Riksbankens räntehöjningar under 2023 (sammanfogad tråd)

När kommer nästa inflationsrapport? (eller vad det nu kallas)

Vilken soptipp ska dom slänga dig på? Ska åka dit och bakfyllepissa där isåfall om jag har vägarna förbi. Det är du värd!

Nyss var du ju inte delägare i någon fastighet? Utan bara gården? Hur ska du ha det?
Gård och mark, är inte samma sak som fastighet.

Och om du nu inte ska leva så länge till, varför sitter du då och bölar om inflationen? Borde du inte njuta av miljonerna, och gården, förlåt "fastigheten" som du är delägare i?

Det kommer inte bli Ullared .. det kommer bli loppismarknad!
Bostäder skall ner i pris och värde, så är det.

Eller hade du förväntat dig något annat magiskt? Att styrräntan höjs 4-5 gånger till nu framåt tills inpå år 2024. Folk som haft bundna räntor börjar löpa ut. Alla dessa kommer få smärre chock.
Inflationen är skyhög, svenska kronan är ej bunden till Euron. Elen kommer spåra ur i pris till vintern eller är elbristen löst i Europa?
Folk ”sitter” just nu och försöker övervintra räntehöjningarna men..
Det är när de med 5 miljoner kronors lån och uppåt på tex bostadsrätter och nybyggda villor får problem som marknaden kommer röra sig nedåt till -> loppis

Tänk dig ett lån på 4-6 miljoner, räntan på det är just nu 4,5% men kommer nog snarare ligga på runt 6-7% inom 6 månader.
Dvs 6% ränta på snitt 5 miljoner = 25.000:- i månaden på BARA ränta, sen tillkommer amortering 2% vid 85% belåning = 8300:-
Sedan föreningsavgift ca 4000:-
Och ovanpå det elpriser som kommer skena i vinter snitt: 2000:- just nu men sen då..

Då hamnar det bolånet på en kostnad av 40.000:- i månaden!!
Sen bilar, mat osv osv långt över 50.000:- netto i månaden = detta KOMMER påverka bostadsmarknaden när alla dessa börjar hets sälja för att det blir tungt ekonomiskt. Då säljer de sin bostad som ”hade ett marknadsvärde” på 7 miljoner nu istället för 5,5 miljoner… sen fortsätter det att grannen säljer exakt likadan bostadsrätt för 5,3 osv osv då pressas priser nedåt och folk vet om det så de köper inget för alla väntar på botten..
då kommer raset när folk med stora lån börjar få problem med ekonomin.

Men om vi vänder på det då: vem vill köpa en bostad med 25.000:- i rörliga bolån? Alltså seriöst… -> det kommer tvinga ned priset på bostaden så lånet blir mindre och månadskostnaden sjunker för potentiella köpare. Jag skulle aldrig köpa just nu! Snordyra bostäder, vissa övervärderade, enorm månadskostnad med dagens räntor och nej snittlön för låg i Sverige så finns inga möjliga köpare kvar längre…

Och du tror att alla på bostadsmarknaden köpte sina bostäder igår eller?

Det kommer inte bli någon "loppis" lilla kisskommunist Klart som fan att du inte hade köpt bostad, med dagens priser. För du har inte råd. Och det kommer du inte ha råd med framöver heller.

Hur får du det till att räntan för bostadslån kommer att ligga på 6-7% inom 6 månader? Riksbanken gör höjningar med 25/50 punkter åt gången, styrräntan vid 5% skulle generera 6-7% ränta hos bankerna, och vi ligger nu på 3.5%. Det skulle krävas 3 höjningar på 50 punkter, inom 6 månader för att räntan ska ligga på 7% för bolån. Du sitter och gråtrunkar, och bönar om att det ska bli så. Det kommer det inte bli.

MEN även OM det skulle bli så, kommer folk snåla in på annat, och inte sälja sina bostäder till vrakpris. Du är så urblåst, så det blir tragikomiskt.

Dessutom, erbjuder bankerna amorteringsfrihet också, bara där har du en stor post på månadskostnaden som går att få undan tills det värsta blåst över.

Behåll du din kontantinsats på 11-12.000, det blir ingen miljonvilla på Lidingö denna gången heller

Jag ville bara få klart för mig, att du alltså sitter i en BR som dina föräldrar har köpt dig och lyfter a-kassa. Du har noll argument, förutom att ”det kommer inte att hålla”. Du gastar om att andra är kommunister och pundare, blandat med kiss och bajs. Du är dessutom över 30.

Det mesta rinner av mig av allt man läser, men detta gjorde mig lite illa berörd faktiskt. Det är så fruktansvärt pinsamt. Och värst av allt är att jag egentligen håller med dig i sakfrågan som tråden handlar om.

En gård är väl per definition en fastighet?

Nej, du kan äga marken, utan att äga fastigheten.

Aha.

Du tänker att en fastighet är en byggnad?

Det är marken som är fastigheten. Byggnaden kan tillhöra fastighetsägaren eller någon annan som då får hyra marken, men det var kanske det du avsåg?

Va? Hur går det till?

Jo, det var så jag tänkte. Den mark jag äger har nämligen något som kallas för "fastighetsbeteckning".

Om du är markägare, och det inte finns några fastigheter på marken du äger, är du fastighetsägare då? Eller markägare?

Om jag äger mark, och du hyr exempelvis en hektar, och smäller upp ett hus där, med min tillåtelse, så innebär ju inte det att jag äger huset?