Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du får inget sådant utan en väldigt lång tid i bostadskön. Kanske inte 30 år, men över 10. Annars kan du ju såklart förmedla länkar med bostäder som du pratar om utan tid i hyreskö.

Nä, inte i innerstan men närförort. Sök här:

https://bostad.stockholm.se/statisti...id-per-omrade/

För 2023 finns det nyproduktion fyror i t.ex. Årsta med <2 års kötid. Stadshagen från 8 år. Södermalm, Bondegatan 14 års kötid.

Men frågan återstår, vad ska jag göra med 7k netto när barnen slår ihjäl varandra och skiter ner sig för att det bara finns en toalett?

Jag vill inte ha 100 kvadrat nyproduktion 10 meter från en motortrafikled. jag vill ha bastu, utekök, pool och trädgård+ 10 min med tuben till stan.

För 7k/mån kan du hyra 2 rum extra så slipper du bo på 41kvm.

Jaha, får man "bastu, utekök, pool och trädgård+ 10 min med tuben till stan" för 3m så låter det toppen. Skulle jag köpa direkt, men det ser mer ut som att 3m kanske räcker till kontantinsatsen om 20% då så det blir 10m+ i lån sen. Varför gör du så konstiga jämförelser?

Jag svarade på ditt påstående om att folk hellre vill ha 7k netto i månaden än att använda sina 3mkr som kontantinsats till ett fint hus.

Det handlade om en lägga för 6m - nån tyckte att det bara var att slänga in 3m så det blir låg kostnad för boendet trots högt priset och avgiften. Nu när sparkonton ger 4% riskfri avkastning för man räkna med en alternativkostnad på 7k/mån för detta, förr när sparräntan var 0% var den också 0k/mån.

Hänger du med nu eller ska jag förklara mer vad det var vi diskuterade och hur det fungerar med pengar och bostäder?

Du skrev dock innanför tullarna.

I Stockholms bostadsförmedlings statistik gick EN lägenhet i Årsta som hade 4 rum till någon med 10-12 års kötid. 3/4 som förmedlades hade 18-20 års kötid. Detta under 2023

Du kan inte säga rent generellt att Årsta har ledig nyproduktion i HR med 2 års kötid bara för att du eventuellt har hört talas om någon jeppe som lyckats med det.

Ja, nyproduktionshyror i centrala Stockholm ligger på ca 20-25k/mån för en fyra. Kan vara lite kö men det har väl de flesta som planerat sitt liv.

Du verkar inte kunna söka/hitta i statistiken för bostadskön. Det ligger 2st fyror i Årsta 0-2 år, 5st 2-4 år. Du har det indelat på hyran i tkr på x-axeln, byt till kötid där istället


Edit: Sen är detta bara den vanliga slö-kön där man passivt står om man inte orkar göra något mer. Runt hälften av lägenheterna går i andra kösystem och sen kan man även byta, köpa kontrakt (olagligt jaja) eller ta över kontrakt. Artikel här om man vill läsa lite:

https://www.svd.se/a/JQVEbX/skaffa-f...nhet-sa-gor-du

Antalet vräkningar av bostadsrättsägare ökar kraftigt. Under början av 2024 kan vi räkna in lika många vräkningsärenden som under hela 2023.

Bostadsrättsägarnas ekonomi har pressats med höjda räntor och avgifter.

https://www.gp.se/ekonomi/trenden-fl...d-b4c9c0a79ba6

Lite skvaller från verkligheten, en bekant är ute och letar ny bostad. De har varit på några visningar i mellanklass prismässigt i Stockholm. Det har lagts bud en bit under utgångspris men på samma nivå som huset köptes för under förra året( lät inte som det gjorts speciellt mycket med bostaden sedan dess). Säljaren vägrar sänka och mäklaren anger inte ens att ett bud kommit in.

Ja, mina bekanta som ska sälja vägrar också dumpa priset. Ingen har hittills varit intresserad av att hyra heller, antar att det beror på att månadskostnaden (som behöver täcka faktiska kostnader) inte är särskilt attraktiv.

Kontrasten är den nyseparerade kollegan som av nöden tvungen "tvingats" ta en hyreslägenhet på 3 rok ca 85 kvm för 5200 kr/månad inkl vatten och värme, privat hyresvärd. Grannarna är svenska pensionärer och ensamstående föräldrar. Minus: lägenheten är i behov av rust men är inte äcklig, bara slitna ytor, samt ligger 2,5 mil utanför större stad. Kollegan har fått ok från hyresvärden att på egen hand budgetrenovera, och vi som gjort det förr vet att det går att lyfta ett hem för mycket liten peng genom att bara fixa ytorna.

Vad får man idag för 5200 kr/månad (inkl vatten, värme, fri parkering) om man köper sin bostad?

5200 i hyra för 85 kvm låter extremt bra, men blir bra för båda parter när hyresgästen lägger egna pengar på att renovera upp bostaden.