Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
  1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

SVT-expert: ”Vänta inte med bostadsköpet, köp bostad nu”

Svara
2022-06-14, 19:52
  #85
itsaek
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av ceyifam2
En grej med att köpa nu är att man kanske inte har en lön som hänger med inflationen, eller som ökar mindre än bostadskonkurrenternas löner kan väntas öka. Jag har en dålig löneutveckling, kunde köpa boende år X, men år X + 5 hade jag nog inte kunnat buda högt nog, eller få lån nog.

Skenar inflationen kommer bankerna att göra om kalkylerna så du måste ha större marginaler. Det är dessutom färre intressenter så budgivningar skenar inte lika ofta eller mycket vilket gör det enklare att uppskatta vad man har råd med och kanske kunna köpa innan budgivning till och med om man ger ett konkret bud man är ok med.

Det kan alltså vara rationellt att köpa nu, om man inte tror sig kunna göra det sen, men ändå är rimligt övertygad om att man klarar ränta och amortering.

Så man ska köpa nu så snabbt som möjligt eftersom man i framtiden inte kommer ha god nog ekonomi för ett bostadslån, förstår jag dig rätt?

Jag visste inte att människor sökte risk frivilligt i bostadslån som någon typ av extremsport.
Citera
2022-06-14, 19:59
  #86
DViking
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av itsaek
Så man ska köpa nu så snabbt som möjligt eftersom man i framtiden inte kommer ha god nog ekonomi för ett bostadslån, förstår jag dig rätt?

Jag visste inte att människor sökte risk frivilligt i bostadslån som någon typ av extremsport.


Ja, vilket självskadebeteende.

Enda anledningen till ett förhastat köp skulle vara om man typ i höstas hoppade in maxat för att kunna få en bunden låg ränta. Nu är det dock helt annorlunda.
Citera
2022-06-14, 20:01
  #87
DrKrispo
Medlem
Det är okej läge att köpa så länge man tänker långsiktigt. Det finns ett stort utbud. Så länge man kan hantera en ränta på upp till 10%.
Citera
2022-06-14, 20:06
  #88
Hamleys
Medlem
Hamleyss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DrKrispo
Det är okej läge att köpa så länge man tänker långsiktigt. Det finns ett stort utbud. Så länge man kan hantera en ränta på upp till 10%.

Det är ännu mer Ok om man kan komma undan med att betala mindre. Då får man mer pengar kvar.
Med mer pengar kvar ökar friheten och möjlighet att fatta beslut som är fria.

Den som är satt i skuld är inte fri
Citera
2022-06-14, 20:07
  #89
Sickmyduck
Medlem
Sickmyducks avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Hamleys
Men vafan, hon är ju anställd av Länsförsäkringar som både driver fastighetsmäkleri och bankverksamhet.
Hennes uppfattningar i frågan kan knappast betraktas som opartiska.

Vänta lite nu. Ger SVT gratis reklam till fastighetsmäklare i public service? Bör artikeln anmälas och granskas?
Citera
2022-06-14, 20:07
  #90
spyless
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av JRdTL
Innan varje kollaps så försöker man hålla uppe systemet lite till genom att hetsa folk till att köpa så de som vet bättre hinner sälja. Det är allt det handlar om. Kollapsen sker snart alltså.
tveksamt att det blir en kollaps av bostadspriser, det tog ca 6 år för bostadspriserna att bottna i usa efter subprime skandalen och då var det -30% afaik
Citera
2022-06-14, 20:10
  #91
Hamleys
Medlem
Hamleyss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sickmyduck
Vänta lite nu. Ger SVT gratis reklam till fastighetsmäklare i public service? Bör artikeln anmälas och granskas?

Ja det är inte en orimlig tanke.
Framförallt när råden är så jävla dumma.

Finansinspektionen har varnat för att bostadspriserna kan falla med 35 procent.
Hittills har de fallit med 10-15%.


Vi har inte sett början på den här krisen som vi står inför
Citera
2022-06-14, 20:15
  #92
Pontiac-Garage
Moderator
Pontiac-Garages avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LaneHaj
Pekar inte allt mot att priserna är lägre imorgon? Ökat utbud och minskad efterfråga brukar ge lägre pris…

Som sagt är det svårt att tajma marknaden så det innebär alltid en risk, därmed inte sagt att priserna inte kan sjunka på kort sikt.
Citera
2022-06-14, 20:15
  #93
Pontiac-Garage
Moderator
Pontiac-Garages avatar
Citat:
Ursprungligen postat av itsaek
Risken är väldigt stor, en köpare tjänar på att vänta.

Det återstår väl att se.
Citera
2022-06-14, 20:17
  #94
LaneHaj
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Pontiac-Garage
Som sagt är det svårt att tajma marknaden så det innebär alltid en risk, därmed inte sagt att priserna inte kan sjunka på kort sikt.
Priserna har redan sjunkit…
Citera
2022-06-14, 20:19
  #95
Pontiac-Garage
Moderator
Pontiac-Garages avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LaneHaj
Priserna har redan sjunkit…

Utgår ifrån att vi pratar större nedgångar. Min bostadsrätt har sjunkit typ 2% från sitt ATH så har inte direkt panik.
Citera
2022-06-14, 20:23
  #96
ceyifam2
Medlem
ceyifam2s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av LaneHaj
Ditt tips är alltså att endast fattiga personer bör köpa bostad nu?

Citat:
Ursprungligen postat av itsaek
Så man ska köpa nu så snabbt som möjligt eftersom man i framtiden inte kommer ha god nog ekonomi för ett bostadslån, förstår jag dig rätt?

Jag visste inte att människor sökte risk frivilligt i bostadslån som någon typ av extremsport.

Ungefär så, ja. Bor man i ett ghetto med sina små barn, kanske i en tvåa-trea, och vill flytta till något större i ett bättre område kanske man är beredd att dra en rövare. Kanske inte får någon chans senare. Jag är själv ingen risktagare. Men jag förstår fullt ut att folk maxbelånar sig för att ge sina barn bättre möjligheter.

Bygger ändå på att man anser sig ha stabil ekonomi givetvis. Säg att den ena är lärare, och den andra undersköterska, då har man det inte fett men ändå stabilt då man inte lär få sparken om man inte super, knarkar eller på andra sätt missköter sig.
Citera
Svara

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback