Kommer vi få brunpappers- städer i Sverige?

[quote=DeValera|82506904]
Exakt. Ett sjukt fokus på ”de lätta jobben” som försvinner (och har så gjort i lågt räknat 10 år) men vad du nämner är mer oroande rent samhällsekonomiskt.

Ett flertal butiker har redan tagits över av nagelsalonger och andra blatteställen där man tvättar svarta pengar.

Vi för kanske välja mellan brunt papper eller tvätt av svarta pengar.

De som redan har pengar behöver nog inte oroa sig men för oss arbetarklass svennar blir det nog tufft, å för de som har stora affärsytor blir det nog katastrofalt.

Den höjda räntan kan leda till att vi handlar mindre, ställer in semesterresor och går ut och äter mer sällan. Det kan i sin tur leda till allvarliga konsekvenser för många, menar SVT:s ekonomikommentator Alexander Norén.

– Den som skulle jobba i fiket eller den som skulle stå i liften i Sälen, den kanske inte har något säsongsarbete i vinter. Så även om den inte har något bolån drabbas av att räntan stiger, säger han.

Vad är anledning till att man sätter brunpapper bakom fönsterglasen på lokaler som inte används? Är det för att förhindra att solljuset ska missfärga golvplattorna?

Hur tänker du?

En fastighet som hyr ut till låg hyra måste väl vara mer värd än en fastighet som har tomma lokaler?

Det trodde jag också, till jag fick veta hur det fungerar. Att hålla uppe hyresnivån är det viktigaste för att bestämma fastighetens värde i bokföringen. Det fastighetsbolagen gör är att man kan ge rabatt på det första hyresåret, för att därefter hamna på orabatterad nivå. Jag pratar nu om kommersiella lokaler, men det kanske du är med på.

Ok. Är det här någon bokförings-/redovisningsmässig princip eller liknande som är påbjuden av tradition? Som du också är inne på så verkar det kontraintuitivt.

Ja, numera känner man sig rånad redan på foodcourten.

Vi får väl in 3 nya biltillverkare innan någon inser varför man gick dit från början, och varför folk tröttnar.

Kolla gärna på dokumentären PUSH av Fredrik Gertten.

Så slutar det om man låter de rikaste köpa upp allt och driva upp hyrorna.

Edit:
Eftersom att jag kände att jag kastar sten i glashus genom att föreslå apple/youtube så tycker jag att ni kan gå in på triart.se istället och hyra den där!

Egentligen finns det två huvudmetoder att värdera en kommersiell fastighet:

1. Marknadsvärde (vilket ofta är en bedömning då det säljs få kommersiella fastigheter)

2. Avkastningsvärde (en kalkyl som tar fram nuvärdet för den framtida avkastningen inom en rimlig tidshorisont)

Det är ju ofta metod 2 som används och då är det precis som du antyder bättre att inte ha hyrt ut till låg hyra för att i stället anta att det går att hyra till en högre. Det här bygger ju då på att det handlar om en investering och antagandet att »än är inte den sista idioten född«. Ser man det som en verksamhet gäller ju helt andra förutsättningar. Då säger man ju att alla intäkter över täckningsbidraget är bättre än inga intäkter.

Varför äger inte en sådan urgammal institution som Uppsala Universitet sina egna lokaler? Löjligt att de betalar hyra som någon 23-åring.