Hur ska jag göra med bostadslån?

Precis, och det gör dom genom att dom säljer dig säkerhet. Det kostar pengar att känna sig trygg.

Kommer inte priset på den nya lägenheten ha stigit under tiden?
Det beror på vad som kommer att hända med räntan. Köper man nytt i dag så är det ganska fiffigt att amortera ner till en lägre lånegrad.

Att basera sitt lägenhetsköp på att det kommer vara som de senaste 15-20 åren utan minsta marginal är det som är dumt.

Ungefär exakt samma sak sade folk tidigare. Du kan säkert hitta den tråden här på flashback, tror den heter bostadsbubblan eller nått. Och folk som köpte när den tråden skapades har gjort en jävligt bra affär.

För att tjäna pengar under inflation så ska du köpa fast egendom och belåna högt. Ja den nya lgh kommer ha stigit, det kommer din lgh också. Men du får ju ett nytt 5-års amorteringsfritt lån - lite det som var poängen...

Varför är det fiffigt att amortera ner exakt? Mig veterligen så är det ganska korkat då det är exakt samma sak som att spara pengar till en extremt låg ränta under inflation. Så den totala vinsten är alltså räntan på lånet minus inflationen. Till skillnad från räntan på aktier/motsv minus inflationen. Den senare ger då mer utdelning.

Det är helt okej att spekulera som du tänker, men jag skulle föredra att få ner lånedelen för att vara mer säker.

Att det aldrig skulle komma en rejäl räntehöjning med följande ras på bomarknaden är i mitt tycke för riskabelt. Rejäla räntehöjningar har förekommit förr.

Så mitt förslag till trådskaparen är kanske 50% på två år, 50% på 5 år, och så amortera ner tills nivån känns rimlig. Om man sitter med miljoner utan lån på börsen så kan man naturligtvis göra på annat sätt.

Vad tror du händer med svensk ekonomi om räntorna går upp till 3%? Fundera på det en stund.

Det är det jag funderar på, av den anledningen så föreslår jag för trådskaparen att binda räntorna och att amortera för att komma ner i en nivå som skulle klara den räntan.

Vet inte hur gammal du är, men jag hade en nyköpt bostadsrätt med rörlig ränta när vi hade hysteriska räntor hösten 1992. Jag klarade mig, men det var på håret. Och då kostade inte bostadsrätterna ens i närheten av vad de gör i dag.

Jag säger inte att det kommer en bostadsbubbla över tid, men att det kan vara bra när man precis köpt att försöka försäkra sig med fast ränta och att amortera ner så att man klarar en rejäl ränteuppgång. Som en försäkring.

Ja men det undantaget bekräftar inte regeln. Jag känner till den hyperhöjningen.

Men du måste ju hålla med om att amortera med en ränta på 1.5% är en jävligt dålig investering. Varför då inte bara spara pengarna separat med 7% ränta och sen klumpamortera efter 5 år?

Men jag håller med dig om försäkringar. En försäkring är en produkt - den produkten ger en trygghet och det är inte gratis. Finns en anledning till att större företag och stater inte försäkrar sina tillgångar- eftersom det är en förlustaffär. Varför annars skulle det finnas försäkringsbolag?

Dels så hittar du inte ett säkert sparkonto med 7% ränta (med insättningsgaranti). Det räcker väl för övrigt som förklaring. Du kan inte få en ränta som överstiger din låneränta.

Om man sedan klarat sig i fem år så gör man en ny värdering av bostadsrätten. Går allt som tåget som du tänker så behövs ingen amortering då heller.

Amorteringsfritt i 5 år, investera pengarna istället i fonder på ett ISK konto.

Den 5 åriga räntan har stigit med 225% den senaste månaden.. skulle binda om jag var du

Absolut ingenting, det är väl 10år sedan det var 3% tycker folk levde på som vanligt då också..

På denna tid har priserna på bostadsrätter ökat till kanske det dubbla, vilket ger större lån och mer att betala i räntor.