Höjda räntor, vad gör man nu?

Hej alla,

Köpte i februari ny lägenhet. Kostade 3 mSEK med en avgift på 5 k i månaden. Är relativt ung, 30 år, och detta var mitt första bostadsköp. Belånade 85%.

Min lön efter skatt cirka 50 kSEK.

Har 1/3 på rörlig och 2/3 på 3 år.

Vad gör man egentligen i min situation för att inte vara passiv? Bita i det sura äpplet och binda den rörliga? Sälja skiten till förlust? Inte göra något alls?

Svårt att råda i detta, men vill ändå ha lite input. Känner väl inte att jag bör ha panik givet min relativt höga (?) inkomst, men samtidigt är det ett stort lån.

Jag tycker du ska fundera på några frågor:
Är lönen stadig, tex om du har provision?
Vad har du för utgifter i övrigt och framtidsplaner?
Hur säker är du på att du kommer orka samma jobb om 5 år?

10% ränta på ditt lån är 21 250/mån. Med inga större utgifter ger det goda marginaler.

???

Du betalar, vad är det ? 1/5 av din lön för avgift och lån när väl räntehöjningen slagit igenom ?

Har du något sinne för proportioner ? Det är ju skitlite. Ta en chill pill och fundera igen

OMG!!!! SÄLJ!!!!!!! Helst till AvanzaZero!!!!!

Allvarligt talat, räntan har gått upp 0.25 procent. Långa bundna tider har gått upp med mycket mer, så ta det lugnt.

Har du inte råd? Har du ju 50k NETTO, det är en extremt bra lön.

Det stormar inte så du kan sitta lugnt i båten.
Du klarar framtida räntehöjningar galant om lönenivån är någorlunda stabil.
Kanske intensifiera sökandet efter en attraktiv sambo?

Om du har en lön på ca 80k i månaden, vilket krävs för 50k netto, så tillhör du faktiskt de 1% som tjänar bäst i Sverige, och eftersom en sådan lön ofta kräver någon slags utbildning så borde du utan vår hjälp kunna se att din situation är mycket stabil. Din lägenhet borde med 2% ränta kosta dig mindre än 8000 netto i månaden, så det finns gott om marginal för räntan att gå upp.

Men eftersom du inte verkar själv kunna göra den extremt basala kalkyl som visar detta, så tror jag att du trollar.

Jo jag är väl medveten om att jag klarar den nuvarande situationen, och absolut jag har utbildning som gör att jag kan en procentberäkning och mer därtill men det är ju en situation med 10% ränta och kostnader på >20k för räntan som man vill undvika och därmed ta med i riskkalkylen idag, vilket är anledningen till frågan vad som egentligen är bäst att göra. Jag var inte med på 90-talet och kollapsen…

50k netto är mycket absolut - men jag är ensam och har ingen sambo som lägger in 25-30 kSEK till…

Bra frågor tycker jag. Planerar faktiskt så smått för en exit inom 5 år pga hög arbetsbelastning och högt tempo som förmodligen kommer ge lägre lön. Ingen provision men utöver månadslönen en årsbonus som är till viss del prestationsbaserad (c. 3-5x månadslön) men den är inte med i kalkylen.

Svårt att navigera detta tycker jag då jag nog gjort ett lite dumt beslut att låsa mig till ett högavlönat jobb.

Staten har gjort jobbet åt dig genom att tvinga dig att amortera.
Ju mer du amorterar desto högre marginaler får du i framtiden.
Du kan alltid extraamortera eller höja månadsamorteringen om du vill ha lägre lånekostnader.

Detta är ju sådant du bör ha tänkt på innan du tog lånet och banken har kollat att du klarar av räntor på normal nivå + lite till med nuvarande lön.

Jag har sett många bränna ut sig.
Ett starkt tips är att ha en livsstil som inte blir påverkad om du jobbar 60-80% av vad du gör nu. Så med dina 80K brutto: 60% är 48 tusen, eller 35 tusen netto i månaden.
Så på 35 netto är 21250 (10% ränta) fortfarande god marginal.

Med andra ord skulle jag ha hela lånet som rörigt.

Det är lättare att minska på utgifterna än att laga en trasig hälsa.

Du får väl 10% ränta på ditt lån när den rörliga kryper upp mot 30% eftersom 2/3 är bundna till vad jag gissar är rätt låga procent.

De 500% som var räntan på 90-talet som det snackas om varade max ett par veckor. Har glömt faktiska siffrorna.

Du kan i alla fall vara glad att du sitter i en bättre situation än många andra i liknande situation.

Tips kolla upp belåningsgraden på din brf.. när räntan är uppe på 5% så kommer föreningen förmodligen betala 2,5% för sina lån.
I många fall jag har räknat på den senaste tiden innebär det också en fördubbling av årsavgiften till föreningen.