Köpa bostadsrätt när?

När läget är som det är just nu med den högsta inflationen på 30år samt kriget i Ukraina som med är en bidragande faktor, så undrar man om vi kommer se en sjunkande prissättning på bostadsmarknaden?

Om jag inte missminner mig så har bostadsmarknaden gått rakt uppåt från 2012 och en liten svacka som var runt 2017 och vet ej vad som hände där men någon kanske kan förklara vad som hände där?😊

Man kan väl inte säga att pga denna ökning på bostäder är efterfrågan på bostadsrätter för det har väl långt tillbaks varit brist på boende?

Så min analys av priser uppåt är då pga den låga räntan som tog vid runt 2013 sen fortsatt sjunkande till alldeles nyligen då vi gick till plussidan.

För ca halvår sedan så hade dom nästan ristat i Sten att räntan kommer vara oförändrad ända fram till slutet av 2023 eller början av 2024 så skulle räntan öka successivt.

Nu har vi precis haft en höjning på 0.25 som inte ens skulle hända på ett bra tag samt att i juni som kommer nu kommer dom troligtvis höja räntan med hela 0.50.

Så nu kommande till min fråga hur tror ni bostadsmarknaden kommer se ut om ca halvår säg efter sommaren och framåt?

Märker också att mäklarna börjar köra fulingar nu och ha acceptpris på bostadsrätter då det lockar mer i köparnas ögon då det kan anses som rödprislapp, men det fula i det hela att dom sätter acceptpris över det normala.

Jag tror att allt lugnar ner sig, ifall inte det blir ww3
-och då kvittar det ju var du bor, för allt bomas ner ändå



Men oavsett hur inflationen går kommer 1-orna alltid ligga högt,
Framförallt föreningar med bra ekonomi och låga hyror
För när folk tvingas lämna sina 3-rummare och 4-rummare och inte får en hyresrätt pga köerna och invällarna, kommer dom vara som flugor på 1-orna med det dom fick över från försäljningen

Nej det kommer inte gå ner speciellt mkt

I princip alla banker och experter spår en stor nedgång.

Det är ju bara frågan när nedgången kommer att märkas av. Maj månad är ju tydligen den stora visningsmånaden och som säljes mest på bostadsmarknaden.

Frågan är ju bara om köparna har det i åtanke att köper dom i dagsläget så brukar man få tillgång till det man köpt ca 3 månader till tillträde, och på 3 månader i dagsläget kan hända mycket med räntan.

Är svenskar helt dumma och behöver regler och lagar för att reglera priser? På en fri marknad så betalar man vad det är värt. På en socialistisk marknad så följer försäljning en tabell som staten har tagit fram.

Som svar på din fråga: Boende är det sista vi byter bort vid sämre ekonomi. Priserna kommer i bästa fall att stanna vid vad de är nu.

Det är dock mycket möjligt att värdet påverkas av en efterfrågan som i hög grad har stimulerats av en expansiv penningpolitik.

Hur många skulle ha kunnat spara sig till en bostad i någon av de större städerna (de är lätträknade)? En så stram penningpolitik hade såklart inte varit önskvärd, men tillgången på billiga krediter har ändå stört marknaden, och värdesättningen på bostäder, tror jag.

Sedan spelar många andra faktorer in också, såklart (utförsäljningen av allmännyttan i Stockholm är en).

Räntan regleras ju planekonomiskt. Därför den varit så låg länge

Allt annat lika kommer priserna gå ner när räntan går upp.

Dock kan ju politiken ändra förutsättningarna, bara några idéer jag kom på som skulle minska/stoppa prisfall:
1. Ökat ränteavdrag/bidrag till folk med höga räntekostnader
2. Staten köper upp bostadsrätter till flyktingar
3. Skattesänkingar för övre medelklass (inkomstskatt , ISK skatt etc).
4. Kraftigt ökad invandring.
5. Möjlighet att ta ut delar av tjänstepensionen i förväg.

Okej?

Lockprisgnäll var långt före låga räntor.

Den kommer att kylas ner.
Hur vet du att acceptpriset är över det normala?
VET alltså.