Belånade löneslavar

Just bostadslån är väl i och för sig ett av de sundare lånen, men det tar ändå lång tid innan man kan räkna hem någon större summa pengar på en lite lägre månadskostnad. Många lånar samtidigt till renovering, byte av värmesystem, vitvaror och möbler till huset varpå återbetalningstiden ökar och det blir ännu svårare att börja räkna hem den vinst du nämner. Så det är ett vågspel som inte innebär garanterad avkastning förrän man bott länge i sin investering. Risker såsom nuvarande räntehöjningar samtidigt med extrem inflation ingår sällan i kalkylen, och för den som tvingas sälja med förlust vid exempelvis skilsmässa eller arbetslöshet kan lånet bli en livslång fotboja. Så jag anser att man gamblar när man tar lån, några vinner och andra förlorar, och oddsen är alltid sämre med lån än med konsumtion av sparade medel. Men jag är nog ganska konservativ i min syn på ekonomi.

Jupp, det stämmer och det har börjat sprida sig till Europa. Och när det är så nytt har många inte insett riskerna med det heller, så vi lär få se en och annan historia om det i media med tiden.

Om man tittar på värdet i min bostad nu, så har jag bott gratis i min bostadsrätt som jag köpte för femton år sedan. Alltså, allt jag har betalat lär jag få tillbaka.

Inköp: 500k
Månadskostnad: 4K (något mindre)
Värde i dag, 1500k

Vinst: 1000k

1 miljon (vinst) dividerat med femton år och med månader på året: Typ 5500. En bit mer än vad jag har betalat i månadskostnad, el, försäkring, internet.

Ja, för du har 15 år i ryggen under en tid med extrena prisökningar på boenden, och det är en rejäl och sund boendetid du avverkat för att få avkastning även om bostadspriserna sjunker en bit. Förmodligen bor du på en bra ort också, att döma av dagens värdering. Men så uppblåsta som bostadspriserna är idag har de aldrig varit förut. Jag tror inte det kommer se ut såhär för de bostadsköpare som gått in och lånat de senaste tre åren, eller för dem som går in de närmaste åren. Så du har haft en bra portion tur och väldigt bra timing, vilket man inte är garanterad när man tar det stora bostadslånet. Grattis till dig, verkligen, men alla får inte samma lyckosamma utfall.

Det jag svarade på var ditt påstående om att det skulle vara svårt att räkna hem ett köp av bostad.

Och då menar jag att det aldrig finns några garantier. Man måste ha turen att ta lånet vid rätt tillfälle på rätt plats och ha bostadsmarknaden och samhällsekonomin med sig, samt lycka i det privata livet med inkomster och stabila förhållanden, och i potten ligger ditt välbefinnande de närmaste 20-30 åren beroende på hur mycket du lånar. Du har lyckats bra men långt ifrån alla gör det. Belåning innebär alltid ett risktagande.

Ja, och att hyra istället för att köpa är så gott som alltid dyrare än att låna och köpa.