Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Men du själv verkar snävt se på just barnfamiljer (i Stockholm) eller pensionärer som ska köpa lägenhet i city med pengarna de fått för sin gamla kåk.

Har inte sett många förslag om att hyra en villa i denna tråd?

Vad är snävt? Det är otroligt vanligt men det är ju när barnen är typ 20 och föräldrarna kan tänka sig lägenhet.

Ingen jävel pallar bo i villa och flytta till HR och sen tillbaka till villa för att KANSKE göra en summa på en nedgång. Det är en emorm risk med liten uppsida och enormt jobb.

"Hyra villa" låter sig nog heller inte göras i storstäderna och allra minst i Stockholms grannkommuner heller. Det får ju bli månads-hyror på 20,000 och uppåt.

Jag har inte hängt med sedan sommaren 2023. Har det hänt något särskilt? som påverkar optimismen eller pessimismen avseende svenska bostadsmarknaden.

Visst. Fast i en tvåa ska det bo ett par. 6000 i månaden per skalle i hyra. Det är tufft endast för studenter. Man behöver inte ha så d-a bråttom. Det går att bo sådär och se till att spara bra. Sedan får man se om några år hur man vill fortsätta att bo.

Villa i bra område så får du räkna med 25K och uppåt kallhyra. Men nästan ingen vill hyra ut mer än max 1 år.

Ditt enda perspektiv verkar vara just barnfamiljer som ska slå rot permanent i en villaförort i Stockholm, eller nån gammal pensionär som suttit och ruvat i villan i 50 år och nu ska sälja och flytta in till city.

Har man tonårsbarn kanske de hellre vill bo i city, och då säljer man villan och flyttar till HR/BR. Varför skulle det inte vara ett alternativ?

Sen finns en massa folk som kanske inte permanent för alltid vill bo på samma ställe. Kan du tänka dig det? Det finns faktiskt människor i Sverige som kan ta jobb i andra länder eller som bara är här tillfälligt. Alla har som tur är inte samma bymentalitet som du.

Det är klart att man bor bättre i hus, men om det är en så bra affär vet jag inte. Dels så skall man ju skjuva in en massa pengar för att köpa huset, och sedan har man både drift och underhåll som skall finansieras. Frun vill ha ett nytt kök, det behöver grävas för nya dräneringar, Putin startar krig så att elräkningen blir 300 % dyrare... Inte är det gratis inte.

Jag räknar med att jag kommer att bo i mitt hus (eller kanske ett annat hus) tills jag antingen dör eller blir senil och skeppas iväg till ett ålderdomshem. Så när huset väl säljs har inte jag någon glädje av att det blir några miljoner över. Visst, man kan ju casha in när man är 65 och sätta sig i en lägenhet, men hur många gör det?

Nu trivs jag som sagt med att bo i hus, men att jag skulle tjäna några pengar på det har jag inga illusioner om. Det kostar att leva.

För de flesta så är det pengar på pappret men det finns många olika varianter.
Jag själv köpte min tomt 98 för 320.000. Byggde mitt hus själv och kom undan med under 3 millar för 200 rätt lyxiga kvm för rubbet inkl garage/carport, friggebod, växthus, solceller, vedbod/förråd och fin tomt. Jag har renoverat och förbättrat för 700.000 på 24 år.
Nu ska jag sälja och flytta ut på landet och räknar med att få loss 4-5 miljoner efter att jag köpt något fint och renoverat. Så det är ju rätt enkelt för en 50+ i Stockholm att få loss pengarna och leva gott resten av livet.

Vad är det som gör att man bor mycket bättre i ett hus än i en lägenhet?

Folk i gemen flyttar inte när de har ett bra boende innan barnen blivit stora. Det är undantag snarare än regel. De allra flesta svenskar uppger dessutom att de vill bo i småhus INTE lägenhet

Svagt upp, det värsta är över och det blev ingen krash eller big reset som domedagsprofeterna hävdade.

Fråga 70% av svenska folket som helst vill bo i småhus. Kan definitivt se uppsidan med att bo i lägenhet i Stockholms innerstad. Alternativt sjönära i en suverän närförort som Lidingö eller Bromma.

Men att bo i ett deppigt centrum i lgh i valfri villaförort är ju knappast någon höjdare och kostar därefter.

Täby tex är Sveriges näst rikaste kommun. I ett trist centrum där kan du köpa en trea för 1.5 msek eller 22k per kvm.

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet...32104149889741

Villorna som ligger 100 meter bort kostar samtidigt över 10 msek