Citat:
Ursprungligen postat av
RiverStyx
Du kan läsa i artikeln att Oves månadskostnad ökade med 4500 kr när hans ränta gick upp från 1.9% till 3.2% dvs en ökning med 1.3 procentenheter. Då kan vi enkelt räkna ut hans lån bakvägen:
4500/0.013*12 = ca 4.150.000 kr.
Det är gravt oansvarigt att som ensamstående med 10 år till pensionen belåna sig med över 4 MKr för att bo själv i en 4-rummare som dessutom ju har högre månadskostnad än en mindre lägenhet, om man inte tjänar JÄVLIGT bra. När man är 55 år bör man snarare börja närma sig att ha amorterat av en stor del av lånen.
Det största felet den elaka banken gjort i det här fallet är väl att de lånat ut långt mycket mer än vad som är rimligt till Ove.
Om hans lån är på 4150k så borde han haft en lön på ca 68k/månad brutto. Eller högre.
En räntehöjning på 4500/månad är inget bekymmer för honom.
När man blir äldre så sänker bankerna max lånebelopp iom att dom börjar räkna med pensionen som inkomst. Inte säker på hur stor den effekten är vid 55 dock. Det han kan ha gjort är att visa upp ett stort pensionskapital som ger honom hög pension.
Men banken kommer att kräva en rejäl amortering så att lånebeloppet kommer ned tills han är 65. Och det är nog där skon klämmer för Ove. Han sitter med en stor amortering som gör att han inte kan slösa inkomst på annat han tycker är kul. Men det berättar man inte i artikeln för det passar inte in i gråt-vinklingen.
Så det han gör då är det rationella. Han byter till en billigare BR, så att lånet krymper och därmed amorteringen.
(Notera att även om staten tar bort amorteringskravet så har banken det kvar).