Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2024-01-07, 00:10
  #1525
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Major.Armstrong
Kanske i början får man acceptera 7%-8% men sen lär man sig mer och mer och vips blir det högre.

(FB) Slutresultat 2023?

Du kan ju titta på mitt inlägg så ser du jag fick +16,55% på 6 månader så 12 månader blir +33,10% sen kan du också läsa alla andra som gick många +% också.

Men ja med A-kassa på +18k/mån så har dom ju lite andrum, men ogillar att man sätter sig i såna här situationer speciellt om man har barn som man ska ta hand och som man "ÄLSKAR". Att ta högrisk som dom gjort är nåt man gör när man är ung och singel.




Grejen är att om det var enkelt att göra 20-30% på börsen skulle alla göra det, men alla kan inte vinna, några måste förlora också, var tror du dina vinster kommer ifrån?

Du är säkert duktigt på det, de flesta är det inte, och har man inte det intresset att sätta sig in i aktiemarknaden lär man inte bli duktig på det heller.

Att förlora sina besparingar på börsen är inte heller så ansvarstagande mot barnen.
Citera
2024-01-07, 00:39
  #1526
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Major.Armstrong
Kanske i början får man acceptera 7%-8% men sen lär man sig mer och mer och vips blir det högre.

(FB) Slutresultat 2023?

Du kan ju titta på mitt inlägg så ser du jag fick +16,55% på 6 månader så 12 månader blir +33,10% sen kan du också läsa alla andra som gick många +% också.

Men ja med A-kassa på +18k/mån så har dom ju lite andrum, men ogillar att man sätter sig i såna här situationer speciellt om man har barn som man ska ta hand och som man "ÄLSKAR". Att ta högrisk som dom gjort är nåt man gör när man är ung och singel.



Förstår att du är miljardär med tanke på dina antaganden.
Själv gick jag in 27 oktober på börsen, och gjorde ca 17% tom 27 dec, så det måste ju betyda att jag gör ca 17x6=102% om året? Nu ska jag bara belåna hus, bil, barn och farmor, för det här är ju hur lätt som helst att "spela på börsen"! Vad kan gå fel....?!
Citera
2024-01-07, 10:40
  #1527
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Grejen är att om det var enkelt att göra 20-30% på börsen skulle alla göra det, men alla kan inte vinna, några måste förlora också, var tror du dina vinster kommer ifrån?

Du är säkert duktigt på det, de flesta är det inte, och har man inte det intresset att sätta sig in i aktiemarknaden lär man inte bli duktig på det heller.

Att förlora sina besparingar på börsen är inte heller så ansvarstagande mot barnen.

Mina vinster kommer ifrån utdelningar som företagen ger när dom gått med vinst och ger utdelning, mina vinster kommer ifrån att jag haft aktier långt tag så doms värde går upp för företaget presterar bättre och bättre.

Det är SUPER ENKELT att göra 20%-30% på börsen.

Men det är flera saker som stoppar folk ifrån tjäna pengar på börsen som jag kommer visa nedanför:

1. Dom vågar inte ta risken så fort nån säger åt dom börja med börsen så kommer rädslan fram för risk och dom börjar ej.

2. Dom har ej en buffert vid sidan av, så även om dom börjar på börsen så fort doms aktier/fonder går ner så säljer dom av sina värdepapper och får förlust.

3. Dom läger inte på information om företaget bakom aktien eller om fonderna, dom investerar i saker som låter coolt/politiskt korrekt eller nåt som följer doms ideologi och oftast sjunker såna aktier väldigt mycket direkt eller väldigt mycket över en lång stund och då står dom där med byxorna nere och baken bar.

4. Dom har inte tålamodet, nåt dyker upp som dom vill köpa så då säljer dom av sina värdepapper för dom MÅSTE ha den grejen och tänker att bufferten kan dom ju inte röra eftersom det är en säkerhet medans värdepapperna där dom kanske fått några YNKA +% är tillräckligt går att sälja.

Hur skulle ens besparingar förstöra det för barnen? Så länge man inte slänger in 100% av lönen och som sagt har en buffert vid sidan om på ens sparkonto så man får ränta pengar samtidigt.

Som sagt vi vet inte hur mycket dom betalar i avgift/hyra för sin 4:a men kände en person som för ett par år sen betalade avgift/hyra på NÄSTAN 7k trots att dom ägde sitt egna och detta var INNAN räntorna började gå uppåt.

Hittade denna i Sundbyberg -> https://bostadslistan.se/hyresbostad...gen-5-a-752917

Dom säger den kostar 10,280kr/mån.

Just nu kanske doms hyra/avgift ligger på 5k eller 10k vem vet, men jag lutar mer att det kostar högre eftersom det är en 4:a.

Oavsett även om vi säger doms hyra just nu på egna är 5k/mån så betalar dom 229k/år på ränta & amortering vilket blir 19,083kr/mån vilket sätter doms månad kostnad på 24,083kr.

Men om dom hyr så skulle det kosta 10,280kr och dom kan spara 14,000kr VARJE MÅNAD (rundade uppåt till 24,280kr).

Om dom har en bra buffert sen tidigare så kan dom pumpa in 168k i bra aktier/fonder och voila tjäna grova pengar om dom gör rätt.

Om dom inte har buffert så pumpar dom bara in 120k i bra aktier/fonder och sätter 48k som buffert på ett sparkonto som ger ränta pengar.

Väldigt simpelt.
Citera
2024-01-07, 10:41
  #1528
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Kamreren
Förstår att du är miljardär med tanke på dina antaganden.
Själv gick jag in 27 oktober på börsen, och gjorde ca 17% tom 27 dec, så det måste ju betyda att jag gör ca 17x6=102% om året? Nu ska jag bara belåna hus, bil, barn och farmor, för det här är ju hur lätt som helst att "spela på börsen"! Vad kan gå fel....?!

Ja det betyder att du kan göra 102% om året om du fortsätter vara lika kirurgisk precis med dina köp tillfällen på aktier och köper rätt aktier.

Sen kan du läsa mitt svar till Wowbagger2000.
Citera
2024-01-07, 19:42
  #1529
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Major.Armstrong
Mina vinster kommer ifrån utdelningar som företagen ger när dom gått med vinst och ger utdelning, mina vinster kommer ifrån att jag haft aktier långt tag så doms värde går upp för företaget presterar bättre och bättre.

Det är SUPER ENKELT att göra 20%-30% på börsen.

Men det är flera saker som stoppar folk ifrån tjäna pengar på börsen som jag kommer visa nedanför:

1. Dom vågar inte ta risken så fort nån säger åt dom börja med börsen så kommer rädslan fram för risk och dom börjar ej.

2. Dom har ej en buffert vid sidan av, så även om dom börjar på börsen så fort doms aktier/fonder går ner så säljer dom av sina värdepapper och får förlust.

3. Dom läger inte på information om företaget bakom aktien eller om fonderna, dom investerar i saker som låter coolt/politiskt korrekt eller nåt som följer doms ideologi och oftast sjunker såna aktier väldigt mycket direkt eller väldigt mycket över en lång stund och då står dom där med byxorna nere och baken bar.

4. Dom har inte tålamodet, nåt dyker upp som dom vill köpa så då säljer dom av sina värdepapper för dom MÅSTE ha den grejen och tänker att bufferten kan dom ju inte röra eftersom det är en säkerhet medans värdepapperna där dom kanske fått några YNKA +% är tillräckligt går att sälja.

Hur skulle ens besparingar förstöra det för barnen? Så länge man inte slänger in 100% av lönen och som sagt har en buffert vid sidan om på ens sparkonto så man får ränta pengar samtidigt.

Som sagt vi vet inte hur mycket dom betalar i avgift/hyra för sin 4:a men kände en person som för ett par år sen betalade avgift/hyra på NÄSTAN 7k trots att dom ägde sitt egna och detta var INNAN räntorna började gå uppåt.

Hittade denna i Sundbyberg -> https://bostadslistan.se/hyresbostad...gen-5-a-752917

Dom säger den kostar 10,280kr/mån.

Just nu kanske doms hyra/avgift ligger på 5k eller 10k vem vet, men jag lutar mer att det kostar högre eftersom det är en 4:a.

Oavsett även om vi säger doms hyra just nu på egna är 5k/mån så betalar dom 229k/år på ränta & amortering vilket blir 19,083kr/mån vilket sätter doms månad kostnad på 24,083kr.

Men om dom hyr så skulle det kosta 10,280kr och dom kan spara 14,000kr VARJE MÅNAD (rundade uppåt till 24,280kr).

Om dom har en bra buffert sen tidigare så kan dom pumpa in 168k i bra aktier/fonder och voila tjäna grova pengar om dom gör rätt.

Om dom inte har buffert så pumpar dom bara in 120k i bra aktier/fonder och sätter 48k som buffert på ett sparkonto som ger ränta pengar.

Väldigt simpelt.

Du kan i princip aldrig hyra för lägre kostnad än vad ränta plus avgift är, för motsvarande boende. Amorteringen har man ju igen när man säljer huset.

Ditt övriga exempel bygger på mycket chansningar, och att man direkt i livet har massor med pengar över att placera på börsen (annars är det svårt att vara långsiktigt), samt att man måste vara påläst, vilken jag redan påpekat kräver ett intresse, vilket de flesta inte har.

Som sagt, vore det enkelt skulle alla vara miljardärer, och det är en matematisk omöjlighet.
Citera
2024-01-07, 19:49
  #1530
Medlem
Raytheons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Du kan i princip aldrig hyra för lägre kostnad än vad ränta plus avgift är, för motsvarande boende. Amorteringen har man ju igen när man säljer huset.

Ditt övriga exempel bygger på mycket chansningar, och att man direkt i livet har massor med pengar över att placera på börsen (annars är det svårt att vara långsiktigt), samt att man måste vara påläst, vilken jag redan påpekat kräver ett intresse, vilket de flesta inte har.

Som sagt, vore det enkelt skulle alla vara miljardärer, och det är en matematisk omöjlighet.

Skämtar du? Bara när det är nollränta är det billigare. En paradvåning på Östermalm kostar 15k att hyra.

https://www.lagenhetsbyte.se/sok?fil...lvbiI6ZmFsc2V9
Citera
2024-01-07, 20:10
  #1531
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Raytheon
Skämtar du? Bara när det är nollränta är det billigare. En paradvåning på Östermalm kostar 15k att hyra.

https://www.lagenhetsbyte.se/sok?fil...lvbiI6ZmFsc2V9

Det är undantag, därför jag skrev i princip. Hur många procent av Sveriges hyresrättigheter är paradvåningar med orimligt låg hyra pga av hyresregleringar?
Citera
2024-01-07, 20:15
  #1532
Medlem
Raytheons avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Det är undantag, därför jag skrev i princip. Hur många procent av Sveriges hyresrättigheter är paradvåningar med orimligt låg hyra pga av hyresregleringar?

Det är ett exempel. Ditt påstående är helt felaktigt. Kolla vilket område och vilken storlek som helst.
Citera
2024-01-07, 20:21
  #1533
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Du kan i princip aldrig hyra för lägre kostnad än vad ränta plus avgift är, för motsvarande boende. Amorteringen har man ju igen när man säljer huset.

Ditt övriga exempel bygger på mycket chansningar, och att man direkt i livet har massor med pengar över att placera på börsen (annars är det svårt att vara långsiktigt), samt att man måste vara påläst, vilken jag redan påpekat kräver ett intresse, vilket de flesta inte har.

Som sagt, vore det enkelt skulle alla vara miljardärer, och det är en matematisk omöjlighet.

Konstigt eftersom jag visade till dig en i annan tråd, där jag hittade en 4:a i Sundbyberg för typ 10k/mån och finns ENORMT STOR risk att dom betalar 10k avgift/hyra på sin bostadsrätt.

Baserat på en person jag känner som också hade bostadsrätt betalade nästan 7k avgift/hyra INNAN räntan gick upp (att räntan går upp påverkar föreningens lån och då höjer dom för folk som äger sitt boende) utöver personen jag känner ägde sitt boende på en stökigare område än Sundbyberg.

Så nej skulle säga det är billigare att hyra än köpa.

Amortering får man tillbaks när man SÄLJER huset, men vad händer om man inte säljer huset och bor där för resten av livet?

Eller låt oss ta exemplet i den andra tråden där dom amorterade 250k på 1 år, om dom fortsätter i den takten så har dom amorterat klart efter 16 år (lite tidigare eftersom räntan dom ska betala går ner och dom kan amortera mer) men låt oss säga 16 år.

Sen efter det så kanske dom bor kvar där 4 år till utifall dom har nån bebis så ungen blir 20 år och flyttar ut om dom har tur, nu HELA 20 år senare kan dom sälja bostadsrätten och få tillbaks pengarna ifrån amortering och nån möjlig vinst.

Men som jag pekade ut på den andra tråden så om dom hade hyrt istället så hade dom kunnat PUMPA, PUMPA, PUMPA 14k/mån så 168k/år i bra Aktier/Fonder.

168k x 20 = 3,36 MILJONER bara genom spara istället för betala ränta & amortering.

Nu lägg till tillväxt på +20% typ varje år för HELA 20 år och så ser du att dom hade tjänat mycket, mycket, mycket mer genom att hyra.

Börsen är SUPER ENKEL, gav dig till och med en lista men sen om du vill ignorera den så är det ett problem för dig och inte mig.
Citera
2024-01-07, 20:31
  #1534
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Du kan i princip aldrig hyra för lägre kostnad än vad ränta plus avgift är, för motsvarande boende. Amorteringen har man ju igen när man säljer huset.

Ditt övriga exempel bygger på mycket chansningar, och att man direkt i livet har massor med pengar över att placera på börsen (annars är det svårt att vara långsiktigt), samt att man måste vara påläst, vilken jag redan påpekat kräver ett intresse, vilket de flesta inte har.

Som sagt, vore det enkelt skulle alla vara miljardärer, och det är en matematisk omöjlighet.

Kollade lite snabbt och verkar som 6k/mån i avgift/hyra är standard i Sundbyberg så dom som hyr kan slänga in 10k/mån istället för 14k/mån så liten skillnad men i slutändan kommer dom tjäna mycket, mycket, mycket mer.
Citera
2024-01-07, 20:46
  #1535
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Major.Armstrong
Kollade lite snabbt och verkar som 6k/mån i avgift/hyra är standard i Sundbyberg så dom som hyr kan slänga in 10k/mån istället för 14k/mån så liten skillnad men i slutändan kommer dom tjäna mycket, mycket, mycket mer.

Det är inte bara antal rum som ingår i jämförbart. Klart man kan bo billigare, men då får man i regel göra avkall på annat, som tex läge, grannar, yta, standard osv.

Sen räknar du inte med ränteavdraget, så där får dra av några tusen till på skillnaden i ditt exempel.
__________________
Senast redigerad av Wowbagger2000 2024-01-07 kl. 20:48.
Citera
2024-01-07, 20:56
  #1536
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Wowbagger2000
Det är inte bara antal rum som ingår i jämförbart. Klart man kan bo billigare, men då får man i regel göra avkall på annat, som tex läge, grannar, yta, standard osv.

Sen räknar du inte med ränteavdraget, så där får dra av några tusen till på skillnaden i ditt exempel.

https://bostadslistan.se/hyresbostad...gen-5-a-752917

4:a på 93kvm som kostar 10,280kr/mån.

https://svenskamaklarhuset.se/objekt...sugnsvagen-60/

4:a på 92kvm som kostar 6073kr/mån.

Som sagt nån knappt skillnad alls.

Har redan räknat av ränteavdraget, 5% ränta på 4 miljoner är 200k men det blir 229k/år eftersom minimum amorteringen är 80k.

Som sagt mycket bättre att hyra nuförtiden.
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback