Vilka årtal och hustyper anses vara av bäst kvalitet?

Jag har många värmeväxlare i drift så jag klarar mig utan att googla..........

Det är inget fel på värmeväxlare i anläggningar där dom övertid är lönsamma. Detta förhållande gäller inte med självklarhet var tillämpning av en värmeväxlare eller värmepump.

Nu är jag varken byggherre eller husägare men tegelhus lär ha bäst kvalitet.

Hus byggda på sent 40-tal till mitten av 60-talet eller ännu bättre hus byggda från sent 1800-tal till 1939.
Byggkvaliteten var ganska usel under krigsåren och några år därefter 1939-1947 typ1970-taets miljonprogram byggde massvis med fullkomligt usla hus

70-talet var åtminstone ingen gyllene era då man började experimentera med nytt material och nya tekniker som sannerligen inte alltid föll väl ut.

Är det rödfärg så blir det mer frekvent målning men enkel och billig.

Varför det?

Har ingen egen erfarenhet av detta men på byggen har det pratats om å många år...tror det beror på att det inte är riktigt tegel utan cementsten..riktigt tegel är ju bränd lera med andra egenskaper...tror det helt enkelt håller sämre. å då menar jag inte ytan utan hur de klarar krafter i sidled med sprickbildning som följd tex vid en mindre sättning..vidhäftningen med bruket är ju kass om man jämför med en vanlig rödtegelvägg..vi har rivit en del.andvändes faktiskt ofta inne i kontor som inneväggar förr...

Intressant tråd. Troligen flyttar jag in i föräldrahemmet när pappa flyttar ut, men kan inte så mkt om hus.

Detta är just en 70-talskåk med källare och mexitegel halvvägs upp. Det jag gör nu är att försöka uppskatta underhållsbehovet.

Färgen på golv och väggar i källaren har alltid suttit fast = inga större fuktproblem enligt mig. Han är dock noga med att ha uppvärmt i källaren och de sista årtiondena även luftavfuktare. Men jag vet att det är en s k "riskkonstruktion" då flera liknande hus men med sämre byggherre intill har haft problem. Men någon gång måste det väl dräneras om?

Har även gått runt och kollat mexiteglet och fogarna och det är i nyskick (!).

Taket är betongpannor och när jag kollat över det vid grönfribesprutning ser det nästan perfekt ut (inga fuktfläckar på insidan av taket heller).

Alltså: i min lilla hemby är en stående fråga om det är den lokala byggherren som byggt så finns det nog inga problem med huset. I annat fall är det mer osäkert då det fanns många som ville göra snabbar pengar på 70-talet. Hus är individer, men troligen finns det vissa generaliseringar man kan göra med årtal och hustyp.

Naturligtsvis är underlaget det viktigaste ..dräneringen.. materiel under plattan..armeringen i plattan..som ni förstår är ju en tegelfasad en jättebelastning på plattans ytterkanter..körde själv tegel med kärra på 70 talet som snickarlärling å jag vet hur många ton det går åt..köper ni en tegelkåk så kolla noga efter sprickor specielt runt hörnen...vid tex ett dreneringsbyte anlita proffs då...blir en väldig belastning på plattan när du gräver ut...proffsen vet hur å hur mycket i taget...

en annan sak jag hade kollat upp är hur nära en väg huset ligger...vi har vid några tillfällen fått rikta golv mm bara för att huset har satt sig på grund av trafiken utanför....nått att tänka på .

Plaståldern är ca 1970-1990. 1970-80 var Sverige fattigt och man byggde 1.5-plans fattig-villor överallt. Vet inte om det är samma med lägenheter. 1980-90 kunde man byggt bra men idiotiska energi-regler kom och gjorde alla hus mörka och trista lådor med små fönster. Guldåldern i kvalitet är naturligtvis "gammalt" t.ex 1900-1930, silveråldern 1930-65. Senaste 20 åren finns en hel del byggfusk och experiment med värdelösa byggmaterial, men om man bortser från dem så finns också en liten guldålder med fantastiskt påkostade lägenheter och villor. Men kvaliteten varierar enormt.

Det är inte bara hustyp som spelar roll. Även läget är av stor vikt.
Äldre hus byggdes på de bästa platserna.
Hus som kom senare fick ta de platser som var ratade, typ kärrhål o surmarker.

Äldre hus med källare är väldigt bra då de ofta står på en kulle o tämligen torrt.

70-talshus med oisolerad platta på mark ger kalla golv.
Krypgrund har ofta fuktproblem då man har träbotten till husets golv.
Hus skall också ha ordentligt takutsprång så man slipper regn/snö på fasaden. Enplanshus är bäst ur denna synpunkt och även att man slipper värmeskiktningen som uppstår vid tvåplanshus.
Tegel är tungt men ett väldigt bra fasadmaterial som inte kräver mycket underhåll.

I fuktiga miljöer såsom Öland/Gotland eller andra kustnära områden är det stenhus som gäller.
Allt annat ruttnar bort på väldigt kort tid.

Så det går kanske inte att säga en viss årgång eller hustyp då det är en mängd faktorer om spelar in.

Ett nybyggt enplanshus med källare och bra taköverhäng och en fasad av tegel. Givetvis på en bra kulle med väldränerad mark runt omkring. Huset skall vara utrustad med servicekanal rakt genom huset där man lätt kan dra nya rör för framtida installationer av vad som är aktuellt då.

Allt från superfiber till ventilation/solvärmerör eller laserstrålskanaler.

Det är nog det bästa, förberett för framtiden.
Själva huskroppen får gärna vara murad också.