Citat:
Ursprungligen postat av
samirbakarkaka
Tack för svar.
Vattenbrunn borrad 2020 finns, el finns. Visst renoveringsbehov finns, ligger långt från städer ja. Stor tomt, ca 80 m2 stort hus.
Grejen är att då vi behöver säg 50k för kostnader, resterande kontantinsats, pantbrev etc, så är ju inte det speciellt mycket. 3-4 månaders sparande och förhoppningsvis kan vi få ett sånt kontantinsatslån?
Fast anställning, ca 40k/mån, ett barn i hushållet, har tydligen "utmärkt" kreditvärdighet efter en UC-koll.
Följdfråga 1: noterade att zmarta, compricer etc där man jämför bolån inte har speciellt många banker som de jämför, bör jag istället välja en bank, typ SBAB, och låta de ta kreditupplysningen?
Följdfråga 2: noterar att banker (när jag tittar på zmarta, compricer etc) vill se objektet man vill buda på. Trodde det var så att man får ett löfte på säg 1 mille och kan då buda på olika objekt? Eller är det en kreditupplysning per objekt? Är det ens stor skillnad att ha 10 eller 1 bolån-kreditupplysning?
Strunta i var du har löftet, bara du har ett! Har du väl fått ett löfte från en bank bör du få det från andra också. Kör på med det tills du vunnit budgivning, då kan du börja leta runt efter lägsta räntan.
Du får helt riktigt ett lånelöfte på tex 1000 tkr, men banken kan mycket väl vilja se objektet innan dom godkänner att belåna fastigheten, speciellt i den prisklassen.
Köper du hus för 5000 tkr kommer banken ta för givet att det håller en viss standard, medan ett hus för 600 tkr kan sakna både el och vatten. Då kan banken tacka för sig då dom inte vill ha huset som säkerhet för lånen.
Du får inte en ny kreditupplysning för varje objekt, det tas en UC i samband med lånelöftet. Sedan eventuellt en ny när banken lägger upp ett bolåneärende på det du köpt, om det tagit mer än 3 månader sedan första UC:n.
Hos storbankerna är det egentligen inte så noga om du har en eller tio kreditupplysningar, det beror helt på vad det är för upplysningar. Har du tio förfrågningar från olika sms-lånebolsg, inte så bra. Har du tio frågor från kända aktörer inom bolån under perioden du letat boende, ingen påverkan.
