Citat:
Ursprungligen postat av
Pwny
Kan du vänta, så vänta. Marknaden har bara expanderat genom billiga krediter vilket kommer slå tillbaka i takt med att räntorna stiger.
Det finns egentligen inga argument för att bostadsmarknaden skulle falla lite eller inte falla alls om räntorna tickar på uppåt dom kommande 2-3 åren, och har vi om ett par år rörliga räntor på 4-6% så kommer det inte finnas några köpare här uppe bland molnen då det helt enkelt är för dyrt att låna 3-4m för en medioker kåk eller lägenhet.
4-6% är inte heller någon prognos tagen ur luften, utan det är där nånstans rörlig ränta kommer ligga om Riksbanken gasar på enligt plan. Sen argumenterar vissa att det skulle ruinera ekonomin vilket självklart är fallet, men det finns inget annat sätt att få bukt på inflationen än att sabotera folks köpkraft.
Sen kan man väl tro att Riksbanken inte hinner riktigt så långt innan ekonomin går in i en djup svacka, men då kommer arbetslösheten ändå skena vilket också kommer trycka ner bostadsvärderingar då vissa inte kommer ha nån inkomst för att betala sina räntor med.
Så ge det ett par år om möjlighet finns. Nedgång på 30-50% från toppen är inte ett orealistiskt utfall med tanke på hur överbelånade svenska konsumenter är.
Vi är precis i början av denna ränte-epok. Kommer ta ett tag innan det får fullt genomslag, men smälla kommer det göra.
Håller i stort med men tror på hög inflation OCH låg tillväxt framöver pga energikrisen som driver mat/el/bränslepriser uppåt kommande år. Energi är en insatsvara till det mesta och ingen vill eller vågar investera i fossila källor.
Bara att vi har en ränta på 0.25% när inflationen är ca 25 ggr högre är galet. När RB nu fortsätter att höja kommer det sätta än mer press på bopriserna och man måste vara desperat att köpa nu om man kan tjäna x tusen per dygn på att vänta ut raset.
Jag tror inte boränta och inflation faller i närtid.
Högbelånade nybyggda BRF:er kan falla 20-40% kommande 2 år.
