Sälja bostadsrätte nu eller vänta?

Typiskt så börjar räntorna röra sig uppåt när vi är redo för att sälja vår nuvarande bostadsrätt och köpa hus. Nu funderar man på vad är det bäst att göra.

Ett vettigt hus ligger mellan 4-4,5milj, lånelöfte finns.
Nuvarande bostadsrätt är värderad till 1,8milj. Har ca 1milj i lån, där räntan är bunden ett litet tag till.
Det känns tryggast att sälja nuvarande bostad först innan vi budar på hus.


1. Bo kvar och vänta?
-Risken finns att nuvarande bostad inte blir såld för det pris som önskas längre fram. Blir låst till lägenhet som inte är helt optimal då planer på fler barn finns inom 1,5år. Även privatekonomin påverkas då pga föräldrapenning=nekat bolån för hus.

2. Sälja nu (betala ~30000kr räntekostnader) och flytta till hyreslägenhet (billigare månadskostnad) och vänta tills rätt hus dyker upp?
-Risken att inte hitta något hus + skatt på vinsten (450tkr).

Hur tänker ni?

Två frågor angående punkt två.

Var gör du av pengarna under tiden du väntar på att rätt hus dyker upp? Du är inte rädd att inflationen äter upp dom under tiden eller räknar du med att ett prisfall kompenserar den delen?

Kan du räkna helt iskallt med att du bara får en hyreslägenhet? Är det så lätt på din ort borde det väl även finnas villor att hyra?

Låter dem stå i sparkonto, ingen av oss är duktiga på investeringar etc. Har köpoäng så hyresrätt kommer inte vara några problem. Det är väl mer tryggheten i att vi får bostaden såld för det pris vi vill och att vi har pengarna inne för att kunna buda på hus när det väl dyker upp.
Kort sagt så hade det varit skönt med ett hus innan nästa barn kommer!

Tvivlar starkt på att ni har en vinstskatt på 450tkr på en lägenhet värderad till 1,8. Köpte ni lägenheten för tio kr eller?

Nej såklart, menade vinst 450.

Ni måste ju fatta att en krossad bostadsmarknad kommer leda till att den nationella ekonomin går åt helvete något varken stat eller banker eftersträvar.

De som kommer ske är att räntan kommer höjas i etapper.
Först blir det lite panik en viss grupp skiter på sig och säljer en annan binder räntan på lång tid och andra gör ingenting för de klarar av de extra tusenlapparna.

Marknaden kommer anpassa sig till de högre räntorna och sedan är prisrallyt i full gång igen.
För att inte tala om de statliga bidrag som planeras komma där folk kan få låna upp till 95% av bostaden via ett statligt lån.