Hur kan det vara gynnsam med köpa bostadsrätt?

Trådar sammanfogade. Startinlägg (FB) Hur kan det vara gynnsam med köpa bostadsrätt?

/Moderator

Med fortsatt hög inflation är det ju fantastiskt att ta lån och få lånet avbetalat i form av inflation! Det är ju fasta ting som behåller sitt värde. Inte pengar på banken. Investeringar i aktier och fonder kan dock vara bättre i en del fall men ett boende behöver man ju oavsett.

Den information du anger TS är inte tillräcklig för att veta hur det ser ut med ditt exempel.
Hur mycket är avgift till bostadsförening? Vad är ränta och hur mycket är avbetalning?
Vad ingår i avgiften och vad som ingick i hyran tidigare.

Sen spelar det också roll om nuvarande bostad kanske medfört att man får närmare sin arbetsplats vilket kan göra mycket för kostnaderna och tid.

Jag har 3000-3200 kr i avgift. Då ingår all el vilket är ca 200 kr / månad. Bredband och bostadsrätts tillägget till hemförsäkringen. Bor i en 3 rummare på 65 kvadrat i en större stad.
Har ett lån på 600 k som kostar 1300 kr i ränta samt betalar av 1000 kr varje månad.

Jag bor numera också 2 km från jobbet och slipper därför pendla som jag gjorde tidigare vilket då kostade mig ca 2000 kr / månad och en massa tid. Åkte lokaltrafik men skulle jag haft bil skulle den summan vara minst det dubbla.

Så att bo i en bostadsrätt eller en hyresrätt kan båda vara bra men man måste se på helheten. För mig har det lönat sig betydligt mer att bo i en bostadsrätt och då har jag inte ens brytt mig om värdeökningen då jag inte ser bostaden som en investering utan som ett billigt boende.

Sen är det dessutom väldigt lång kö till hyresrätt här speciellt i områden som man vill bo om man inte vill bo i typ slummen. Motsvarande hyresrätt i ett område värt bo i tar 10 + år att få tag på eller nyproduktion och hyror på över 10 K.

Så allt är inte svart eller vitt....

det är också fasta ting som måste underhållas. Hög ränta och lite sprängningar i området samtidigt som takbyte börjar bli aktuellt kan ändra kalkylen avsevärt.
Att det historiskt varit lukrativt är det ju ingen tvivel om. Framledes? Vem vet?

Jösses. Pröva du att få en hävstång på 3-4 miljoner av banken för att köpa fonder. Låt mig veta hur det gick.

Vad fan har toalettbesök med avkastning att göra? Kanske ska sluta röka braj på vardagsnätterna så att det du skriver blir begripligt?

Det tror jag säkert att ni gör. Poängen är att ni hade kunnat plöja ner dem pengarna i er själva istället för någon annan. Att du inte begriper enkla värdeökningar gör naturligtvis det hela svårare.

Nej, men jag kan köpa något billigare, eller något för samma summa jag köpte den tidigare för, och således ha kvar mellanskillnaden.

Det är inte en fråga om att tjäna pengar. Det är en fråga om att ta finansiellt riktiga beslut för sig själv och sin familj. Ditt beslut är tveklöst det allra sämsta historiskt sett. Fakta.

Finns det någon som ägt sin bostadsrätt i minst tio år och inte gjort en rejäl värdeökning? Har svårt att tro det.

Jag gissar att många bolånetorskar är rejält oroliga nu med fallande bostadspriser och kommande räntehöjningar. Det kan inte vara kul att sitta och runka i en bostadsrätt vars värde snart kommer att sjunka som en sten till botten.

Det växer dessutom inga hyresrätter på träd för de som vill sälja sin bostadsrätt.

Tack men den där eventuella vinsten du pratar om kommer inte att kunna inkasseras förrän du säljer men du behöver fortfarande någonstans att bo.


Du vill kanske byta ner dig till en billigare och mindre lägenhet bara för att kunna ha kvar en eventuell mellanskillnad? Du vet ju inte ens vad du kommer att få för din nuvarande bostad? Är allt detta så smart med tanke på din familjs finansiella situation i dessa så oroliga tider på bostadsmarknaden? Du borde kanske börja handla med begagnade bilar eller hästar istället, du har helt uppenbart affärssinne 😁


Tack men jag föredrar att sitta och dricka vin i en hyresrätt framför att sitta och runka i en bostadsrätt som kommer att sjunka ännu mer i värde. Speciellt i dessa dagar. Vi har inte sett slutet på boprisfallet.

Det kommer vända helt och hållet inom max några månader. Vad det gäller priser på bostäderna så har det till och med vänt i några av storstäderna.

Men absolut gråt ut du och lura dig själv att hyresrätt är bättre än bostadsrätt.

Om bostadspriser faller, vilket de gör då och då, är det bara att vänta till att de oundvikligen stiger igen. Antalet människor ökar snabbare än antalet bostäder, så värdet på bostäder ökar alltid över tid. Enkel matte.

Just nu och för en lång tid framåt kommer det att vara mycket bättre med hyresrätt än med bostadsrätt.

Sen får ni bolånetorskar gråta bäst ni vill.