Vet du som privatperson att om du lånar en miljon så betalar du tillbaka två miljoner

Vi äldre har gjort bostadskarriär och det kan även ungdomar göra. Att man som ung bara måste bo i Stockholms innerstad och åka en Tesla är inte något tvång utan man får helt enkelt rätta sig efter det man har råd med, kanske blir det en tvåa i någon förort och en gammal mazda 3 som första boende och bil.

När man läser om ungdomar som gnäller över att de inte har råd att flytta hemifrån så är det skitsnack, de får flytta till en mindre ort och börja med något de har råd med eller så får de väl helt enkelt jobba extra så de kan spara ihop till ett boende.
Där jag är uppväxt så kostade min första lägenhet 42 000kr i början av 90-talet, nu är samma lägenhet värd ungefär 800-1 000 000 kronor. Hyran har under dessa år gått upp med ca 100 kr ska tilläggas. Jag bor givetvis inte kvar i den lägenheten utan bytte den mot en större som såldes för många år sen. I orten jag bodde så är det ca en timme med bussen till en av Sveriges tio största städer så jobb finns men man måste vara beredd att pendla om man nu inte vill jobba i orten då det faktiskt finns ett antal bra arbetsplatser även där.

Håller man nere utgifterna så kommer också vinsten senare då man kan spara mer.

TS uträkning ser jobbig ut men som många skriver så kommer inflationen äta upp en del och räntorna ligger inte på samma nivå under 40 år. Går man tillbaka bara två år och då gjort samma uträkning så hade siffrorna visat något helt annat.

Grattis - du har kommit fram till vad de lär ut på grundskolenivå i skolan.

Meningen med lån är ju att du får loss pengar direkt och betalar tillbaka en större mängd pengar under en tid (med bolån är det oftast långa perioder - 40 år som exemplet).

Låna 1 miljon när du är ung för att köpa ett hus - betala tillbaka 2 miljoner över 40 år.

Säg att man köper huset när man är 20 år - då är man 60 när lånet är avbetalat.

Hur mycket högre lön tror ni man har när man är 60 år jämfört med när man är 20 år?

Jag tycker att om man för lånet köper en pryl (tex hus) vars värde utvecklas ungefär som låneräntan så har man ju efter 40 år kvar prylen med samma värde som det man betalat ut.

Alternativet är att hyra prylen och då betalar man ju minst lika mycket i hyra som ränta och amortering men man har inget värde kvar efter 40 år.

För övrigt tar väl räkneexemplet inte hänsyn till skattereduktion på räntan?

Faktum är ju att det oftast är ännu värre än exemplet i trådstarten.
Varje gång man på något sätt gör en omläggning av lånen så börjar löptiden på 40 år om igen från noll.
Man kanske ändrar bundet till rörligt eller ändrar något annat efter 5-10-15 år.
Varje gång börjar löptiden om från noll.
Detta gör att många kommer att ha bolån hela livet ut.
Bankerna vet hur slipstenen ska dras och hur man binder upp kunderna till att vara kunder en hel livstid.

Det är möjligt man har kvar värdet om man sköter om huset, men när man säljer då blir ju skatten högre givet dagens förutsättningar. Det är svårt att sia om framtiden.

Jag tror inte de tar hänsyn till det.

Var och en får väl amortera av så fort de vill. Jag amorterade av mitt på 4år (men det var å andra sidan inte speciellt stort)

Absolut får man det, men har man ett bostadslån på säg 4+ miljoner så kan det ta sin tid beroende på inkomst.

Om man ser räntan som motsvarande hyra, så är 2000 i månaden väldigt billigt för sitt boende, och om vi räknar från idag, som om 40 år är 2000 väldigt lite kostnad jämfört med idag.

Så jag tycker det är helt ok, då man måste bo någonstans, och kommer att ha någon form av kostnad, och hellre några tusen i ränta än massa tusen i hyra.

Du frågade när 40år "infördes". Är de 20 resp 40år en riktlinje eller ett strikt krav?

Det rimliga hade varit att folk inte får låna mer än 4 årsinkomster. Då hade bostadpriserna sjunkit och inte flugit i höjden som de senaste decennierna.

Det är sådana som dig som förtjänar ättestupan. ”Folk får flytta där det är billigare ”. Ett vanligt klassiskt argument, hur fan tänker ni? Jobbet ligger 12 mil bort, hur tänker du att sådana ska kunna ha barn?

rimligt vore att avskaffa riksbanken helt