Vinnaren i pepparkakshustävlingen!
2022-03-19, 09:25
  #73
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Det är ett stort bedrägeri när byggbolaget säljer mark och entreprenad till en BRF som de själva kontrollerar och sen säljer andelarna till bostadsspekulanter. Framför allt BR-radhus där inget ingår i månadsavgiften men den ligger ändå på 5k/mån för att betala ränta på lånet (1.5-2m per "lägenhet").
Vad är bedrägeriet?
Dvs vilken lämnad uppgift är falsk?
Och hur klarar dom sig från fällande dom på det?

Tror inte vi får någon redogörelse på det från DViking.

Hur skulle BR köparna klara sig från att betala ränta på föreningens lån?
I verkligheten måste dom betala det. Och det märks tydligt på månadsavgiften.


-------------------
När jag köpte en relativt ny BR på 80-talet så var nog skuldsättningen i föreningen ca 97%. Det var liten köpeskilling.
Fanns två skäl till det. Ett var att HSB menade att alla skulle kunna köpa en BR. Och då gjorde man så. Och det var HSB som stod för nästan alla BRF då.
Andra skälet var att det då inte fanns någon mekanism för att använda en BR som säkerhet för banken. Därmed blev det svårt att låna större belopp för ett BR köp.
Citera
2022-03-19, 09:31
  #74
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av FBerntsson
Fast USA har lånat i egen valuta. Då leder det inte till konkurs utan till försvagad valuta.
De flesta länder som defaultat har lånat i egen valuta.
Finns exakt inget som hjälper för att man lånar i egen valuta.
Citera
2022-03-19, 09:33
  #75
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Du talar här om en person som har minst 83 k i månaden. Och har 41k kvar till livets nödtorft när dessa 12.5 är betalda.
Kan du vara mer konkret på vilka problem du ser med det.

Innan amorteringskravet hade vi inte 4,5 gånger årslönen därav höga belåningar. Du kunde också omvärdera hemmet och låna ännu mer.
Citera
2022-03-19, 09:34
  #76
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Jojoneg
Sveriges befolkning är en av de mest belånade i världen. Den extremt låga inflationen vi har haft i flera år har varit en stor bidragande faktor till de ständigt ökade bostadspriserna.

1. Kommer svenskarna ha råd att betala av sina lån ifall räntan höjs?
2. Kan riksbanken besluta att ej höja räntorna för att förhindra en bostadskrash eller kommer de trots allt bli tvingade pg a inflationen?
1. Ja. Försiktig höjning är ok.

2. Ja. Svenskarna skulle märka hur fattiga de egentligen har blivit på bara 20 år och det är politiskt tufft att förklara till och med för hjärndöda svenskar.

Därför kommer kreditexpansionen i Sverige bara fortsätta. Man måste finansiera det mångkulturella eländet.
Citera
2022-03-19, 09:35
  #77
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av lone star
Kommer inte bostadsbyggandet tvärnita nu, med allt större prisökningar i samhället? En ny brförening som byggs borde väl bli 10% dyrare smälla upp med alla kringkostnader, om man jämför med för ett par år sen. Kalkylerna kanske inte börjar gå ihop.
Om produktionskostnaden stiger och folk inte vill betala vad det kostar så lär nyproduktionen stanna av.
Men prisnivån nu är väl tillräckligt tror jag.

Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Blir ju så när borgerliga partier (C) vägrar samarbeta med övriga borgerliga och föredrar socialister
Du får gå om lågstadiet och lära dig räkna plus och minus.
Även om vänsterpartiet KD hade gått med på lite skattesänkningar hade inte M+C+KD+L haft fler mandat än vänstern V+SD+S. Det är inte möjligt när så många röstar på vänstern.

Det enda sättet är det C gjorde. Att skriva avtal.
Men det är bara att se vad som händer när man skulle ta bort värnskatten.
Extremvänsterns V+SD satte sig genast på tvären. Och så vänsterpartiet KD obstruerade.
Nästan så att M stod för långt till vänster för att gå med på det.

Och vad hände när man skulle nagga hyresregleringen i kanten. V+SD+KD+M gör gemensam sak och stoppar det. Rör inte våra Sovjetiska köer sa dom. C och L verkar vara de enda riksdagspartier som vill minska socialism.
__________________
Senast redigerad av liksom-fb 2022-03-19 kl. 09:52.
Citera
2022-03-19, 09:35
  #78
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Korrekt. Bankfolk har runt 0.2% ränta som jobnförmån. Dvs bankens självkostnadsränta. Säger en del om deras marginaler.

Japp. Jag tror att riksbanksräntan måste upp minst 5% innan det börjar kännas för folk, givet att alla har jobb kvar.
Citera
2022-03-19, 09:36
  #79
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Minkapten
Innan amorteringskravet hade vi inte 4,5 gånger årslönen därav höga belåningar. Du kunde också omvärdera hemmet och låna ännu mer.
Kravet på max 5 ggr årsinkomst har funnits väldigt länge.
Citera
2022-03-19, 09:37
  #80
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Du talar här om en person som har minst 83 k i månaden. Och har 41k kvar till livets nödtorft när dessa 12.5 är betalda.
Kan du vara mer konkret på vilka problem du ser med det.

83 är heller inte svinmycket på 2 personer
Citera
2022-03-19, 09:38
  #81
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Kravet på max 5 ggr årsinkomst har funnits väldigt länge.

Okej, men 2 personer på den inkomsten är inget speciellt.
Citera
2022-03-19, 09:53
  #82
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Minkapten
83 är heller inte svinmycket på 2 personer
Då har dessa två 23.3 k kvar när räntan är betald. Var.
Vad är problemet?
Citera
2022-03-19, 09:58
  #83
Avstängd
liksom-fbs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av PulverBrax
Lönerna i Sverige är fruktansvärt låga
Borde vara väldigt lönsamt för dig att då öppna din plånbok och starta ett företag. Borde ge enorm lönsamhet om nu lönerna är fruktansvärt låga.
Vad kommer det sig att inte många fler gjort det och konkurrensen om arbetskraft drivit upp lönerna? Du har något att förklara.
Citera
2022-03-19, 09:58
  #84
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Då har dessa två 23.3 k kvar när räntan är betald. Var.
Vad är problemet?

Problemet är att de kanske har andra kostnader ?
Mat? Bil? Försäkringar? Spara buffert till hus ? Sen fickpengar

Då är 23 inte så mkt på 2 personer plus kanske barn?
Citera

Stöd Flashback

Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Stöd Flashback