Prognos: Bostadspriserna faller med 10 procent.

Någon som är kunnig och kan sia om hur det kommer se ut om 2 år? Jag har en bostadsrätt värderad till 1,1 milj som jag köpte för 380 för snart 10 år sedan.

Ponera att du har en villa för 2,5 miljon med 15% kontant insants bara, vad tror vi månadskostnaden kan hamna på?

Hur fungerar det om människor som har fast bostadslån? De flesta har väl bundit den tänker jag.

Jag har inga lån eller något kvar. Hur tror ni det ser ut för alla som varit snabba och köpt hus och skit med miljoner i lån nu? Jag har alltid tänkt att fan jag vill också bo större och jag vill också ha hus som många bekanta men nu när räntorna sticker kan jag inte låta bli att drabbas av skadeglädje till människors enorma girighet som jag tycker är allt för talande i hela samhället.

Sådana här typer av trådar brukar ploppa upp då och då. Jag minns långt innan jag själv skaffade konto på Flashback, när det snackades i stora bostadspristråden om det stundande jättefallet. Det skedde aldrig.

10% är en betydande korrektion. När bankerna och mäklarna pratar om fall/korrektion så är det i de nivåerna man menar. Det är mest här på Flashback som önsketänkande sitter och väntar på någon totalkollaps på 50-70% ner. Det faller dock på sin egen orimlighet. Skulle en tiomiljonerkronorslägenhet i centrala Stockholm plötsligt kosta 3 miljoner? Det är ju fullständigt absurt att tro, då skulle en familj på två vuxna alltså bara behöva punga upp 1,5 miljoner var. Sälja bilen, ta ett lån, och minska på restaurangbesök räcker ju för att få ihop både till handpenning och amortera på ett så litet lån.

Utan att justera för inflationen kanske 15-20 procent är rimligt. Det blir inte kul framöver.

Därför ska man inte ta saker på flashback på allt för stort allvar. Det finns en salig blandning av troll och rent lågbegåvade människor här. Blandat med några vettiga så klart.

Några saker kan vi i alla fall vara överens om i tråden.

1. Alla måste bo någonstans.

2. Det finns inte speciellt många fler bostäder idag än vad det fanns för ett halvår sedan.

3. Det kommer byggas färre bostäder den närmaste tiden än vad det har gjort hittills.

4. Boendet är ofta det sista folk sparar in på.

Någon regelrätt krasch kommer vi inte se. Möjligen om ett decennium eller så om invandringen stoppas helt.

Ingves pratade nyss på SVT om att han tror på en styrränta på ca 2% om några år, det skulle innebära ca 3-4% max. Med ditt scenario har man lån på 2125k. Ca 7100kr/mån innan ränteavdrag och ca 5000kr/mån efter. Lägg där till ca 3500kr/mån i amortering, då landar det på ca 8500kr/mån om man jämkar skatten. Ganska överkomligt kan jag tycka.

Men var hittar man en villa för 2500? Får man väl knappt något vettigt i förorterna till Hagfors ens?

Ja, jag kanske räknade lite lågt på det lägg till en miljon men ändå det är ju fullt rimligt att jobba och betala sån ränta.

Jag hör folk gnäller som fan över att allt går upp i pris och det kan jag köpa men att det skulle vara jordens undergång är ju väldigt överdrivet.

Du får sluta köpa Oxfilé på fredagar och kanske hålla tillbaka utomlands semestern i år. Det är liksom den uppoffringen vi har och göra med och helt ärligt behöver man inte resa utomlands varje år.

Bostadsrätt sa han, inte villa.

Du glömmer avgiften på lägenheten i din beräkning, den går upp med räntan och kan hamna på allt från 1500kr till 7000kr beroende på föreningens ekonomi.

Du glömmer även el, bredband m.m. Och vips så har du utgifter på 15 000kr eller mer för din tvåa. Då blir det plötsligt svårt att konsumera och ekonomin stagnerar och människor blir arbetslösa (i värsta fall).

Sen kanske man ska säga ett ränteavdraget kan komma att tas bort helt också vilket kommer svida ytterligare. Om pengarna börjar sina i statskassan så kanske fastighetsskatten kommer tillbaka… då vill man inte kännas vid taxeringsvärdet.

Det står inte still.

Du behöver inte oroa dig själv och du ska undvika att känna skadeglädje om dina bekanta blir utblottade på grund av en ränterusning.

Ingen vet hur det ser ut om två år och kunde folk siat om det så hade de blivit väldigt rika. Utvecklingen i Ukraina är av högsta intresse för ekonomin framåt hösten, då matpriserna kan gå upp 10-15% i värsta fall vilket kommer leda till ökad inflation. Sen har vi problemet med elförsörjning till följd av kriget samt en bojkott av rysk olja i många länder vilket driver upp priserna på energi och bränsle vilket leder till mer inflation.

Man kan ju hoppas att det stannar vid 2% om två år som Ingves tror men jag tror helt ärligt att det är önsketänkande från mumien. Vi skulle kunna vara på 2% redan i år.

Vi får se.

Amorteringskravet kommer Finansinspektionen inte röra. Då jobbar dom emot Riksbankens penningpolitik. Vad är det ni inte förstår? Räntan ska upp så att de belånade konsumerar mindre.

Problemet med startlån i en marknad där priserna går ned är att man helt enkelt väntar på att köpa, och därför går priserna ned ännu mer.

När konsumtionen avtar så kommer vi att ha en lågkonjuktur fortare innan vi kommer att förstå vad som hände.

Problemet är inte bostadspriserna eller prisfallet. Det läskiga är vad som händer runtomkring prisfallet

Ingves, den ekonomiska retarden, säger nu, något som förmodligen stämmer. Att räntan kommer öka i flera år.

https://www.msn.com/sv-se/nyheter/ot...16655a18e608e9

Det kommer ju såklart sänka priserna på bostäder.

Så mycket för hans övergående inflation.
https://borsvarlden.com/artiklar/hog...ligt-ingves-bn