Var i Sverige kommer bostadspriserna sjunka mest och var kommer de sjunka minst?

Haha, rolig kommentar.

Jag menar att det är undervärderat bl a sett till själva bostaden som hade kostat mycket mer att producera. Sen anser jag att orten ligger mycket lägligt till då det är pendlingssträcka till Gävle som är en arbetsmarknadsort. Dessutom kommer ostkustbanan rustas upp med kortare tågtider etc så rent strukturellt har en ort som Ljusne och Söderhamn framtiden för sig. Ett annat exempel är Kramfors, skulle också säga att det är en undervärderad ort. Där kan du nog också hitta bostäder till bra pris. Trenden pekar ju mot utflytt ifrån storstäderna och om markpriserna ser jag inte det som osannolikt att företag kommer etablera sig kring städer längs ostkustbanan.

Ökade arbetsmarknadstillfällen:
https://youtu.be/7ACZ91Y7sR0?t=499

Flyttningstendens från storstäder:
https://youtu.be/7ACZ91Y7sR0?t=643

^^ Som du ser finns en pågående trend med flytt till lågpendlings- och pendlingskommuner ifrån större städer. Sånt här kommer gynna t ex Kramfors där bostadspriserna för tillfället är undervärderade. Det är liksom sånt som är viktigt, kommunikationer och om tågtiderna halveras blir det genast mycket mer attraktivt att pendla om det bara tar 22 minuter liksom. Då kommer priserna jämna ut sig.

Ta ex Ljusne - Gävle.

Bostadspriserna för en villa i Gävle är kanske 3-4 miljoner i stadens periferi. Nu är pendlingstiden mellan Ljusne-Gävle ca 40 minuter. När dubbelspåret för ostkustbanan byggts upp så kortas den tiden ner till strax över 20 minuter och blir genast mycket mer attraktiv. Har vi ett par som har jobb i centrala Gävle kommer det en brytpunkt där det blir mer intressant att köpa låt säg en fin villa för 1 miljon i Ljusne framför en motsvarande villa för 3,5 miljoner i Gävle. Dessutom finns ju nu också en trend att man kan jobba hemma några dagar i veckan på flera jobb. Ljusne har alltså en uppsida rent strukturellt. Detsamma menar jag borde kunna appliceras på Kramfors.


Däremot orter såsom Storuman, Vilhelmina, Sollefteå, etc, har inga strukturella positiva sidor i och med att de inte har bra kommunikation. Så där förväntar jag mig inte samma prisökningar.

Ja, men tittar jag lokalt på min marknad så har det inte skett ett prisras i den omfattning katastrofrunkarna på Flashback vill hävda. Det är sommar, det går så klart trögare samtidigt som det finns rekordmånga objekt ute just nu.

Och samtidigt har ett stort antakl objekt gått för rekordpriser. Har sett hus som gått upp 3.5 mkr med 10 budgivare.

Helt ointressant när det som jag refererar till är flera tusen objekt.

Inte i Stockholm och Göteborg i alla fall. Där köps och säljs lägenheter som vanligt trots att det är semestermånader.

Nej. Priserna har som sagt rasat från 120k till 100k på några månader i Sthlms innerstad och många objekt får inga bud. Utbudet är rekordstort i Sverige.

https://www.booli.se/kunskap/haller-...anelen-svarar/

Nej, det är inte rekordstort. Det har varit större förr. Och nej, det är inte konstigt att priserna tillfälligt faller då vi har ett rekordstort resande nu efter Covid. Sen att priserna kommer sjunka en aning nu framöver är inte konstigt. Så funkar en ekonomi. Det är inte en spikrak bana upp. Men det är som det är, de som köper kommer alltid långsiktigt vara vinnarna och de som fegar förblir förlorare.

Hur tror du att det kommer se ut sensommar/höst i Göteborg? Syftat främst på bostadsrätter här. Skillnad på centrala delar och förorter? Skillnad på förort och förort?

Problemet blir ju som du själv skriver några månader.
Räknar man på vad man nu vill räkna på så kan man få få fram väldigt branta siffror genom att kolla på kort tid.
Några månader är inte en tillräcklig tid att referera till.

Om priserna skulle gå ner 50% nästkommande 2år sen öka 10% 1 månad efter det skulle du kalla detta en kraftig ökning?
Nu har det motsatta hänt, priserna har gått upp under många år att då visa några månaders sänkning blir ju bara ett sätt att få fram de siffror du vill se.

Hur ser prissänkningen ut de:

Senaste 6 månaderna??

Senaste 12 månaderna??

Senaste 24 månaderna??

Fel. Ett dylikt ras har inte skett sedan finanskrisen och nu är det andra orsaker som räntehöjningar hög inflation, krig. Då berodde det på en bostadsbubbla i USA. Det här raset beror på en bostadbubbla i Sverige.

Vad är fel i mitt inlägg??

Jag skrev inget om tidigare ras så det kan inte vara fel, detta är något du lägger till.

Jag skrev inget om anledningen..,

Jag skrev om du läste innan du svarade:




Så svara på frågorna och tänk lite, varför är det alltid mer relevant för att få fram korrekta siffror att räkna på en längre period snarare än en kort period??

Sådär 1 ny fråga. Svara nu på frågorna snarare än säga vad som är fel utan att säga vad som är fel.