Hyresvärd blockerat min port, kan jag vägra betala hyra?

Ja för mig är det ju ett garage. jag använder det till att förvara mina bilar, båt och motorcykel.
Sen att det också råkar vara en verkstad för att reparera och jobba på mina fordon.
Det står ju såklart inte formulerat i hyreskontrakt huruvida det är ett garage eller verkstad, tror benämningen som används är ”lokal”.

Jag ska försöka beskriva kort.
Jag hyr ett garage/verkstadslokal ca150kvm som ligger i en gammal industrifastighet. Inne i fastigheten finns flera garage uppbyggda med innerväggar som skapar liksom ”korridorer” att köra bilen genom och sedan är det skjutdörrar och därmed svår vinkel att ta sig in i sitt garage.
Mitt garage ligger i änden på en korridor.

När jag kom ner till verkstaden igår så ser jag att fastighetsägaren har smällt upp en ny vägg i änden på korridoren, för att göra plats för ytterligare ett förråd han kan hyra ut.
Problemet är att han monterade väggen så att den också täcker 1/3 av min port. Nu kan jag inte längre köra in med min bil eftersom jag måste göra en 90 graders sväng så krävs det att porten är ganska bred.

Jag hörde naturligtvis av mig till hyresvärden och beskrev problemet. Han svarar med att han har mätt min port och den storleken han lämnade åt mig får räcka. Jag har en normalstor bil och det är omöjligt att få in den i garaget. Samt att jag ibland även jobbar på större bilar än min egen så behöver jag den storlek på porten som jag hade.

Jag skrev ett meddelande att jag inte tänker betala hyran tills dess att väggen är flyttad. Han har inte svarat.

Vad ska jag göra?
Kan han dra mig till inkasso om jag vägrar betala?

Han ska visa dig att han kan köra in där utan svårighet

Grovt förenklat:

Vad du använder lokalen till är kanske inte samma sak som det som står i hyresavtalet och det är avtalet som gäller.

Det har gått en vecka sedan jag skrev sist, kort uppdatering om läget.
Samtal har förts med hyresvärden, det finns någon slags reson i människan när jag förklarar att jag har en bil i garaget jag inte kan få ut.
Eftersom värden själv bor på annan ort än där fastigheten finns har han ännu inte varit på plats och försökt köra in(eller ut) någon bil.

Han är fast besluten om att väggen ska bli eftersom han har lovat bort ett förrådsutrymme till en annan hyresgäst. Det kan jag såklart acceptera, men fortfarande måste jag kunna använda mitt garage så väggen måste flyttas. Där är vi inte helt överens än.

Fortsättning följer…