Huspriser om inte banker fanns?

Hur tror ni att huspriser skulle se ut om inte bankerna lånande ut flera MSEK till privatpersoner? Alltså om banker inte ens existerade.

Jag är ingen expert men jag tror att väldigt få hade kunnat ha ett hus om inte banker fanns. Iallafall den typen av standard vi har idag med el, vatten, etc.

Folk skulle definitivt inte flytta så mycket som idag. Priserna skulle säkert vara lägre men det finns fortfarande människor med mycket pengar som hade trissat upp priset.

Måste nog definiera frågan något, menar du:
1. Att banker plötsligt slutade existera men beståndet var detsamma, eller
2. Att banker aldrig någonsin existerat?

Om 1 skulle folk hålla i sina hus och inte sälja, å andra sidan skulle ju även samtliga skulder försvinna så husägarnas privatekonomi skulle ju direkt bli betydligt bättre.

Om 2 skulle hyreslägenheter vara huvudregeln då privatpersoner inte skulle ha råd att bygga hus. Inte heller skulle det vara lönsamt att bygga hus till försäljning. De enda som skulle ha råd är det allmänna (staten) och de riktigt förmögna.

Nästan varit med om detta, när privatpersoner inte kunde låna till brf, mitten på 1970 talet. Var intresserad av en fin 2:a för 20 tusen sek. Då nobbade/tillät ej alla banker lån om det inte var nyproduktion typ HSB. Det som fanns då som alternativ var den gråa lånemarknaden med ´höga ´ räntor. Idag säljs dessa tvåor för drygt 2 msek. Men det är ju några decennier senare förstås.

Den stora skillnaden är husen. De blir som på 1600-talet.

Då hade man inte heller banker. Räkna med att du inte kommer ha råd med ett hus och får vara glad om du kan bo med 5 andra i ett litet rum.

De flesta skulle förmodligen under något årtionde jobba ihop 0,5-2 miljoner och bygga med den summan som budget. Husen skulle bli mindre och enklare och påminna mer om vad som byggdes på femtiotalet.

Jag antar att du inte har mycket till inkomst eller disciplin vad gäller att spara pengar? Någon som jobbar på under tio år borde kunna lägga undan tillräckligt mycket för att bygga ett litet och enkelt men helt ok hus.

Egnahemsrörelsen ville på olika sätt underlätta för arbetare att skaffa sig ett eget bostadshus med tillhörande mindre odlingar eller ett eget småjordbruk. Många av de småhus som växte upp runt storstäderna var avsedda för två familjer, som i trädgården kunde odla frukt och bär för sina egna hushåll. Några av dessa hus bestod av två lägenheter, ett på vardera våningen med eget kök. Till skillnad från statarlängor, torp och hyreslägenheter skulle det egnahemmet inte ägas av någon annan än just den boende själv.

Den rörelse som bildades 1892 och blev Sveriges första egnahemsförening av betydelse, var Föreningen Egna Hem, FEH, med säte i Motala från 1893. Denna förening brukar betecknas som den svenska egnahemsrörelsens embryo. Föreningen inköpte ett stort antal fastigheter i Motala och på olika håll i Sverige och styckade upp dessa i egnahemstomter.

De egnahemskommittéer som fanns ställde upp särskilda kriterier för att man skulle bli beviljad ett lån. Ett exempel på ett sådant villkor kunde vara att man inte fick driva någon näringsverksamhet i huset, det vill säga en affär eller dylikt. Andra villkor kunde kräva en anpassad familjestorlek, förbud mot att inneha hundar och andra husdjur med mera. Andra krav som kunde gälla var att mannen i familjen hade motbok, eller var nykterist och/eller ansågs vara en skötsam person, det vill säga att han ej tidigare varit straffad. Vidare skulle ekonomin vara i ordning, något som oftast innebar att endast arbetare med fast anställning fick ett lån beviljat.

På 1930-talet blev egnahemsrörelsen en politisk angelägenhet och egnahemsområden tillkom i allt större skala över hela landet, delvis finansierade av statliga och kommunala medel. Det var också nu som en allt större standardisering av egnahemmen skedde, före 1930-talet var det som ett exempel ovanligt med eget badrum och ibland även elektricitet.

Finns mycket mer att läsa i ämnet.
Onekligen intressant!

Som vi kan antyda kom bankerna att senare, mer eller mindre, dammsuga upp välfärdens förtjänst

https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Egnahemsrörelsen

Vad skall du lägga undan då?
Några timmerstockar?

Med den ekonomi vi har utan banker är som på 1600-talet. Vad kunde folk lägga undan då?

Vi hade sluppit balansräkningar .

Om banker inte lånade ut skulle nog dom flesta få hyra i stället, uthyrarna, altså dom rikaste i samhället skulle nog ta nära på ockerhyra och det skulle således bli svårt för dom flesta att komma ur hyreskarusellen. Gissningsvis skulle folk bo tätare och tomtpriser vara lägre, själva huspriserna skulle nog inte påverkas så mycket, iaf inte på nybygg. Äldre hus som gått i arv skulle nog hållits i bättre skick.

Frågan är ju vad TS vill veta. Hur skulle samhället sett ut om vi helt saknade banker eller hur skulle samhället sett ut om man som privatperson inte kunnat låna till en bostad.