Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man måste jämföra nyproduktion med nyproduktion. Men det finns en ny nyans till som också behöver tas hänsyn till vid jämförelse och det är att de senast byggda BRF:erna har 50% högre belåning per m2, än nyproduktioner byggda för 10 år sedan.

Antar att det blir en återgång till det lite mer historiskt normala att bostäder sjunker i värde realt over tid? Då blir det till att ordna kontant insats via sparande istället för att lita på värdeökning på nuvarande boende? Tror det vore sunt...

Menar att de redan syns sedan typ 2015 när ettorna toppade relativt de större lägenheterna. Sedan dess har det gått i allt annat än raketfart fram tills idag för 2/3or. En rusch till ettor ser jag fortfarande inte p g a demografin och tidshorisonten för ett sådant boende (20-35m2 t e x).

Det är inga objekt ute och säljs fort? Ett bud, ingen budgivning för ett 40 tals egnahem där halva boytan är i källaren.
Marknaden är trög just nu och har en prispress nedåt på allt utom topp-topp objekt.
Bankekonomernas fantasier om ett smatterband med räntesänkningar gör att folk luras att vänta och vänta och vänta på den gyllene marknad som skall återuppstå.
Samtidigt fortsätter inflationen äta köpkraft från de som skall sätta fart på marknaden.

Kan länka 5 objekt direkt i tex Bromma som såldes nästan omedelbart sen senaste månaden, i olika prisklasser. Men där din polare kollar, mellansegmentet i Åkersberga, är det garanterat segt

Bostadspriserna har hållit uppe förvånansvärt bra med 5% rörliga räntor.

Pga av det, så har politikerna nu chansen att införa progressiv fastighetskatt igen och slopa ränteavdraget som kommer kosta 60-70 miljarder under 2024, ungefär samma kostnad som hela försvaret. Detta har ekonomiska råd, EU och seriösa tyckonomer propagerat för under lång tid utan att de samhällsomstörande 7-klöver politikerna lyssnat.
Det blir 100 miljarder extra in årligen för statsmakten, en del av det kan subventionera byggandet av hyresrätter för att motverka byggkrisen, stärka försvaret, bättre akassa och infrastrukturprojekt.

Ja det är kanske den mest självklara reform en regering skulle kunna genomföra, vi med bostadslån behöver knappast daltas med mer. Men eftersom det är en politisk ledning för och av wannabe ingenjörer i Täby lär det knappast ske.

Det skulle såklart påverka, men är det okej att ta bort ränteavdraget och bibehålla skatt på räntor?

Bah! Folk gnäller redan nu, patetiskt! Vänta bara tills de stora räkningarna dimper ner i skattebetalarnas brevlådor.
Våra dramaqueen till politiker har ju spolat ner Sveriges neutralitet på dasset så nu måste vi gå med i Nato eftersom vi "tykat" oss mot ryssen och numera är delaktiga i ett krig.

Kommande räkningar och gnäll inte:

1: Natomedlemskap (200 miljarder?)
2: Nato kräver upprustning direkt av våra väg och järnvägar (xxx antal miljarder?)
3: Miljonprogrammens mer eller mindre akuta behov av upprustning på xxx miljarder.
4: Nya fängelser samt fler poliser till en kostnad av vadå?
5: Kommuner som Malmö, Filipstad, Kramfors med mera som kräver stöd i miljardklasserna för att överleva.
6: Krig ute i världen som kräver miljarder i direkt och indirekt bistånd av gigantiska proportioner.
7: Arbetslöshet som tillsammans med konkurser tycks sprida sig som elakartad cancer lär kosta skjortan.

Allt detta och mer därtill som snart hamnar som räkningar på den intet ont anande svenska skattebetalarens skrivbord.

Detta är bara ren fakta och handlar inte om att jag skulle vara någon pessimist av ngt slag.

Om detta kommer påverka bostadspriserna?

Ja självklart.

Fast nyss var det 100 objekt i 7 miljonersklassen som visade sig vara ett objekt. Du får fortsätta att trolla tråden.

Jag har tänkt lite på det här med marknadshyror och är det inte så att anledningen till att det inte kommer införas har mer att göra med BRF-marknaden än hyresmarknaden?
Marknadshyror hade nog haft effekten att hela bubblan smäller snabbt.
Lite konspiratoriskt men jag tror att man är mer rädd för effekterna på köpemarknaden än hyresmarknaden om man inför marknadshyror. Man säger det inte bara.

Jasså, kan du leda mig till var NATO medlemskap kostar 200 miljarder?