Tillsvidareanställd till provanställning under bostadsköp

Hej!

Jag och min sambo har precis köpt ett hus, dvs vi har signerat köpekontrakt och betalt handpenning. Vi har dock ännu inte skrivit under några lånehandlingar från banken (men allt är godkänt vad det gäller objektet samt oss som låntagare).

Min sambo arbetar i dagsläget i en tillsvidareanställning, men kommer ca 1 vecka innan tillträdesdagen att byta jobb till ett med snäppet högre lön, dock med 6 månaders provanställning. Banken vet i dagsläget inte om att min sambo byter jobb, utan har baserat godkännandet på informationen att denne är tillsvidareanställd. Vi har skickat in lönespecifikationer & kontrakt från de nuvarande jobbet.

Till min fråga..

Kan detta skapa problem med bolånet? Vi skriver ju på lånehandlingarna under tiden tillsvidareanställningen är aktiv - dock är ju den slutliga överföringen av pengarna på tillträdesdagen efter att denna anställning avslutats. Kommer banken göra någon ytterligare kontroll med arbetsgivaren under den sista veckan innan lånet betalas ut och affären avslutas? Ska vi berätta för vår bankman att den ena av oss kommer gå från tillsvidareanställd till provanställd? (Jag är tillsvidareanställd sedan flera år tillbaka)

Finns det någon som arbetar som personlig bankman så berätta gärna hur ni gör vid slutförandet av bolån? Skulle ni anse detta vara så negativt att ni hade avbrutit er hjälp med lånet?

Enormt tack på förhand för era tankar och synpunkter,

Det är inga problem. Har ni lånelöfte kommer dom inte ta in nytt arbetsgivarintyg igen. Sedan behöver inte provanställning vara ett problem alls, det är från fall till fall. Vilken bank gäller det?

Hej,

Det min sambo oroar sig mest över är att de eventuellt skulle ringa och kontrollera med HR-avdelningen eller liknande att hon fortfarande är anställd strax innan utbetalningen av lånet. Jag är skeptisk till att det skulle hända, men jag är fullt rookie här och vet faktiskt inte.. Hon hade väll läst lite att de så gör i hennes hemland. Arbetsgivarintyget är inskickat och det var ju alla tiders! Vi byter bank till Swedbank på grund av detta lånet (deras villkor var för oss bra).

Lånelöftet bygger som sagt på den nuvarande anställningen. Ändras förutsättningarna så kommer lånelöftet inte att gälla.
Får banken nys om jobb-bytet så kommer de kräva lönespecar från nya jobbet o de kanske till och med nekar er lånet.
Frågan är om det är lurendrejeri från er sida när ni skriver på lånet med felaktiga uppgifter som grund?
Se till att ni kan betala varje månad så kommer banken aldrig komma på er plan.

Banken har en sak i fokus. Det är att skydda sig själva.

Har ni fått ok att skriva kontrakt kommer banken inte gräva i det här. Naturligtvis skall ni inte lyfta det men även om ni skulle göra det skulle banken med 99.9% inte bråka om det då hon faktiskt har ny anställning.

Ni kan vara lugna. Banken kommer inte ringa någon arbetsgivare. Det är sällsynt att det görs och görs det är det i ett tidigare skede.

Får banken reda på det så kommer ni inte bli beviljade lånet. En provanställning räcker inte som garanti.

Upp till er att lyfta det men min erfarenhet är att provanställning är big nono generellt. Och förutsättningar för lånelöftet ändras med jobbyttet såklart.
Sen vet jag inte. Din sambo kanske har 10+års erfarenhet inom sitt område eller nyexakd vilket såklart kan spela in.

Hej,

Tack för era svar och åsikter.

Det verkar vara rejält med spridda skurar huruvida detta är ett problem eller inte. Frågan som kvarstår är alltså fortfarande om vi ska säga någonting till banken (för vårt eget välbefinnande den resterade tid innan inflyttning) - eller spela på ”inte väcka den björn som sover”.

Sedan som 45Lokar säger ”Ändras förutsättningarna så kommer lånelöftet inte att gälla.” Ändras dock förutsättningarna? Lånehandlingarna är ju påskriva innan tillträdet, och innan den nuvarande anställningen avslutas? Är det någon/några veckor innan som handlingarna fylls i och sänds till banken?

Görs det något från bankens sida den sista veckan innan affären avslutas som eventuellt kan äventyra om vi spelat på att inte väcka den sovande björnen och berättat?

Säg ingenting till banken helt enkelt, betala på lånet som överenskommet så finns det ju inget problem.

Eller berätta och riskera att bli nekad lånet och må dåligt.

Om ni har betalat handpenning och även skrivit på kontrakt så borde ju själva lånet vara löst? Dvs har ni varit hos mäklaren tillsammans med säljaren och de har ringt banken? Då är ju allt avtalat och själva tillträdelsedagen har mindre med saken att göra.

Hur vet du det? Det beror på fler faktorer och det är inte alls omöjligt trots en provanställning.
Har du tex flera år med inkomst bakåt i tiden brukar inte en provanställning spela någon roll.
Har du för övrigt låga kostnader och ordnad ekonomi så spelar det också roll.
Jag och min sambo fick lån när hon hade tidsbegränsad anställning och jag studera.
Dock så var det skillnad från olika banker så alla godtog inte dessa förhållandena.

Men att så säkert säga att det inte går tror jag är fel.

Hur vida man ska meddela banken om detta beror också på omständigheterna. Troligen går det igenom om man inte berättar men man kanske riskerar att få en massa bekymmer.
Berättar man så kommer det troligen också hittas en lösning men risken finns så klart att det nekas.
Så det är frågan vad som gör att man sover bäst...och svider minst...

Hej,

Lite osäker på vad du menar med att säljaren skulle ringt banken? Vi har betalt handpenningen på 10% samt skrivit under köpehandlingar för fastigheten ihop med mäklaren & säljaren - skakat hand och sagt att vi ses igen på tillträdesdagen.
Lånet är löst i den mån med att vi fått godkännande på objektet av vår bankman. Typ: ”objektet är ok från vår sida”. Dock har vi inte skrivit på lånehandlingarna från banken (har inte fått dessa ännu).

Anledningen till vår nervositet är just att lånet betalas ju ut på tillträdesdagen - och då är min sambo inte anställd på samma bolag som hon var vid ”lånemötet”. Banken förbehåller ju sig rätten att eventuellt kolla upp detta, och eventuellt kan bråka om det precis när vi står redo att föra över de sista pengarna & få nycklarna.