Hur funkar det att vara pantsättare?

Hej, en äldre släkting till mig ska ta ett lån och tanken är att jag ska skriva under som pantsättare. (Min lägenhet ska vara panten).

Så, till mina frågor:

1. Innebär detta att banken får ta min lägenhet om släktingen inte kan betala?

2. Om släktingen skulle råka dö innan den betalat klart, tas resterande belopp från dödsboet eller blir det min lägenhet som ryker då?

.

Är du helt säker på att du bara bidrar med panten? Det vanliga är att banken vill att du ska vara medlåntagare, vilket betyder att du är lika betalningsskyldig som din släktning. De behöver inte kräva din släkting på betalning utan kan gå direkt till dig om de så önskar.

1). Ja, du garanterar att lånetkommer betalas. Så betalar inte den andra personen lånet tar banken. din lägenhet att sälja för att få in pengarna.


2) Om den som ska ta lånet dör, så försöka banken ta pengar ut dödsboet. Om de inte lyckas få ihop en tillräckligt stor summa där, kan det vara så att man tar din lägenhet. Det står i avtalet vad som gäller. Men då finns ju den personens lägenhet att sälja vis dödsfallet. Och det kanske räcker. Dvs om inte bostadspriserna sjunkit.


https://www.konsumenternas.se/lan--b...-ett-lan/pant/

Riskabelt? Absolut.

Finns det ingen hyreslägenhet att få tag i där personen bor?

Ja, jag är säker. Min släkting sa till mig att jag skulle vara medlåntagare men när banken ringde och frågade när jag skulle skriva under som pantsättare sa de att lånet står helt och hållet på släktingen.

Tack.

Risken att min släkting inte kan betala finns inte, men kan släktingen välja att helt sonika skita i att betala?

Vad händer i så fall?

Krävs släktingen på pengar eller tar banken min lägenhet?

Banken lånar ut pengar till din släkting.

Banken vill ha något som säkerhet, din lägenhet.

Om din släkting då inte betalar så vänder dom sig till dig och säger vill ha pengar, och om du då inte kan betala så har du redan lovat att dom får ta din lägenhet då den är säkerheten.

Banken säljer inte lägenheten rakt av om inte din släkting kan betala. Om du kan ta över lånet så kan du sköta avbetalningarna istället för din släkting. Kan du dock inte lösa släktingens lån med eget lån så säljer banken lägenheten men det är alltid sista utvägen.

Lär även påverkar även din egen förmåga att ta nya lån.

Varför ska du gå med på detta? Är det inte mor/far som är i stor knipa och behöver hjälp borde du nog tänka till lite extra. Annan släkting hänvisar du till privatlån hos sin bank.

Det kan även krångla till det för dig om du vill sälja din lgh eller ta nya lån mm.

Släktingen krävs på pengar. Finns det inga pengar eller hen vägrar betala kravet, dras du in i det hela Förmodligen vill man att du ska betala månadsbeloppet. Har du råd med det? Missköts lånet (upprepade problem att betala), så kan det sägas upp och då ska beloppet betalas direkt. Vad som exakt händer då vet jag inte. Antingen säljs lägenheten som lånet gällde eller din. Det handlar väl om var det är lättast att få in pengar. Kanske din lägenhet har ökat i värde och din släktings sjunkit.

Innan jag skulle skriva på ett sånt avtal som innebär att man riskerar att förlora sin egen lägenhet, så skulle jag ha velat ha exakta besked från banken vad som händer vid olika scenario. Och fundera över om det är värt det.

Jag skulle också kräva av min släkting att varje månad få se att lånet betalats. Direkt hen börjat missköta det hela, så har man koll på läget. Så det inte blir en chock för en. Och man måste också ha en buffert avsatt för att kunna betala månadsbeloppet x antal månader.

Även om månadsbeloppet dras från hens konto, så kan ju hen ha för lite pengar på kontot. Då dras inget. Och då kan banken skicka ett krav till sig. Börjar din släkting dessutom bli dement kan det lätt bli så att hen har noll koll på pengar och handlar för mycket. Fråga banken ifall månadsbeloppet kan dras samma dag som pensionen kommer. Inte i slutet av månaden som det vanligtvis är.

Precis som sägs av andra i tråden - det här påverkar också din egen förmåga att ta lån. Behöver du akut ha pengar av en eller annan anledning, så har du ju redan pantsatt din lägenhet.

Du är snäll som vill hjälpa din släkting, men du tar stora risker med ditt eget boende och din egen ekonomi på det sättet. Kanske den bistra sanningen är denna: om nån inte har ekonomi för att ta ett lån på egen hand, så kan det vara ett tecken på att den personen inte ska ha ett lån alls.

Ja, hur blir det om man säljer lägenheten som lånet är taget emot? Då kanske lånet hävs. Definitivt nåt att reda ut med banken.