Acceptpris på bostadsrätter ökar i Sthlm

Och du tror att du är den enda som gör så? Är det ett dödsbo så har dom ju all tid i världen att vänta.

Har en lägenhet till salu nära mig (bra förort till Stockholm) som legat ute för accepterat pris i snart en vecka. Budgivningen stannade av sedan kom ett acceptpris på 50 000 mer än sista budet .

Högsta budet ligger fortfarande i linje med vad övriga liknande lägenheter i området gått för för ett par månader sedan. Fattar inte att dom inte bara säljer till sista budgivaren. Dom där sista 50 000 kronorna är viktiga tydligen.

Ja nu går det utför för brfer

Tror ni på riktigt det är BRF som kommer få mest stryk? Kolla i Täby, typ Ella gård. Finns hus nu med bud 600-800 tusen under accept.

Jag fick elräkningen för vår centrala trea från December, den var på 1000:- mot normala 500:- mina bekanta som bor i radhus fick 12000:-

Räkna sen att man måste ha två bilar när man bor i hus och massa underhåll som blir dyrare och dusre som man inte kan dela med andra.

Ett dödsbo som vill vänta sälja har jag aldrig vart med om, men dödsbon som bråkar det har hänt. Flesta vill bara ha bort det snabbt och affär inflytt direkt så prutas det. 2lyor har jag köpt i sthlm så

Bara för att det har gått upp betyder inget. Utgångspriset kan vara satt lägre.

Den budgivaren finns nog inte kvar längre, om den ens någonsin fanns på riktigt.

En ökning av Acceptpris betyder rimligen att priserna börjat vända, de har ett pris de bestämt men mäklaren fattar att de inte kan få detta i en budgivning. Extra konstigt att det sker nu, säsongen maj-juli ger normalt högst priser på hela året. Så jag är rätt förvånad.

Om räntorna går upp till 4% så borde rimligen lägenheter dippa 25% i pris, men de har tvärtom gått upp precis som i USA, och detta sammantaget gör att kraschen blir ännu större.

Samma som för 6 månader sen.
Köper inte detta snack om kraftiga nedgångar.
Vart ska folk bo då?
Hos mamma och pappa eller andra hand hela livet?
Tjena.

En till lgh ute med acceptpris i området, denna gång lite drygt 350 000kr över sista budet.

Jo, det är mäklarstrategi för att hantera en tuffare marknad. Men höjer utgångspriset en smula och kallar det acceptpris.

I heta marknader använder de istället lockpriser (vilket är fullt lagligt i Sverige) för att sätta maximalt antal människor i budgivningar de inte klarar av.

Helt klart har marknaden tvärstannat i Maj. Sen får man se vart det tar vägen. Bostadsmarknader är långsamma, och just nu är det nog mer oro och att folk är skeptiska till värderingar snarare än att det är finansiellt tvärstopp.

Om ni ska köpa något just nu och inte vet exakt vilket objekt ni vill ha, skicka ut en massa skambud 5-10% under det så kallade acceptpriset.

Troligaste förklaringen är att budgivningen var fejk, dvs det var inga riktiga bud utan förhoppningen var att någon stackare skulle kliva in och buda just de där 50 000 över fejk-buden.

Detta är inte lagligt, men det är likväl standardmässigt förfarande i Sverige och inget någon åker dit för.

De fejkade budgivningarna utförs ibland av mäklaren och ibland av säljaren själv utan att mäklaren vet om det.