Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-10-07, 14:25
  #37789
Hochpanna
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Skattmasen08
Ett tecken på att spekulanterna inte har så stort övertag som man kan tro. Har sett flera exempel på hur en ensam spekulant budat mot sig själv tills affären gett endast en marginell förlust för säljaren.

Samtidigt som fortsatta räntehöjningar är att vänta, räntesänkningar tidigast 2025, ökat antal konkurser och ökad arbetslöshet.

Köpare är verkligen korkade.

AI lär dessutom decimera de flesta arbeten de kommande åren. Vem ska köpa din skokartong för 5 miljoner?
Citera
2023-10-07, 14:27
  #37790
DViking
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Skattmasen08
Ett tecken på att spekulanterna inte har så stort övertag som man kan tro. Har sett flera exempel på hur en ensam spekulant budat mot sig själv tills affären gett endast en marginell förlust för säljaren.


De tar väl risken att köparen går vidare till annat objekt. Är några till på gång i samma byggnad t.ex. men mecklarna håller väl de borta från marknaden tills denna sålts.

Gör köparen en hyfsad analys ser den att priserna är på väg ner och senaste avslutet är 2.25 för liknande lägenhet i samma hus.

https://www.booli.se/annons/5102994

Köpare idag har tillgång till mer och bättre data än tidigare och kan förhoppningsvis använda denna till att göra bättre affärer, men risken är ju alltid att nån BLT-lallare sveper in och tokbudar bara för att de gillade en tavla på visningen och fick feeling.
Citera
2023-10-07, 15:02
  #37791
vraalaak
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Jettz
Frågan är väl vad som kan hända nu med inflation och boräntor om kriget i Israel nu börjar på allvar? Efter dagens stora attack med 1000 raketer mot Israel från Hamas. Blir det här lika stort som Ukraina kriget kanske det kan slå hårt mot svenska bostadsmarknaden?

Det kommer att ha noll påverkan. Hamas är en terrororganisation som just nu har utfört ett terrordåd, IDF kommer att hämnas. That's it. Händer ju var och vartannat år.
Kriget i Ukraina är en helt annan sak, och driver inflationen med högre mat- och bränslepriser.
Citera
2023-10-07, 16:31
  #37792
TurboOMX
Medlem
TurboOMXs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Enligt husmask låg lägenheter i innerstan upp till 40kvm i Sthlm runt 103 per kvm i Jan 2020 nu ligger de runt 112 per kvm i augusti. Samma trend i övriga landet.
103 kronor i januari 2020 motsvarar 125 kronor idag.
Citera
2023-10-07, 18:04
  #37793
sebastianlarsson2
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Radetzky
Det du inte fattar är att, i så fall har allt har tappat i monetärt värde som du kallar det, inte bara bostäder. Så kom inte dragandes med nåt sånt korkat argument
Vadå allt? Tror du att bara för att du blir fattigare måste alla bli det? Självklart har inte allt tappat i värde. Svensk börs och svensk bostadsmarknad har gått dåligt, men det är rätt små marknader.
Citera
2023-10-07, 18:40
  #37794
DrL0c
Medlem
Sedan i somras har det lagts ut ca 500 lägenheter i stockholms län på hemnet varje fredag, men igår lades det ut 670ish.

Vetenskapligt mått av mig ja visst

Men det skulle tyda på att utbudet inte bara ökar utan att det ökar i snabbare takt. Lite som med inflation, fast med eftersläpning!
Citera
2023-10-07, 18:48
  #37795
Hochpanna
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DrL0c
Sedan i somras har det lagts ut ca 500 lägenheter i stockholms län på hemnet varje fredag, men igår lades det ut 670ish.

Vetenskapligt mått av mig ja visst

Men det skulle tyda på att utbudet inte bara ökar utan att det ökar i snabbare takt. Lite som med inflation, fast med eftersläpning!

Och i denna minut, 18:47, slogs nytt rekord på booli.

Nu är det 77 000 !!! Bostäder/marker till salu!

Lycka till alla bolånetorskar! För varje vecka ökar utbudet, lycka till att sälja din när det väl är dags!
Citera
2023-10-07, 19:23
  #37796
Radetzky
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Vadå allt? Tror du att bara för att du blir fattigare måste alla bli det? Självklart har inte allt tappat i värde. Svensk börs och svensk bostadsmarknad har gått dåligt, men det är rätt små marknader.

Alltså du pratar ju bara bjal och har ingen aning, tappat i monetärt värde vad är ens det, lol.
Vad är det för värde om det inte är monetärt, haha
Du e lite tokig du
Citera
2023-10-07, 19:30
  #37797
kurt-sune
Medlem
kurt-sunes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hochpanna
Och i denna minut, 18:47, slogs nytt rekord på booli.

Nu är det 77 000 !!! Bostäder/marker till salu!

Lycka till alla bolånetorskar! För varje vecka ökar utbudet, lycka till att sälja din när det väl är dags!

Köper man för att sälja eller köper man för att bo?
Citera
2023-10-07, 19:33
  #37798
Hochpanna
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av kurt-sune
Köper man för att sälja eller köper man för att bo?

Säg det till alla som blivit av med sin insats eller har förlorat miljoner jämfört med 2021/2022.
Citera
2023-10-07, 19:41
  #37799
kurt-sune
Medlem
kurt-sunes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hochpanna
Säg det till alla som blivit av med sin insats eller har förlorat miljoner jämfört med 2021/2022.

Vilka är det? Har du några exempel från verkligheten? Själv känner jag ungefär noll som har problem. Möjligen att det går lite långsammare att sälja och något lägre priser än den helt hysteriska toppen för 1,5 år sedan.
Citera
2023-10-07, 19:49
  #37800
DaKittler
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
85k var riktmärket för Stockholm innanför tullarna. Husmask visar 106k nu senast (exkl. Essingeöarna och Norra Djurgårdstaden dock).

Nu med skattesänkningar och ökade löner så blir kanske jämnvikten snarare 90k dock, 15% ner från där vi står nu mao.

Säljarna har varit ihärdiga och väntar på "räntetoppen" som blir högre och mer av platåkaraktär, får se om de slutar lyssna på flandrares och liksom-efterblivnas spådomar om räntesänkning redan 2024. De köpare som betalar höga priser tror på samma och byter dessutom oftast bara runt i ankdammen.

BRF drar ut på avgiftshöjningar in i det sista men verkligheten kommer ifatt även där, bara en fråga om tid.

Helt klart överskattat BLTs förmåga till att göra en ekonomisk analys, både på mikro- och makro-nivå. Det räcker förvisso att ett "great fool" dyker upp så blir det affär på dagens nivå, men hösttrenden nu är helt klart nedåt.

Tur att man inte köpte en Stockholmsvilla sent 2022 i alla fall -> 10% ned sedan dess och fortsatt nedgång väntas.

Beror ju helt på hur man ser det. De som haft bostäder i 10-15 år struntar i nedgången och köper för att bo. Att stänga in sig i HR med familjen på obestämd tid för att eventuellt göra en slant är ju ett smått tragiskt beteende.
Citera
Svara

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback