt orimliga. De fem procenten de tar av hyresgästen minskar förstås vad denne kan betala till mig, varför jag inte håller med att detta är ”gratis” för mig. Det blir en tusing i månaden ”tills vidare”. Jag vill bara ha en annons för att göra känt på marknaden att bostaden finns.

Går det annonsera på Blocket på vanligt sätt så att man bara pröjsar för en annons, eller går det att kringgå deras avgiftskrav? Eller finns någon annan vettig annonseringstjänst?

Lägg ut objektet som till salu, så skriver du uthyres bara. Du kommer absolut inte få mindre tittare på annonsen, är någon ute efter bostad i det området så kollar dom allt. Även sådant som är till salu.

Tar Blocket/Qasa ut avgift på 5% av hyran för att du ska få lägga ut en annons på uthyrning? Hur länge gör dom det?

Du behöver skyddet, men det finns andra som erbjuder bättre villkor.Både för dig och den som ska hyra. Samtrygg

Jag är jurist och behöver inte skyddet. Dessutom är kostnaden orimlig även för den som inte själv är jurist. Bättre att gå till en advokat den gången det kör ihop sig.
Qasas avgifter är bara ok för den som inte kan räkna ut själv vad deras tjänster borde kosta.

Jag tror tyvärr att Blocket granskar alla annonser innan publicering, så uthyres under säljes går nog inte.

Korrekt. ”Tills vidare” Under hela tiden hyresförhållandet består. En hög engångsavgift kunde jag tugga i mig, men alltså inte att Blocket skulle löpande skära emellan rätt stora pengar.

Är inte det om man använder alla deras tjänster, som kontrakt och alla försäkringar mm? Väldigt dyrt annars får jag säga!

Hur håller dom koll på det om du sköter allt själv, så snart du fått kontakt med din blivande hyresgäst via blocket?

Har själv tankar om uthyrning på sikt, men detta ändrar kalkylen en del.

Varför testar du inte på marketplace det kostar väl gratis, Som jurist kan du troligen fixa alla papper kontrakt etc utan större problem eller kostnader. Att betala 5% är sjukt massa. Jag tror du får massa napp på marketplace som borde vara gratis.

kanske smartare att svara på en hyres annons

Det är bara 4.95%. Inte både.
Dvs 18000:- 18891:- för hyresgästen.

Sen behöver du inte använda blocket. Du kan hitta folk och sen teckna utanför blocket. Då kan du sätta hyran lägre så listpriset blir 18K.

Så gör jag varje gång, dvs listar den lite lägre o sen skriver eget kontrakt

Att du är jurist kvittar väl, skyddet betalar din hyra vid utebliven betalning från din hyresgäst.

Precis. Men jag tror att fler av de bättre (äldre/stabilare) hyresgästerna hittas på Blocket. Men det kanske är fel och fördomsfullt av mig. Svårigheten är alltså inte att få uthyrt, utan att få rätt urval av intresserade.

Om jag tar in hjälp att hitta en häst och fota huset etc så blir det 4.95% för mig också. Men det som stör är de 4,95% man inte verkar kunna komma ifrån (dvs de som hyresgästen betalar).
Ja, men om jag annonserar på Blocket, så ska alla svar och kontakter ske till Qasa.

0 Var annonserar du då? Enligt villkoren går det inte att använda Blocket utan att styra in på en lösning där hyresgästen får betala 4,95% påslag på hyran. Jag tänker mig att Blocket är sajten för lite äldre och stabilare hyresgäster.
ja det förstår ju jag med. Jag menar bara att jag pga min yrkesroll inte har behov av stöd med uthyrningen eller hur jag hanterar den som inte betalar. Precis som den som är rörmokare inte skulle behöva anlita en fastighetsskötare om något blir fel på vattnet.

Precis. Som jag fattar får du iofs försäkringarna etc, men det är ju dyrt hur man än vänder på det. Har man kortvariga uthyrningar finns kanske ett behov, men inte vid långvariga. Då lär värd och gäst känna varandra och etablerar en hyresrelation.
Dessutom. I fall där hyresvärden endast hyr ut ett (1) objekt blir privatuthyrningslagen tillämplig och en gäst som missköter sig kommer att kunna sägas upp.

Så för långvariga uthyrningar med relativt hög hyra blir det här upplägget orimligt. Särskilt om värden hyr ut endast ett objekt.

Jag har annonserat på blocket flera gånger och alltid hoppat över deras försök att skära emellan. Jag skriver noga ut mitt pris i texten och i sista annonsen skrev jag tydligt att intressenterna inte behövde bry sig om blockets försök att skära emellan.
annonsen godkändes utan problem. Jag uppfattar det som ett erbjudande från Qasa. Inget man behöver om man inte vill.
Jag annonserar alltid gratis där.