Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2023-10-17, 20:36
  #109
Medlem
glajarns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av revodneb
Hej alla bostadsköpare!

Nu är detta inte mina siffror utan SBAB:s. Tycker ni det är ok? Ni lånar 4 miljoner och betalar tillbaka 8 miljoner, det är 4 miljoner ni kunde ha haft, utöver er pension när ni går i pension med nuvarande ränta?

https://www.sbab.se/1/privat/lana/bo...for_bolan.html

Personligen tycker jag räntan borde vara runt 8%, just nu är den runt 5%.

Så vad tycker ni?

Jag kopierar in deras text så de inte ändrar den, fetade det intressanta!


När införde Sverige 40 års amorteringstid på lån? Finland har 20 år.

Beror väl på hur mycket man själv väljer att amortera per månad.
Citera
2023-10-17, 22:59
  #110
Medlem
revodnebs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av glajarn
Beror väl på hur mycket man själv väljer att amortera per månad.

Absolut, jag gick bara efter SBAB:s exempel, ju fortare desto bättre.
Citera
2023-10-18, 00:14
  #111
Medlem
8% ränta över längre tid, förutsätter också hög inflation under längre tid, så egentligen är 8% ränta same same som 0. Allt är relativt.
Citera
2023-10-18, 04:35
  #112
Medlem
Om 40 år har ditt hus stigit i värde med 800%
Då är det ganska billigt att betala tillbaka 200% på lånet
Citera
2023-10-18, 04:37
  #113
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av revodneb
Hej alla bostadsköpare!

Nu är detta inte mina siffror utan SBAB:s. Tycker ni det är ok? Ni lånar 4 miljoner och betalar tillbaka 8 miljoner, det är 4 miljoner ni kunde ha haft, utöver er pension när ni går i pension med nuvarande ränta?

https://www.sbab.se/1/privat/lana/bo...for_bolan.html

Personligen tycker jag räntan borde vara runt 8%, just nu är den runt 5%.

Så vad tycker ni?

Jag kopierar in deras text så de inte ändrar den, fetade det intressanta!


När införde Sverige 40 års amorteringstid på lån? Finland har 20 år.

Men är du efterbliven? Naturligtvis betalar du tillbaka en högre summa än vad du lånat.
Citera
2023-10-18, 06:35
  #114
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av BWisser
Men är du efterbliven? Naturligtvis betalar du tillbaka en högre summa än vad du lånat.

Och ts verkar också tro att om man sparar i 20-40 år till sitt hus/br så har man inga övriga boendekostnader istället...
Citera
2023-10-18, 10:09
  #115
Medlem
revodnebs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av BWisser
Men är du efterbliven? Naturligtvis betalar du tillbaka en högre summa än vad du lånat.

Det var en dum kommentar, det förstår jag mycket väl, frågan var om folk är medvetna om hur mycket de egentligen betalar av på en så lång amorteringstid?

Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Och ts verkar också tro att om man sparar i 20-40 år till sitt hus/br så har man inga övriga boendekostnader istället...

Var har jag påstått det?
Citera
2023-10-18, 12:19
  #116
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av revodneb
Det var en dum kommentar, det förstår jag mycket väl, frågan var om folk är medvetna om hur mycket de egentligen betalar av på en så lång amorteringstid?



Var har jag påstått det?
du skrev bokstavligen "det är 4 miljoner man kunde haft till pension", men det förutsätter att du bor gratis hela livet. En hyresrätt är i regel dyrare än räntekostnaderna, för ett sämre boende.
Citera
2023-10-18, 12:24
  #117
Medlem
revodnebs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
du skrev bokstavligen "det är 4 miljoner man kunde haft till pension", men det förutsätter att du bor gratis hela livet. En hyresrätt är i regel dyrare än räntekostnaderna, för ett sämre boende.

Nej det förutsätter inte att man bor gratis. Utöver räntekostnader och amortering har man el, vatten och avlopp, sophämtning mm, det kommer man inte undan. Jag säger inte att en hyresrätt är bättre på något sätt.
Citera
2023-10-18, 12:26
  #118
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av revodneb
Nej det förutsätter inte att man bor gratis. Utöver räntekostnader och amortering har man el, vatten och avlopp, sophämtning mm, det kommer man inte undan. Jag säger inte att en hyresrätt är bättre på något sätt.

Fast nu var det ju räntekostnad tråden handlade om, pratar vi total kostnad blir det en annan diskussion.

En hyresrätt kan ha parkeringskostnad på flera tusen, så svårt att jämföra rakt av.
Citera
2023-10-18, 12:34
  #119
Medlem
OceanDeeps avatar
Det gäller ju egentligen alla lån...

Mina feta krediter med 15 och 20% äter rätt hårt varje månad. Snart blir det en lax i månaden som bankisarna äter upp. Den vill jag äta själv.

Rolig fakta är att fattig jobbare tjänare kanske 16 mille under ett liv och rik doktor 24 miljoner. Enkelt räknat från start till mål kan man då se att det egentligen inte är så stor skillnad. Har fattig ett hus kanske han har mer värde i slutändan av beräkningen så även pengarna kan jobba åt en och man kanske inte var så fattig ändå som man trodde.
Citera
2023-10-19, 05:36
  #120
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av lemmeln
Den årliga avkastningen för banken under hela perioden är extremt låg, bara lite mer än 1% efter inflation.
.

Fast det där stämmer inte alls.

Banken får en extremt hög avkastning på att skapa luftkrediter.

Säg att du tar ett lån på 4miljoner kr.

Banken behöver endast ha runt 5% vad jag minns i riktiga pengar för summan de ska låna ut.

Så de tar din grannes pengar han har innestående på sitt konto i detta fallet 200tusen kr.

På en ränta på 5% så tjänar banken årligen runt 200tusen kronor på detta lån.

Banken har alltså haft cirka 200tusen kr i digitala krediter som de förvandlar till 4miljoner kronor på datorn vid lånetillfället.(Hela systemet är riggat så att en liten del blir superrika på våra pengar)

banken tjänar runt 100% i vinst på att låna ut 200tusen kr i riktiga pengar.

dvs runt 200tusen kr i extra vinst på att låna ut 200tusen kr.

Finns det nån annan som kan göra såna fantasivinster på att låna ut luft.

Går räntan upp till 10% så tjänar de 200% i avkastning per år.
__________________
Senast redigerad av Blatteman 2023-10-19 kl. 05:39.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback