Vi i hyresrätt som njuter av höjda räntor och kris på bostadsmarknaden

George Orwell beskriver det väldigt bra i Wigan Pier där han berättar hur gruvarbetarna håller sig själva fattiga genom att köpa ett par skor till halva priset, men de håller bara ett år. Om de istället betalade fullt pris och lade ner tid på att ta hand om de bättre skorna hade de kunnat klacka om och ha skor för hela livet.

Det var något som jag tog till mig som barn/ungdom och jag har idag helt säkert de finaste skorna med högst kvalitet för varje säsong medan människor runt mig köper nya billiga hela tiden. Samma sak med jackor och rockar. Det är så mycket bättre att betala några tusen och ha något riktigt fint som håller ett helt liv och som kan gå i arv till mina barnbarn till och med.

Människor som hyr ett helt liv går miste om en hel del, men den bittra insikten försvarar de med näbbar och klor med snack om "haha, vänta bara, jag kommer kunna fynda en stor våning och du är satt i skuld för livet"

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Men tittar du på priserna i Stockholms marknad nu tillexempel, de är inte intressanta.
Jag som investerare skulle inte vilja gå in i marknaden nu, det är om något det värsta tillfället i vår historia som man kan gå in utifrån nuvarande förutsättningar. Maxxat överallt till 100% och nu väntar ett flertal räntehöjningar hos kraftigt belånade individer och föreningar.

Så vi kör på lite cherry picking när vi ska räkna ut vad som varit bästa investeringsstrategin? Vad som än får din båt att flyta får vi väl avsluta med då

du får ju berätta vad du har i hyra......en vanlig hyresrätt är ju rena döden för ekonomin.

Jag använder inte cherrypicking. Mina inlägg bygger på 30 år av investeringar. Längre period än så blir nästan larvigt.

Om man gör cherrypicking så borde man köpa en bostad omedelbart. Det har ju varit stora prishöjningar på senare tid, tack vare corona, inflation, räntehöjningar, och krig. (ironi om en korkad marknad)

Vi i hyresrätt vet vad vårt boende kostar nästa månad, nästa år och även fem år från nu, eftersom hyreshöjningar reglerade till några futtiga procent.

Ni bolånetorskar är nöjda för att er BRF i er inbillning ökat med 50% i värde. Men när räntan står i 7%, vilket kommer tvingas fram av Fed och ECB, kommer era bostäder vara värda en femtedel av detta. Samtidigt kommer er räntekostnad mångdubblas och likaså avgiften till er förening, vilket resulterar i att ni fortfarande inte kan amortera, får sluta investera och istället använda hela er inkomst till att betala ränta. Under samma tid kraschar börsen.

Vi i hyresrätt, åtminstone jag, fortsätter under samma tid att varje månad investera 30k i marknaden och köper till vrakpriser. Efter ett litet tag bor vi gratis tack vare utdelningen - man behöver inte särskilt mycket kapital för att få 120k i utdelning och alltså täcka en hyra på 10k per månad.

Bolånetorskar, er tid har varit och nu väntar ert fall. Vi kommer förnöjt se på och köpa era tillgångar till vrakpriser.

Hur investerar ni som bor i en stabil hyresrätt? Hur positionerar ni er för den kommande bostadskraschen?

Det är ju riktigt, det går inte på något sätt att försvara dagens Stockholmspriser på bostad. Jag såg Husdrömmar på TV igår, ett ruttet radhus i Enskede på 68 kvm kostade 7.9 mkr, köparna 32 och 34 (har aldrig sett ned prisnedgång i sina liv) såg överlyckliga ut.

Å andra sidan har jag tänkt så i 10 år och det går aldrig ner, och man måste ju bo, så jag kan inte ärligt säga "vänta ett år" längre. Men de som köper på toppen, när du den inträffar, kan i maximalt oturligt läge förlora halva inköpspriset. Och då var det naturligtvis mycket bättre att hyra ett tag. Men det går inte att pricka in de datumen, det är omöjligt.

Du. Marknaden kan inte vända när som helst, det är ett infantilt sätt att se det på.

Jag hyr. Extremt billigt, Extremt centralt, jag har haft Extrem tur och är Extremt tacksam. Jag tjänade 795k före skatt på lönearbete 2021. Jag ligger inte i den kategorin Du gissade på så du gör dig bara till åtlöje bittre fan. Skulle jag sitta med 20k efter skatt i en hyreslägenhet hade jag blåst ut huvudet på direkten; vad finns det egentligen då för liv att se fram emot? V75, bingolotto, fyllan på helgen och den årliga turen till mallis.

Skuldsatt? Nej, till skillnad från dig som slänger pengar i sjön så var en stor del av kostnaden amortering. Jag ligger för tillfället i stället med en bostadsrätt på 3 miljoner som jag äger utan lån då jag betalade in lånet på tio år.