42% tror på STIGANDE bo-priser

Alla vi svenskar som vill bo kvar i vårt underbara land (och räknar med att ett gigantiskt Återvandringsverk snart sätts igång), är beredda att betala för att bo bra här.

Tryggt, nästan bara med andra Svenskar. Vare sig det är små trevliga radhusområden, lägenheter, eller bostadsrätter i Stockholms innerstad. Vi vill alla bara leva lugnt, tryggt, och på säkert avstånd från babbarna. Och för det är vi alla beredda att betala MYCKET.

Områden som lyckas undvika att släppa in smuts kommer alltid vara attraktiva. Mitt råd om du bor i Stockholm, satsa på boende i Danderyd eller Lidingö så sitter du ganska säker i båten.

Det paradoxala här är att tro till viss del påverkar slutresultatet. Inte helt så klart , men delvis

Tror på = hoppas på
Så klart alla med köpa bostäder och lån hoppas, tror på, fortsatt ökning.

Så länge efterfrågan hålls uppe av att byggandet inte hinner med befolkningsökningen kommer inte priserna att sjunka nämnvärt, och många i behov av bostad har inte råd med nybyggt.

Kan även bli ökande priser (i relation till kronan) när kronans värde försvagas.

Vad människor tror är en laggande indikator vad som faktiskt sker.

Om inflationen är 10% och priserna står stilla så blir bostaden de facto 10% billigare i SEK. Lägg därtill ökad produktionskostnader för nyproduktion, dvs bostäderna kommer öka i pris så länge folk behöver någonstans att bo. I min stad är det 10+ års kötid för en vettig hyreslägenhet. Själv tror jag att bostäderna kommer fortsätta öka i pris, nyproduktionen kommer sjunka och det kan bli lokala flaskhalsar men jag slår vad en månadslön att priserna är högre om 5 år än idag.

Korrekt.

Lägg där till att man inte vill sälja med förlust och bor hellre kvar och lever enklare.

Bomarknaden vänder på en kort period med -20%, det blir det minsta problemet.

Börsen där emot, redan nu -20% sedan årsskiftet och har en bra bit kvar. Säg 50-60% jämfört med årsskiftet innan den vänder.

Inflationen är upp 7-8% på papper men kanske 20-30% i verkligheten redan nu. 100% är inte orimligt.

Elpriserna är redan nu 3-4-500% över 10års normalen och sticker säkert till över 1000% i vinter.

O grädde på moset är ju råvarupriserna på ALLT. Från ägg och vete till plank och skruv.

En perfekt storm helt enkelt.

Ska bli spännande!

Bara att kika på grafen, sentimentet är på väg ner, man får räkna med viss tröghet. Sen när/om marknaden verkligen vänder ner så kommer sentimentet och förväntningarna gå ner ordentligt.

Men att indikatorn går ner så pass mycket som den gör tycker jag indikerar ganska tydligt att priserna snart kommer att vända nedåt (om de inte redan gjort så under april).

Marknaden är ned åtminstone -30% senaste 5 åren, ändå tolkar samma respondenter det som att marknaden är upp samma period.

Det är en tolkningsfråga som presenteras ledande. SEK förutsätts som normerare i relationen "stigande bo-priser". Då har vi:
* Sjuk inflation senaste åren; alla valutor - då inklusive SEK - har krashat fullständigt i värdering.
* Även SEK isolerat har förlorat massivt mot global normerare, USD. Vi snackar om en 20 år fallande trend. Senaste året är SEK en av världens sämsta valutor.

Alltså, om du svarar på frågan huruvida priser normerat i SEK ska vara högre eller lägre om 7 månader så svarar du framförallt på vad du tror kommer att hända med normeraren. Ska SEK tappa 20% till mot USD samtidigt som pengar pumpas ut i systemet? Ja, då kan det vara svårt för bostadsmarknaden att krascha tillräckligt snabbt och kraftigt för att parera detta i SEK-termer.

Tja, dom kanske tänker sig att facket kommer driva upp lönekostnaderna.

Villaägare lägger i snitt ca 15% av disponibel inkomst på boende.
Går dom upp någon % så klarar dom prisökningarna som facket orsakar.

Folk skall således omyndig förklaras för att dom inte bär på samma föreställningar som du gör.
Får associationer till Sovjet här.

Varför är du så arg? Det kan väl finnas många goda anledningar till att folk tror på långsiktigt högre priser. En av anledningarna är att det finns noll vettiga alternativ till att köpa.