Fråga bankmannen (om lån och sånt)

Då det är rörigt på marknaden så tänkte jag svara på frågor angående bank och banklån för bostäder om intresset finns. Fråga på!!

Hur fungerar det med eget AB, kan jag tillfälligt ta ut skyhög lön i samband med att jag ska teckna lånet som gör att firman backar
(reserver finns) för att få högre banklån?

En flummig polare: 55-åring man utan familj som ärvt både hus och lägenhet värda över 5 miljoner. Har även aktier och sparkonton på säkert nån miljon till. Hyr ut lägenheten för 20 lapp i månaden och lever rätt billigt i huset. Har aldrig haft ett normalt jobb i hela sitt liv. Lever istället som en skäggig lodis och filosoferar hela dagarna trots att han är god för 5-6 mille. Leker dumpster-diver och lägger inte en spänn på konsumtionsvaror eller restauranger/hotell/fester etc. Köper istället fonder för 10-15 lapp i månaden och blir bara rikare och rikare medan han alltså lever på sopor. Kanske säljer lite prylar på blocket, gör nån kul affär ibland men knappast någon registrerad inkomst av tjänst utan skattar enbart på kaptalinkomst. Fråga: Kan han låna till att köpa ännu ett hus, för att sedan efter flytten kunna (städa ur och) sälja eller hyra ut det förra? En miljon på sparkontot räcker ju inte så långt. Ungefär hur mycket extra kan det tänkas att han kan få i lånelöfte? Ungefär alltså.

Hej! Kul att du svarar på bankfrågor
Vart går åldersgränsen för att få låna pengar, till t.ex liten stuga. Vad har en 50-60-årig undersköterska för möjligheter. Dom tjänar väl strax under 30 000 i månaden brutto. Min vän har nu ett billigt boende o räknar med att flytta till stugan permanent vid pension sen. Jag hör på hennes drömmar varje gång vi ses.

Nu är du en enskild banktjänsteman tycker att det är märkligt att starta en tråd om att ge råd anonymt på flashback. Vad har du för tjänst eftersom du utger dig för att vara expert som kan ge råd utan att ha all fakta på bordet?

Tycker du själv det är vettigt att banker sysslar med bolån?

Har ett bolån vars fasta ränta gick ut , blev ökade räntekostnader med 9k. Även ett privatlån vars ränta ökat med 2k senaste halvåret. Vad ska man säga för öka chansen? För att få säg 2-3 månader anorterinfsfritt

jag arbetar som bolånerådgivare. Är certifierad och har 30 års erfarenhet på 4 olika banker.

Vill folk fråga en anonym person på FB får dom väl göra det.

Hur beräknas belåningsgraden för en bostad som är köpt under pristoppen om räntan löper ut nu tex?

Måste banken utgå ifrån inköpsvärdet och amorteringsunderlaget från köptillfället? Eller kan ni värdera om bostaden redan nu och hävda en högre belåningsgrad pga prisfallet som varit?

I en befintlig bank dvs.[/QUOTE
Bankerna kör en kontinuerlig datavärdering för att ha koll på belåningen. Har du haft prisfall så att belåningen uppgår till över 85% så blir det i princip omöjligt att byta bank.