Citat:
Ursprungligen postat av
Ladida
Du måste bifoga en K5 blankett, där fyller du i tex kostnader vid försäljning (exempelvis mäklararvode, Hemnet, Homestyling, bostad för överlåtelsebesikning, annonskostnad)
Sedan så står det ju redigt pedagogiskt hur du ska ställa upp det:
(Allt som står + lägger du till och allt som står - drar du av)
• Försäljningspris (+)
• Mäklararvode och kostnader vid försäljning (-)
• Inköpspris (lagfart m.m) (-)
• Förbättringsutgifter (ny-till/ombyggnad) (-)
• Förbättringsutgifter (Reparation och underhåll) (-)
= Vinst/Förlust.
Vid vinst så är det 22% skatt på vinsten som gäller. Bara att slanta upp.
Vid förlust så får du göra avdrag, vad som menas med vinst/förlust är alltså vad ovanstående lilla uträkning ger dig för summa.
Ifall du ägt fastigheten själv så får du sedan göra 30% i avdrag av totalen för förlusten. Så ifall du gick 100.000 i förlust blir det då alltså 30.000 i avdrag.
Ifall du ägt 50% av fastigheten så tar du förlusten, delar den på hälften och sen får du göra avdrag med 30% av din del.
Avdraget för du in på deklarationsblanketten under .p.8.5
Avdraget delas lika mellan ägarandelar i huset, då avdraget följer med fastigheten.
Hoppas det gjorde saken klarare.
Bifoga bilaga K5 på vanliga pappret och lämna in hos Skatteverket.
Tog mig kanske en styv timme att kolla upp vad som räknas och vad som inte räknas till rep/ombyggnad osv.
Skatteverket har en superbra kalkylator man kan använda, plus att det är lite frågor som: ”var det någonting som fanns i fastigheten förut eller är helt nytt” osv vid varje sak man vill göra avdrag för, sedan förklarar kalkylatorn beroende på hur du svarar vad som är avdragsgillt och inte.
Använd den om du känner dig osäker.
Tror du fixar det till 2:a maj, det är ju ändå ett tag tills dess!
Tack för input fyllde i allt som gick att fylla i...
Kontrolluppgifter man fick från förvaltarna var knapphändiga.. endast försäljning pris och kapitaltillskott stod med. Resten fick man ringa runt å fråga...
Men sen till den oklara frågan.. upptäckte att vinstskatt skulle vara betald 13*februari?? Handläggare på Skatteverket säger dock nej och att texten är fel och ologisk.
"Om din kvarskatt blir mer än 30 000 kronor behöver du betala in den del av kvarskatten som överstiger 30 000 kronor, så att den är bokförd senast den 13 februari 2023. Betala in resterande 30 000 kronor så att de är bokförda senast den 3 maj 2023."
